房屋损坏怎么赔偿，房屋损坏鉴定机构是哪个部门-法师兄

房屋损坏怎么赔偿，房屋损坏鉴定机构是哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 10:42:26 352 人看过

一、房屋损坏怎么赔偿

房屋损坏赔偿标准：因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿，一般情况下是按造成的实际损失进行赔偿的。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、房屋损坏鉴定机构是哪个部门

房屋损坏鉴定机构是房屋质量鉴定机构进行鉴定。

《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

三、房屋损坏找哪个部门投诉

房产出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打

12315，向消费者协会进行投诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

建设用地
民房房屋损坏赔偿标准是怎样的

一、民房房屋损坏赔偿标准是怎样的民房房屋损坏赔偿标准是：1.可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即：赔偿金额=修复费用+相关经济损失2.不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即：赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值3.可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即：赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失4.造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本。二、房屋鉴定一般是什么部门进行房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。在住进新房之前，消费者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督

2023-05-03

269人看过
业主
破坏房屋结构向哪个部门投诉

破坏房屋结构向物业行业主管部门投诉。物业行业主管部门应对物业管理企业加强监管，督促物业管理企业履行法定职责。根据物业管理条例有关规定，物业管理企业应事先告知业主及房屋使用者合法装修，不得损坏房屋承重结构，严格执行装修备案制度。物业管理企业要落实施工人员持证出入管理制度和装修材料、施工工具出入登记制度，加大对服务区域内正在进行的装饰装修工程巡查管理力度，做到每天巡查并做好记录。

2023-03-20

65人看过
强制执行
房屋强拆中损坏车辆怎么赔偿

一、房屋强拆中损坏车辆怎么赔偿强拆房屋造成车辆损坏的，由强拆方承担赔偿的责任，一般是依据车辆损坏时的价值进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。二、行政强拆和司法强拆的区别1、性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。2、效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响，即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内，不论他们提起诉讼是否已经结束，是否能够胜诉，均不停止行政强制拆迁的

2023-04-18

51人看过
农业保险
地面塌陷房屋损坏怎么赔

一、地面塌陷房屋损坏怎么赔如果地面塌陷的原因是自然灾害造成的，那么任何人不需要承担赔偿的责任，如果地面塌陷是人为原因造成的，那么由造成地面塌陷的一方承担赔偿的责任。二、自然灾害造成的农业损失找谁赔偿对于一般性灾害天气造成的农业损失，政府有关部门尚无赔偿或补偿政策。农户要想获得赔偿可通过上相应农业保险，根据保险合同列明的条款，在达到条款规定的损失程度时才能获得相应的赔偿。据了解，目前天津市政策性农险有8种，分别是水稻、小麦、玉米、棉花、温室大棚、奶牛、能繁母猪、生猪。农户的投保方式可以以农户、农业企业、农业专业合作经济组织为单位投保，或以村为单位集体投保。政策性农业保险为财政补贴保费的保险，农户只需缴纳保费的20%即可。赔偿金额应依照损失程度，按照条款的约定进行赔偿。如遇到重大自然灾害，农业部、市财政将根据灾情、受灾面积等情况对农民、农业专业合作社、农业企业等给予适当的救灾资金扶持帮助。依据

2023-06-18

498人看过

不可抗力
山体滑坡房屋损坏怎么赔

自然灾害,国家给予的是补偿,不是赔偿,自然灾害是不可抗力,具体看当地政府或国家的政策方案。最近的地震、暴雨等自然灾害，给很大一部分人带来了房屋财产上的损失，很多客户开始开始对家财险引起重视，觉得有购买的必要性，当然，不同的保险公司针对房屋财产的险种也不一样，保障范围也有差异，所以建议亲们在购买房屋保险的同时，一定要看清楚该款险种的保障范围，避免盲投!那么，购买多少保额才算充足呢?一处房地产的价值包含土地价值和土地上建筑物的价值。因土地不会消失，投保只需考虑建筑物部分。一般来讲，投保金额应能覆盖房屋重建费用及其它相关开销(如在重建过程中暂时租房的租金)。在房屋买卖生效后，买主就应该立即购买房屋保险，不要等到过户前几天再去，否则会便得很被动。许多保险公司都代理房屋保险，其收费和服务也有所不同，您不妨货比三家，选一个您认为最满意的公司。如果房屋内装有放火或警报系统，或屋主同时购买其它保险，如汽车

