租赁合同与协议的区别-法师兄

租赁合同与协议的区别

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:00:37 199 人看过

一、租赁合同与协议的区别

房屋租赁协议与房屋租赁合同是同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利和义务、租约等。

二、协议与合同的区别是什么

1、双方的意思都表示一致而达成的一种契约。达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。

2、一般来说，生效的合同和协议法律效力是等同的，除非没有生效或因为一些条件而失效。

3、需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化，如果法律没有要求，合同，协议的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的。

4、合同或协议一般只是名称，叫法的不同。只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称，内容，形式，都是有效的。

5、所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。

6、合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。

三、转让合同是买卖合同吗

转让合同不是买卖合同，两者区别如下：

1、买卖合同只有双方当事人，而转让合同是买卖双方以及居间人三方当事人；

2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签订合同或者标的物款项的支付均在双方之间完成，转让合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

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