租客未经同意就转租房子,房东可以收回房子吗-法师兄

租客未经同意就转租房子,房东可以收回房子吗

来源：互联网时间： 2023-03-04 16:42:33 420 人看过

拖欠房租房东无权处理租客的东西。因为拖欠房租的行为只是单纯的债务纠纷，房东是不能以此为理由去处理租客的私人物品，擅自处理租客的东西是侵犯对方所有权的行为。正确的做法是，房东催告并经过合理期限之后，租客仍然拖欠房租的，房东可以解除租赁合同。

一、在合同生效期间未交房租如何处理

对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。

如果租客拒绝办理的，则房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的房租，并解除租赁合同，即刻搬走。如果法院判决后，租客不履行判决的，则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。

房东不退押金可以选择报警，由警察进行调解。如租房合同已到期，在不存在拖欠房租和损坏房内物品的情况下，房东不退押金且不能协商一致，可到当地排除所进行调解解决，如调解无效可向人民法院提起诉讼，要求房东返还押金给租客，如租客对房东屋内的物品有所损坏，房东可从要那种扣除相应的部分。

三、租客拖欠水电费可以解除合同吗

承租人拖欠水电费的，出租人可以要求承租人交纳，如果承租人不交纳的，经过催告后仍然不交纳的，出租人可以与其解除合同。如果租客不缴纳水电费的情况下房东可以进行催缴，如果还是不交的话房东是可以和租客解除合同的。

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