2023-06-13

341人看过
房产过户
遇到海啸房屋损坏怎么赔

第一，开发商已经将房屋预售给买房人，但并未办理房屋过户手续，也未交房的情况，风险是由开发商承担的，这种情况作为买方对房屋损失是无需承受的。第二，就是房屋已经预售给买方，还没有办理房产过户手续，在交房时发现房屋质量存在问题。房屋发生风险时买卖双方正在解决房屋质量问题的过程中，这时候双方其实还没有办理书面的收房手续，是不视为交房的，从法学角度即称为未交付，因而房屋发生风险损失时，即使买房已经入住在房屋中，也是无需承担任何风险的。第三，如果交房时未发现质量问题而入住，不管是否已办理房产过户手续，风险都只能是买房自己承担了。在二手房买卖上，双方已经签定了房屋买卖合同，如果未办理房屋过户手续，也未实际交房，或者虽然过户手续已完成，但没有交房，这两种情况下风险损失都由二手房的卖方承担。当然，如果买方已经入住房屋了，不管有否办理过户手续，风险承担自入住时就转移给买方了。相关知识：所谓风险，是指未来可能发

2023-02-23

488人看过
违约金
房屋损坏鉴定的流程和方法

房屋质量鉴定可以咨询建设工程质量监督部门。买受人购买的房屋存在质量问题，质量问题不能通过维修保证买受人的人身、财产安全和正常生活条件。1、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租的两倍向对方支付违约金；给对方造成损失的，所支付的违约金不足以弥补一方损失的，还应赔偿所造成的损失与违约金的差额。2、本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）附件1：房屋交付时的装修、家具设备、退货时的状况及违约责任；附件2：附加装修、设备所有权及维修责任附件。合同未尽事宜，双方签署的补充条款。3、损坏不能使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定停止使用后，可以免征房地产税吗纳税人因房屋大修而停用半年以上的，免征房屋大修前的房地产税。免征额由纳税人在申报缴纳房地产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中填写相应税款。房屋损坏鉴定标准房屋损坏鉴定

2023-07-07

479人看过
保险金
淹水损坏了房屋，怎样获得赔偿？

房屋被淹的赔偿标准：1、如果是自然灾害或者极端恶劣天气情况下，赔偿数额按实际造成的损失确定；2、但若不属于自然灾害，那么造成损失的责任人或者所有人承担全部责任或者部分责任。只要符合保险合同的规定，保险公司是一定会赔偿的，如果不符合理赔要求，只能自己承担损失。房屋中介老板跑路不退费如何赔偿老板跑路不退费，赔偿具体如下：1、一般是按合同的约定赔偿损失，如果合同没有约定的，则按实际造成的损失赔偿。2、因为一方违约不退费，造成了对方损失，那么具体的损失赔偿额应与遭受损失相同。但最高不应超过违反合同一方订立合同时预见或应预见的因为违反合同约定可能造成的全部损失。《中华人民共和国保险法》第十二条人身保险的投保人在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。财产保险的被保险人在保险事故发生时，对保险标的应当具有保险利益。人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的

2023-07-08

233人看过

承诺
怎么撰写房屋建造损坏赔偿协议？

施工致损房屋赔偿协议书甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，乙方自愿自行修理因甲方施工损坏之房屋。为明确双方权利和义务特定签订立本协议书。一、乙方房屋坐落在，建筑面积平方米。二、受损房屋处置原则：一是乙方自修原则；二是双方约定赔偿原则。甲方对此无异议。三、在房屋修理期间，乙方自行解决因自修房屋给日常生活带来各种困难。四、甲方应尽义务：（1）因乙方自修房屋，考虑到甲方施工和房屋修复造成乙方房屋结构以及装璜损坏，并因此给乙方租户生活带来的各种不便，由甲方一次性付给乙方房屋赔偿费人民币元（大写），由乙方自行修理房屋和恢复室内装潢。（2）根据本承诺书第四条：甲方给予乙方各项费用合计人民币元，上述费用由甲方自本协议书签订之日起15日内一次性付给乙方。（3）如果房屋以后发生质量问题，并经检测确认确实由于甲方此次施工导致的，甲方仍然需要支付修复乙方修复房屋所需费用。五、本承诺书经双方签字盖章后即生效，任何方

