土地征用和土地流转的区别在哪-法师兄

土地征用和土地流转的区别在哪

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:41:27 396 人看过

一、土地征用与土地流转的区别

土地征用一般是国家或者政府单位，在法律规定范围内，经过正规合法程序，有偿性进行征用，征用后的土地，所有权，承包权经营权等都将发生改变。

土地流转是在保证土地所有权和承包权不变的情况下，流转土地经营权。其流转可以是个人之间，个人与企业之间进行。

即流转后的土地还是属于承包人，而征用后的土地将不再属于个人，属于征用单位或国有。

二、土地征用和占用的区别

征用：指国家将集体所有土地转为国有土地，并收回使用权；或将城市的国有建设用地使用权收回；经法定审批程序后是合法行为。

占用：一般是指非权利人占有土地，属于侵权行为。当然，此处所说占用属于侵权是一般情况下，在拥有法律依据或合同约定的情况下，占用即为合法行为。

三、土地征收与土地征用的区别

土地征收指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。

土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。

国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。征收征用的区别主要是：行政征收取得的是财产所有权，而行政征用取得的是财产使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地流转相关文章

土地征用
哪些是土地征用和土地征收

土地征收亦称“征收土地”。土地改革时我国政府依法改变土地所有制的一项措施。所征收土地，不给代价;土地除归公有外，其余分配给无地或少地的农民。根据《土地管理法》规定为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动，应当符合

2023-02-28

235人看过
土地征用
土地征用和占用的区别是什么

征用：指国家将集体所有土地转为国有土地，并收回使用权；或将城市的国有建设用地使用权收回；经法定审批程序后是合法行为。占用：一般是指非权利人占有土地，属于侵权行为。当然，此处所说占用属于侵权是一般情况下，在拥有法律依据或合同约定的情况下，占用即为合法行为。土地征用和征收有什么区别？征用土地和征收土地的区别有：征用土地没有安置补助费，征收土地有安置补助费；征用土地的原土地所有人仍拥有土地所有权，征收土地的土地所有权因国家的征收而消灭；征用土地由县级以上人民政府国土资源管理部门审批，征收土地由国务院和省级人民政府审批。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、

2023-08-04

243人看过
征地补偿标准
征地安置和土地补偿的区别

第十一条征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡（镇、办事处）和村、组予以公告，并组织实施。第十二条被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。第十三条在征地期限内，公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。在征地期限内，因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的，经土地行政主管部门核实后，由公安机关办理。第十四条被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。被征收土地上有建（构）筑物的，还

2023-08-04

394人看过
土地流转
拆迁中的以租代征和土地流转怎么区别？

区别一：土地流转不改变土地的性质，也就是说之前是农用地，流转后依然是农用地。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条规定:“农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途。”而“以租代征”的实质是假借土地流转之名，改变农用地的性质进行土地开发，在农用地建设永久性建筑，对耕地造成很大的破坏。区别二：土地流转受让方必须从事农业经营，要有能力搞好农业生产、管理好农用地。《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条规定:“农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。”“受让方应当具有农业经营能力。”而“以租代征”的用地方大多是一些房地产开发企业或工业制造企业，不具备农业生产经营能力。区别三：土地流转的主体是承包方，有权决定是否流转以及如何流转承包地，土地流转是完全自愿进行的。《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条规定:“承包方有权

2023-06-03

293人看过

土地流转
土地管理模式和土地流转模式有什么区别

土地转让是指土地使用权的转让。农村有土地承包经营权的农民，可以将土地使用权转让给他人，通常是一些大的专业户或合作社。此举不仅有利于扩大农业规模，而且促进了农村经济的发展和农民收入的增加。土地管理模式与土地流转模式有何区别？土地流转的具体模式有哪些？土地管理模式和土地流转模式有什么区别？土地流转模式是家庭承包经营制度的延伸和发展。合同的主要形式是以种代农，即农民暂时不能或不愿经营承包地的，通过自行协商，将承包地暂时交给他人（多为亲友）耕种种植。原合同关系不变，时间和条件一般由双方口头约定。这种土地流转的主体是农民或者农民集体组织。租金、反向租金和反向套餐。租赁是指农民或者集体组织有偿将土地使用权转让给他人的行为。反租反承包是指乡镇政府或村组织将土地先租给农民或集体组织，再转租牟利的行为。互换：指承包人在集体组织的指导下，与集体其他承包人自愿进行地块调整，使承包土地邻接集中的行为。土地流转是农

