一、继承人网签后能过户吗
关于继承能否过户的问题,首先需要看被继承的性质。举例来说,比如商品房,如果发生继承的话,可以携带相关材料到不动产登记中心变更所有权人。关于房产继承能否过户的问题,首先需要看被继承的房屋的性质。商品房,如果发生继承的话,可以携带相关材料到不动产登记中心变更所有权人。农村宅基地上的房屋,因宅基地的特殊的性质,导致该房屋无法办理继承变更登记。另外,一大部分军产房也是无法办理过户登记的。
二、遗嘱公证里执行人是否知情
遗嘱公证里执行人是知情,遗嘱公证不是一定要有遗嘱执行人的,我国《民法典》中规定的遗嘱执行人分为三种:
(一)遗嘱人在遗嘱中指定的遗嘱执行人;
(二)遗嘱中没有指定遗嘱执行人,或者遗嘱中所指定的人,患有重病、丧失行为能力,拒不接受指定等。而不能执行遗嘱的,应由全体法定继承人作为遗嘱执行人。
(三)遗嘱人未指定遗嘱执行人,也没有法定继承人,或者虽有法定继承人,但其不能招待遗嘱时,遗嘱应由遗嘱生前所在单位或继承开始地点的基层组织,如居委会、村委会等执行。
从上述三种遗嘱执行人中的后两种来看,立自书遗嘱,遗嘱人可以不指定委托执行人。当遗嘱人没有指定委托执行人,在遗嘱执行时可按照上述三种执行人中的后两种来确定执行人。
三、写遗嘱要注意什么
(一)遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力,即成年人立遗嘱时应当神志清楚,能正确表达自己意愿。
(二)遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产,如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。
(三)遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
(四)遗嘱应符合形式要件。依《民法典》,遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱,其中公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理;若自书遗嘱,应由遗嘱人亲笔书写、签名、注明年月日;若是代书遗嘱,应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证,由其中一人代书,注明年月日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名;若以录音形式立遗嘱,应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证;至于口头遗嘱,只有在危急情况下遗嘱人才能立口头遗嘱,并应当有两名以上无利害关系的见证人在场公证,但在危急情况解除后,若遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱无效。
-
房主死后不过户能成为继承人吗
264人看过
-
被继承人去世股票遗产继承能过户吗
192人看过
-
继承房屋公证后以后还能过户吗?
326人看过
-
夫妻继承遗产过户后能卖房吗
176人看过
-
有贷款能继承过户吗
92人看过
-
多人继承房产能过户一人可以吗?
280人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
网签过的房子能继承吗天津在线咨询 2022-07-09购房网签后还有可能存在一房多卖吗没可能,如果网签之后还能买卖交易那还要网签这个程序来干嘛 出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时,前后两个买受人享有的请求权性质是不同的:后买受人因其债权已得到满足,已经是该房屋的所有权人,故其享
-
继承法没过户被继承人能起诉吗山东在线咨询 2021-11-23没有过户的遗产,继承人不能协商,当事人向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼》第三十三条 下列案件由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因房地产纠纷提起的诉讼,由房地产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承纠纷提起的诉讼,由继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
-
二手房过户后又能继承继承房产吗陕西在线咨询 2023-05-081、继承房产的费用有:(1)公证费:40元平米×产权证面积;(2)继承公证费:80元单,放弃继承公证80元人。注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。 2、所需材料:(1)公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套;(2)房管局需要材料和正常过
-
继承人之一不同意过户还能过户吗?辽宁在线咨询 2022-05-241.继承人之一不同意过户,则不能过户。 2.法律规定,遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。 3.协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 4.《民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
-
房屋继承过户后能直接卖吗河南在线咨询 2022-08-28继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋继承后出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。 一、买方:契税 1、首次购房90平米以下:总价*1%, 2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、 4、商业房或公司产权:总价*3%