是夫妻共同财产,协商处理,否则一方起诉后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,根据相关规定,法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用;当事人就房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向法院提起诉讼。
全款买房离婚算谁的
婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。
具体方法分割如下:
(一)如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
(二)如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住房存在生活困难等情况,如果男方采竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下,可由法院判决确定住房归属,得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
(三)如果竞价不成,可由法院判决确定。
(四)双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
-
如何妥善处理肇事逃逸的对方全责问题
240人看过
-
我和老婆的离婚问题如何妥善处理?
301人看过
-
如何妥善处理离婚房贷款
291人看过
-
离职时如何妥善处理社保问题
234人看过
-
如何妥善处理解除购房合同的贷款问题
432人看过
-
尊重对方决定,妥善处理离婚问题
173人看过
男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程: 1、有二审:起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>
-
如何妥善处理三亚门面房拆迁问题河北在线咨询 2024-11-071、关于门面房拆迁的补偿问题,各地应根据房屋的经营情况、经营年限以及纳税等实际情况,给予适当的拆迁补偿。如果拆迁范围内的房屋是已依法取得营业执照的营业性用房,应根据其经营状况、营业年限及纳税等情况,参照周边类似门面房的市场价格给予补偿。 2、《国有土地上房屋征收评估办法》规定,被征收房屋或其类似房地产如有经济效益,应选用收益评估法进行评估。 3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对
-
如何妥善处理石家庄房改房腾退问题北京在线咨询 2024-11-05房改房之后,该房屋将成为正常的商品住房。其拆迁补偿标准应参照商品住房。房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋。国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,具体补偿方式也不同。 1、国有土地上房屋征收的补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿,补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收
-
如何妥善处理大棚司法强拆问题重庆在线咨询 2024-11-06根据《土地管理法》第四十六条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,在拆迁时,应根据大棚当时的造价、使用年限以及拆除后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿。
-
妥善处理子女抚养问题贵州在线咨询 2021-05-24《民法典》(2021.1.1生效)规定父母有抚养子女的权利和义务。实践中因被告未到庭,对于子女应由谁来抚养,人民法院认定的难度较大。对被告恶意缺席的离婚案件,一般可根据子女目前抚养的现状,判决子女由原告或被告抚养。对被告下落不明而判决离婚的案件,原告有先行抚养子女的义务。在这种情况下,应当判令子女由原告携带抚养;若夫妻有共同财产的,可将被告方应得的共同财产份额作价后交付原告抵作抚养费,多余部分也可
-
如何妥善处理龙岩菜市场搬迁问题浙江在线咨询 2024-11-06菜市场如果商家拥有合法的营业执照,那么承租人的补偿将包括以下四项: 1. 店面装修损失的补偿; 2. 停产停业损失的补偿; 3. 货物出清损失的补偿; 4. 设备搬迁或重置的补偿。 具体每一项的补偿标准,将根据实际情况进行评估确定。