房产保全怎样办理
来源:互联网 时间: 2023-02-08 05:00:31 442 人看过

由案件当事人在诉讼程序开始后,作出判决前向人民法院提出,当事人没有提出申请的,人民法院在必要的时候也可以自行裁定采取保全措施。申请诉讼保全或法院依职权采取财产保全措施的前提,必须是可能因一方当事人的行为或者其他原因,使判决不能执行或难以执行的案件。人民法院接到当事人申请采取财产保全措施的,可责令申请人提供担保,申请人应当提供担保。

一、如何申请保全财产

申请保全财产的方式如下:

1、查封。人民法院将需要保全的财物清点后,加贴封条、就地封存,以防止任何单位和个人处分;

2、冻结。人民法院依法通知有关金融单位,不准被申请人提取或者转移其存款;

3、法律准许的其他方法包括责令被申请人提供担保等方式;

4、人民法院对季节性商品,鲜活、易腐烂变质和其他不宜长期保存的物品采取保全措施时,可以责令当事人及时处理,由人民法院保存价款。

二、申请财产保全的条件:

1、必须是由于当事人一方的行为或者其他原因,有可能使判决不能执行或难以执行。这种可能性必须是客观存在的,不是主观臆断的;

2、采取诉讼保全的案件应当具有给付内容,比如给付一定的金钱、给付某一物品;

3、诉讼财产保全主要根据当事人的申请而采取,但当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼保全措施;

4、申请必须向受诉人民法院提出,不得向非受诉人民法院申请诉讼财产保全,非受诉人民法院也不得受理申请。

三、申请财产保全的程序:

1、利害关系人因情况紧急,可以在起诉前向本院申请财产保全,本院接受诉前财产保全申请后,在48小时内作出裁定,裁定采取财产保全措施的,立即执行。当事人在采取保全措施后十五日内不起诉的,解除财产保全;

2、当事人提出财产保全申请,经审查可作出财产保全裁定,当事人没有提出申请的,在必要时也可以裁定采取财产保全措施;

3、当事人提出诉前保全未提供担保的,驳回申请;

4、当事人对财产保全裁定不服的,可以申请复议一次,复议期间,不停止裁定的执行;

5、申请有错误的,申请人应赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。

总之,财产保全的方式只能选择人民法院允许的方式,滥用财产保全权力可能会影响是双方的利益,而且会加大人民法院处理问题的难度。因此公民在处理问题时一定要遵纪守法,在遇到困难时可以向相关单位寻求帮助。

四、财产保全要具备什么条件

财产保全应当具备以下条件:首先必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;其次是由申请人提出申请,诉前财产保全应提供财产担保;最后案件必须是给付之诉。《民事诉讼法》第一百条第一款规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损失的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。

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