需要分情况看待,如果是农村集体用地的小产权房,则依法根据实际情况进行赔偿,如果是违章违建的,则不予以赔偿。
一、无证房屋被拆迁怎么赔偿
要根据具体情况。对于无证房屋,政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理,也就是调查无证房是不是违建。
如果无证房不是违建,则征收无证房及构筑物应当给予补偿。如
果认定无证房是违建并决定不予补偿的,被拆迁人对此不服提起诉讼,那政府等有关部门要举证证明无证房属于违建。
二、土地承包期间被征用土地赔偿归谁
土地承包期间被征用土地赔偿归谁要分情况看待:
1、 被征用土地赔偿一般是归承包方所有;
2、如果是集体承包的土地,土地补偿费是属于集体组织所有的;
3、若地上种植了一些产物,这部分获得的补偿是属于产物所有人的,也就是说产物所有人无法获得土地补偿费。
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
三、房子违建被拆怎么处理
只要是违章建筑一定要拆除,所以被拆迁人可以从其他方面入手,例如拆迁程序。如果对方的拆迁程序违法,认定违建程序违法,那么,被拆迁人就可以后发制人,拿起法律武器,痛打对方的违法点,迫使拆迁方作出让步,来跟你谈一个你可以接受的补偿。
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