买房卖房到底要交多少税-法师兄

买房卖房到底要交多少税

来源：互联网时间： 2023-02-22 09:02:40 499 人看过

现在买房、卖房到底要交多少税？为了让您心中有数，“我爱我家”专家详细说明如下：

一、一手房

契税：成交价的1.5％

公共维修基金：成交价的2％

印花税：成交价的0.05％

除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。

二、二手房

1、商品房

卖方：印花税，成交价的0.05％

营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5％(含附加税)

个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％

买方：印花税，成交价的0.05％

契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)

2、已购公房

卖方：印花税，成交价的0.05％

营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％

个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％

买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1％

契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)

印花税：成交价的0.05％贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括：

a商贷客户：评估费，评估额×0.3％

律师费：300元

保险费：贷款金额×相应的年限费率

b公积金贷款客户：

评估费，评估额×0.3％(下限300元，上限1500元)

担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。

委托中介公司的服务佣金费用：

卖方：成交价2％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。

买方：成交价1％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。

(针对贷款客户)贷款服务费：1800元。

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