买二手房办理交接手续时切记保单要过户-法师兄

买二手房办理交接手续时切记保单要过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:31:17 421 人看过

随着二手房交易的频繁出现，我们发现交易后期出现了许多小问题，其中大多数都是由于前期的不注意，导致住进去后麻烦重重。在这里提醒一下办理交接手续时，新主人可不要忘了及时进行保单过户，否则老保单可就成一纸空文了。

周先生和太太在2008年初购买了一套二手复式住宅，善意的原房东还给了周先生一份房屋家财保险合同，让他以备不时之需。

果然，在2008年夏天，因为水管损坏家里“水漫金山”，实木地板、家具都不同程度受损。周先生立刻向保险公司报告了损失情况。没想到，保险公司在核查了保单基本情况后，拒绝了周先生的理赔申请。

保险公司表示，保险合同上的投保人并非周先生，保单不符合“可保利益原则”，因此无法理赔。根据财产险相关规定，投保人对于被保险标的应该在保险期间的全过程内具有可保利益，风险发生时如果不具备可保利益，保单自然也就失效了。在周先生的案例中，原房东显然不具有可保利益，而周先生由于并非保单投保人，也不能得到赔偿。因此，房屋损失只能由周先生自己买单了。

除了家庭财产综合保险外，其他财产类保险如房贷险、企业财产保险等都应该在变更产权后及时过户保单，不然在出险后，因为不具备可保利益，受损失方将难以得到赔偿。

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