一、40年产权到期续费标准有哪些
1、40年产权到期续费标准如下:
(1)土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的1%到10%来增收、即土地使用权出让金;
(2)当事人补的费用最多不会超过5位数。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、房屋产权到期后的处理方式是什么
1、房屋产权到期后需缴费续期,同时也可以选择不续期,基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,按照单位地价或折算出楼面地价,计算总的土地出让金,重新签署国有土地使用权出让合同;
2、建设用地使用权,政府已经通过出让的方式转让给开发商,开发商又让渡给业主,实际上就是政府已经设定过一次权利。
商品房40年产权到期如何续期
1、商品房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国的统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前一年提出续期申请。
2、法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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