合同到期租户不走如何应对-法师兄

合同到期租户不走如何应对

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-20 20:57:54 180 人看过

一、合同到期租户不走如何应对

对于租赁合同到期后租客赖着不走处理方式如下：

1．尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；

2．如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；

3．倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。

二、租房合同期内能否未经协商涨价

房租涨价有法律限制。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

三、租房合同到期需要提前一个月通知吗

房屋租赁合同到期，除了合同明确约定需要提前一个月告知的情形外，不需要提前一个月告知。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二条　有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费。\n　　当事人对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。

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