2023-05-31

449人看过
土地征收
农用地转用和土地征收流程是如何的

农用地转用和土地征收流程一、报批阶段：1、申请。建设单位填写《建设用地申请表》，向项目所在地的市、县人民政府国土资源局提出用地申请，并按国土资源部3号令第五条的规定提供有关材料。2、勘测定界及征地前的调查。由市县国土资源局委托有资质测绘队伍对该用地范围进行勘测定界并出具成果报告。勘测定界同时发布征地调查公告，组织对拟征地范围内的土地权属、地类、面积进行现场踏勘;对涉及村组的土地总面积、总耕地面积、人口进行调查核实、确认;对拟征地范围内的地上青苗、附着物、房屋以及建构筑物等进行清点登记、造册、确认。3、拟定方案、组织听证和资料收集。根据勘测定界技术报告、征地前的调查情况及征用土地情况调查表，由项目所在地县(区)国土资源局拟定“一书四方案”即：农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案。按照《国土资源听证》规定组织听证。审核用地是否符合土地利用总体规划和土地利用年度。收集权属证明材料

2023-05-04

156人看过
土地流转
土地流转与土地征收的差异

土地流转是指土地承包经营权的转移，农户将土地经营权转让给其他农户或经济组织，保留承包权并转让使用权。土地流转到期后，在土地承包期内使用权仍然属于农民。而土地征收是指国家为了公共利益需要，将农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征收后，不再享有使用权。土地流转指的是土地使用权的转移,即拥有土地承包经营权的农户将其土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,保留承包权并转让使用权。流转到期后，在土地承包期内使用权仍然属于农民。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征收后，不再享有使用权。土地流转与土地征收的区别土地流转与土地征收是两种不同的土地利用方式。土地流转是指农村

2023-09-01

130人看过
土地流转
以租代征和拆迁中的土地流转有什么区别

首先，在定义上，“以租代征”是指擅自扩大建设用地规模，将农民集体土地出租用于非农建设。其实质是逃避农地流转和征地的法定审批，减少征地资金支出，逃避税收和补偿平衡义务。土地流转是指有土地承包经营权的农民将土地经营权（使用权）转让给其他农民或者经济组织，即保留承包经营权，转让使用权。许多农民不理解“以租代征”和土地流转的区别。他们在混乱中签订协议和合同，他们的土地被占用和破坏。他们也觉得这是一个大政策、大形势。一些农民因此永远失去土地，得不到合理的安置补偿。“以租代征”和土地流转有什么区别？下面，笔者结合《农村土地承包经营权流转管理办法》（以下简称《办法》），为大家做一个详细的盘点。第一个区别是，土地流转并没有改变土地的性质，也就是说，流转前是农地，流转后仍然是农地。《办法》第三条规定“农村土地承包经营权流转，不得改变承包地的农业用途”，“以租代征”的实质是以土地流转的名义改变农用地性质进行土

2023-05-31

477人看过

土地流转
区分农村土地流转和买卖的差别

土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但土地的使用权可以依法转让。可以流转给本村民小组以外的人，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。但要符后两个条件：1、流转时要取得发包方的同意。2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。农村土地流转费标准是什么一、农村土地流转费标准是什么1、农村土地流转费标准如下：（1）草房每平方米补偿1900元；（2）砖瓦房每平方米补偿2400元；（3）捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；（4）楼房每平方米补偿3300元；（5）地上附着物使用等价补偿标准；（6）异地安置补助费每户2万元。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二