2023-07-15

419人看过
继承权
爆破损坏房屋的赔偿标准是怎样的

一、爆破损坏房屋的赔偿标准是怎样的房屋属于财产损害，财产损害遵循完全赔偿原则、适当赔偿原则、损益相抵原则、以及法定赔偿范围与法定计算标准相结合的原则。财产损害赔偿一般只赔偿实际损失，但综合考虑案件的各种情况，可以对财产损失予以适当赔偿，财产损失依据损失发生时的市场价格进行计算。二、财产损害有哪些赔偿方式财产损失赔偿主要有以下几种方式：（一）财产损失，是指道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款，还应包括现场抢救（险）、人身伤亡善后处理的费用，但不包括停工、停产、停业所造成的财产间接损失。（二）设施是指道路安全设施以及在道路上及其附近的其他设施，如电力、水利设施，房屋，树木花卉等。（三）修复。事故损坏的车辆、物品、设施等，应进行修复，恢复原状。修复以就地修复为主，尽量恢复原来状态，即在功能上、形态上、价值上没有太大变化。（四）折价赔偿。事故损坏的车辆、物品、设施等没有修复的可能，需要折价赔偿

2023-05-06

237人看过
继续履行
租赁房屋设施损坏怎么约定

如果在租赁合同中没有明确列出屋内设施的权责划分，且租客并非是刻意造成设施的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。一、起诉房屋中介需要注意的事项有什么起诉房屋中介需要注意的事项有：1、租赁合同是维权的利器，为了避免押金引起的纠纷，一般租赁合同都有押金条款；2、每次交房租收据原件证明自己没有欠租，可以还押金；3、列出所有家具、电器状况清单，并以照片的形式保存租房时的现状，证明自己没有损坏房东的家具，还押金；4、与中介电话通话录音保留证据。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房财物被盗后租房人有没有责任如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务

2023-03-28

57人看过
收房
房屋施工意外损坏的赔偿协议

（1）写出被征收房屋的财产，位置，面积等信息。（2）明确是货币补偿还是产权调换。如果是货币补偿，请写出补偿标准和金额，以及付款方式是一次性付款还是分期付款？如果是产权交易，则必须清楚地写出用于产权交易的房屋的位置和面积。如果是旧城改造，则可以倡导附近的移民安置（3）进行谈判，并确定房屋搬迁的金额和临时安置费用。因房屋被征收而造成的生产和经营损失的赔偿申购人负责支付搬迁和临时安置的费用，并且必须在合同中明确说明（4）停产和营业损失。如果将房屋用于商业目的，有必要就停产和停业造成的损失金额达成协议，以实现公平合理。具体金额可以由双方协商确定，可以聘请专业机构进行评估。民法典规定房屋被施工损坏怎么赔偿房子被施工损坏的，应当赔偿实际所受的财产损失。根据《民法典》规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照

2023-07-04

451人看过

违约金
房屋损坏赔偿标准的最新变化

房屋损害赔偿标准：责任人对相邻房屋损坏承担民事责任。1、停止侵害；2、排除妨碍；3、消除危险；4、返还财产；5、恢复原状；6、修理、重作、更换；7、赔偿损失；8、支付违约金；9、消除影响，恢复名誉；10、赔礼道歉。农村房屋损坏赔偿标准（1）可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即：赔偿金额＝修复费用＋相关经济损失（2）不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即：赔偿金额＝损害前的房地产价值－损害后的房地产价值（3）可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即：赔偿金额＝部分修复费用＋房地产价值减损额＋相关经济损失（4）造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本。（5）损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定。（6）损害当事人双方对估价结果都很关注，要求估价更加精准，说服力强。《中华人民共和国民法

2023-07-02

55人看过
工伤保险
如何赔偿道路施工损坏的房屋

道路施工时损坏房屋的，是属于侵犯财产权的行为，依据对房屋造成的实际损失，由公路的施工单位承担赔偿的责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千二百五十八条【公共场所或者道路上施工致害责任和窨井等地下设施致害责任】在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。施工工人受伤如何赔偿？施工工人受伤由工伤保险赔偿和企业单位赔偿。一、在工地受伤后，需要先做工伤鉴定，然后拿鉴定书和相关材料去社保部门提交申请，另外与单位协商要求单位赔偿。因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、

2023-07-02

399人看过