申请公租房时应该注意哪些问题-法师兄

申请公租房时应该注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-05-08 02:30:27 328 人看过

城市户籍申请问题，

1、户籍问题，在北京、上海等高校毕业生、外来务工人员众多的城市，大部分新增就业的不是户籍人口。然而，目前大部分城市的公租房仍在保障大部分城市的户籍人口，这受到保障能力和管理水平的限制。户籍门槛能否突破，是公租房实现“完全兼容”的难题。由于目前公租房房源不足，无论是低收入家庭还是新员工，保障门槛还是相对较高，房源布局也不合理。2011年9月19日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作。会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公共租赁住房建设，加快实现保障性住房目标。公租房主要面向中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员。以小户型为主，单体建筑面积40平方米。它只能适应人口较少的家庭。公租房的目的是解决低收入住房困难家庭的住房问题。但一些地区的住房问题没有得到解决。湖北省武汉市洪山区首批公租房试点于2012年3月5日开始入住。这批共有899套公租房。然而，在317户获得资格的家庭中，有三分之一的家庭放弃了资格。目前（截至2012年3月23日），实际入住的只有210户。调查显示，高房租仍是家庭面临的主要问题。一些居民反映，800元的房租和100元的交通费仍然让他们无力承担。关于公共租赁住房公共租赁住房（简称：公租房）是针对住房困难人群的过渡性解决方案，旨在为不属于低收入群体但住房困难的人群提供住房帮助。公租房不是个人所有，而是政府或事业单位所有。它以低于市场价格或租客负担得起的价格租给新员工，包括一些大学毕业生和搬到城市工作的人。

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一、租房应该注意哪些问题1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。二、租房要注意什么细节?细节一：房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。细节二：收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后

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承租人出租房屋时，应注意以下几个方面：1。检查房屋的家具和设施承租人查看房屋时，可以密切注意房屋内的设备，如家用电器等。承租人在看房时还应检查家用电器的正常使用情况和家具的完整性。租赁房屋内的家具等设施制作完毕后，双方最好填写家具清单，交房时要逐一清点。2。出租人是否有权出租。即检查承租人是否拥有租赁物的所有权或处分权。出租人可以通过查验房产证、身份证等方式进行核查，必要时可以到房管部门进行核查。把房子租给非房主时，我们应该更加小心。三。注意租赁合同的内容。租赁合同是发生租赁纠纷时确定双方权利义务的最重要证据。承租人应当认真审查租赁合同的内容。各地房管部门一直有租赁合同模式，但这种模式针对性不强，不能适应各种情况。房屋租赁合同的条款一般包括：当事人的姓名、住所、标的物、租赁目的、租赁期限、租金、修理责任、变更和解除合同的条件、争议的解决方式。在实践中，要特别注意个人之间违约责任的认定，必须

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1、户籍问题，在北京、上海等大学毕业生、外来务工人员数量众多的城市，多数新就业人员并非本地户籍人口。然而，受保障能力和管理水平所限，多数城市的公共租赁房仍然只保障本地户籍人口。能否突破户籍这道“门槛”，是公共租赁房能否实现“全兼容”的一个难题。由于目前公共租赁房资源不够，无论是低收入家庭还是新就业人员，保障的门槛还是比较高，房源布局也存在不合理的问题。2、居住面积，国务院总理温家宝2011年9月19日主持召开国务院常务会议时，研究部署了进一步做好保障性安居工程建设和管理的工作。会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，只能适应人口较少的家庭居住。3、租金标准，公共租赁房目的是让中低收入的住房困难家庭解决住房问题。但一些地区并没

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1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。2、公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。3、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。相关知识延伸阅读：申请公租房的有

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