2023-07-06

141人看过
土地征用
土地征用与损失的区别

失地农民是指人均耕种面积不足0.3亩的农民,广义失地农民则包括失去土地的所有家庭和失去1/2以上农业用地的农民。被征收的农民是指在征收时享有农村集体土地承包权的农业人口,在城市规划区内征收土地失去1/2以上农业用地的人,人均耕地面积低于所在县/市/区农业人口的人均耕地面积的1/3的人。根据问题，需要将“失地农民”这个词汇进行改写，同时保持其意义不变。首先，我们需要明确“失地农民”的含义，即土地被依法征收后，农业户口家庭人均耕种面积不足0.3亩的农民。因此，我们可以将“失地农民”改写为“人均耕种面积不足0.3亩的农民”。这样，我们就可以将“失地农民”这个词汇进行简洁明了的改写，同时保持其原本的意义不变。狭义的失地农民只是指征地而失去所有土地的农民，即被征地农民。广义失地农民不仅指自己依法承包集体土地，还指在征地中失去一部分或全部承包地的农民，还包括失去土地的所有家庭。被征收的农民是指在征收时

2023-10-25

221人看过
土地征用
土地征用和土地转让意味着什么

土地征用和土地转让是什么意思？土地征用是指国家根据法律规定的程序和审批权限，将农民所有的土地使用权国有化，并根据社会经济发展的需要，依法给予农村集体经济组织和农民补偿的行政行为公共利益。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财产和土地。土地转让是指甲方将土地所有权或使用权有偿或无偿转让给乙方。在土地私有制条件下，土地买卖、租赁属于有偿转让，土地赠与、遗赠属于无偿转让。土地转让有两种情况：1。土地所有人有偿或者无偿将土地所有权转让给他人。支付的是生意，免费的是礼物或遗赠。土地流转只能发生在土地私有制社会。农业、手工业和资本主义工商业的社会主义改造基本完成后，土地由私有制转为公有制，不允许土地流转。但是，土地使用权可以依法转让。受让人只有土地使用权，所有权仍然属于国家或者集体。在土地家庭承包经营中，土地流转是指承包人自行发现标的物，第三人代替自己向发包人履行合同的行为。虽然转让合同的

2023-05-31

347人看过
纠纷调解
农村征收耕地和拆迁征用土地有何区别？

1、征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。2、拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分，合理。3、征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同，征地主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。协商和调解有何区别一、协商和调解有何区别1、协商和调解的区别如下：（1）概念不同。协商是指当事人之间通过平等沟通，自行协商解决问题达成共识的活动，调解是是中立的第三方在当事人之间调停疏导，帮助交换意见，提出解决建议；（2）特殊性不同。协商当事人之间意见达成一致即可解决，调解是由调解员采用其认为

2023-08-04

347人看过

契税
土地增值税和契税的区别在哪

一、土地增值税和契税的区别在哪土地增值税和契税的区别主要在于以下几点：1、这两者的纳税人不一样。契税是向权属承受人（即买方）征收的一种税，转让方（即卖方）不用交；土地增值税是向转让方征收的税，承受方不用交。2、计税依据不一样，契税一般以双方约定的成交价格作为计税依据；土地增值税的计税依据是转让方取得土地的转让纯收入，即转让价减去成本和费用等支出后，以增值额作为计税依据的。3、定义不同。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为；契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。二、房产开发土地增值税怎么计算房地产企业土地增值税一般是

2023-06-05

348人看过
法律综合知识
土地收储、土地征收、土地流转，你的土地是咋被拿走的？

今年年初，河北省保定市万亩耕地被征收的消息着实发酵了很长时间，引起了农民朋友们的广泛关注。之所以给征收打上双引号，就是因为这次收地用地暴露出很多法律问题，对于它的性质到底是土地收储、土地流转还是土地征收，很难以明确的概念去概括和定义。看到土地收储、土地征收和土地流转这三个名词，农民朋友们可能有些疑惑，这三者是不是同一个意思呢？如果不是同一概念的话，它们又有什么区别呢？拆迁律师今天的就来为大家简要讲解，这三者分别是什么。一、土地收储的对象是产权明确的熟地，或者说是土地市场上的成品对土地收储进行规范的法律规章主要是《土地储备管理办法》，其中明确了土地储备的概念。土地储备是指县级（含）以上国土资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取得土地，组织前期开发、储存以备供应的行为。根据《办法》规定，简单来说：首先，土地储备工作统一由县级以上国土资源主管部门管理，由土地储备机构负责具体实施

2024-01-10

150人看过