合同备案主要有房屋买卖合同备案和建设工程施工合同备案等情形。房屋买卖合同的备案时间一般在7天至30天左右。房屋买卖合同的备案有重要法律意义,如果卖方存在一房多卖的情形,签订备案买卖合同比签订未备案买卖合同对买方更有利。建设工程施工合同备案的时间一般在30天左右。建设工程施工合同备案能提高履约率,保护建筑工程施工合同当事人的合法权益。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
一、网签价格低于实际价格合法吗
合法,房屋买卖合同中的网签是行政机关的强制性登记备案手续,其本身不能取代商品房买卖合同。网签虽然是一种有效并经公示的合同,但是在显示生活中,当事人双方为了避税、或者利于贷款等原因。往往会就同一房屋签署不同的“阴阳”合同,用于办理网签等手续,因此,虽然网签合同是有效的合同。但网签合同里边关于价款的约定不一定就是双方当事人的真实意思表示。此时一般会根据后签订的合同优于签合同的原则,以后订立的合同为准,同时结合合同约定的价格与市场价之间的差距,合同登记备案等情况综合判断。
二、建筑工程合同无效的情形有哪些
建设工程合同无效的情形有:
1、承包人未取得建设工程企业资质或者超过资质等级的;
2、有违法承包、分包、委托、分包行为的;
3、建设工程必须进行招标,未招标或者中标无效的,违反招标投标效力规定的;
4、违反工程建设标准规定的;
5、低于成本价格中标的;
6、未取得许可证签订建设工程施工合同的。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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备案合同一般多久下来,有哪些规定上海在线咨询 2023-10-29法律分析 备案合同如果是网签合同,备案合同下来要3-5天;如果是纸质合同,一般要七天左右;按揭买房时,备案合同一般30天左右下来。备案合同需要多久要看备案机关的工作程序时间与审查时间,法律没有明确的时间规定。
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合同纠纷立案下来多久下传票上海在线咨询 2022-06-06合同纠纷立案之后,一般在五日内下传票。《民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民
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备案合同一般多久下来,最新的规定是什么天津在线咨询 2023-09-02备案合同一般在七个工作日内下来。我国法律并没有对备案手续需要花费的时间做出具体性规定,所以备案合同具体需要花费的时间要根据备案机关的工作程序时间与审查时间来确定。
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合作企业备案需要多久河南在线咨询 2022-07-2430天内。国务院授权的单位批准设立的合作企业,由有关单位颁发批准证书,并自批准之日起30天内将有关批准文件报送对外贸易经济合作部备案。批准设立的合作企业应当依法向工商行政管理单位申请登记,领取营业执照。