1、根据自身需求选择适合的银行
购房者在进行房屋贷款时询问对比多家银行,会发现合肥的银行贷款政策和利率都差不了多少,可以随意选择一家就可以。但如果做长远打算,各家银行还是有区分的,购房者要根据自身需求选择更适合自己的银行。例如,如果估计以后提前还款的可能性较大,就要选择有提前还款政策的银行或者对提前还款限制比较小的银行,这些事先都要咨询好。
2、有资金能力可提前还款
购房者不用一定按照合同里的还款30年就还款30年,如果真有资金实力,完全可以向银行申请提前还款。提前还款需向银行预约,提交申请单,定好还款日后去银行办理即可。
3、还款方式要根据自身情况来定
等额本息还款法每月的还款额在利率不变化的情况下是一样的,利息不会随着本金的减少而减少。以购房者日后有资金能力,想提前还款为例,因为前期的还款压力不大,加上提前还款,整体来说选择等额本息还款法对生活质量的保持还是有好处的。而等额本金还款法每月的还款额逐渐减小,如果购房者想提前还款,利息已经在前期以一种大压力的方式被解决了,剩下的利息越来越小了,提前还款并没有多大意义。
4、提前还款可以有多种方式
提前还款只能是一次性的付清吗?其实,也可选择多种方式,除却之前提到的一次性还款,还可缩短期限,每月的还款额相应提高,可以省去很多的利息。
5、等额本息还款法≠每月还款额完全一样
等额本息还款法一般来说每月的还款额是固定的,但如果银行的贷款利率有所调整,相应的还款额也会有出入。影响每月还款额的因素包含有基准利率和优惠利率,无论两者哪一个利率上调或者下浮,还款金额都会随之变化。
6、选择大月提前还款不划算
提钱还款的利息通常情况下是按照天数来算的,如果购房者选择在大月(一月有31天的为大月)还款,利息就会多一天。日利率是通过年利率除以360得到的,但算下来一年365天,相应的利息会多出5天。
-
常见的贷款盲点有哪些
461人看过
-
哈尔滨年底贷款买房的“误区”
375人看过
-
哈尔滨市生育保险的常见问题都有哪些
159人看过
-
在哈尔滨买房有哪些注意事项
376人看过
-
哈尔滨公积金买房贷款怎样办理
469人看过
-
哈尔滨房屋买卖交易流程有哪些
330人看过
-
哈尔滨二次抵押贷款有哪些?甘肃在线咨询 2022-06-20第一步:在当地找一家正规担保公司; 第二步:带上相关手续到担保公司进行洽谈; 第三步:借款人与银行签订贷款偿还协议; 第四步:与担保公司签订委托协议; 第五步:银行审批; 第六步:担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息; 第七步:借款人办理解除抵押登记手续; 第八步:借款人办理抵押贷款; 第九步:拿到贷款后,归还担保公司垫资款项,并支付相关手续费。
-
哈尔滨公积金贷款条件有哪些?四川在线咨询 2022-11-131、具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者; 3、按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上。从异地调入哈尔滨市的,在哈尔滨市缴存不满6个月,但曾经在异地缴存公积金的,原缴存地公积金管理中心出具缴存证明后,缴存时间可以合并计算;拥有哈尔滨市户籍,在异地缴存住房公积金的,可持缴存地城市住房公
-
哈尔滨公积金贷款条件有哪些黑龙江在线咨询 2023-02-08公积金贷款条件: (一)具有完全民事行为能力的自然人; (二)具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力; (三)所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上,且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金; (四)本人及配偶无个人住房公积金贷款余额; (五)本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押; (六)购买自住住房,并且是购房合同约定的买受人或共有人; (七)购房首
-
哈尔滨买房政策湖北在线咨询 2023-02-211、首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%; 对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%; 2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率; 3、新购买的商品
-
外地人在哈尔滨买房条件有哪些?重庆在线咨询 2022-06-27买房需满足的条件如下: 1、具有当地的符合购房资格,这是必须的,但是每个地方的政策是不同的,所以需要因人而异; 2、征信和收入经过考核,满足贷款审批的条件; 3、在当地缴纳社保达到规定的期限。