哥哥要把房子买了，对于房屋买卖双方要交多少税？-法师兄

哥哥要把房子买了，对于房屋买卖双方要交多少税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 14:21:11 149 人看过

二手房买卖双方都需要缴纳的税费具体如下：

1、契税(买方支付)

①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税

②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(北上广深除外)

2、营业税(买方支付)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

二手房交易需要提供以下材料：

1、二手房转让协议或合同复印件

2、买卖双方身份证及婚姻状况证明（如属单位，需提供营业执照或组织机构代码证或税务登记证和法人代表身份证）复印件。如卖方销售满五年的全省唯一家庭住房（非房改房）或买方购买属于唯一家庭住房，有未成年子女者请携带户口簿，离异者同时携带《离婚协议书》原件及复印件，以备查档申请减免个人所得税或契税使用。

3、房屋所有权证复印件

4、土地使用证复印件（除房改房、集资房、经济适用房之外，使用权类型应为出让类型）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

房产证
买房子交税吗要交多少，买房子交税能退

一、买房子交税吗要交多少买房子交税，要交的税费如下：1.契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内头次购房1%，面积90平方-144平米且头次1.5%，非头次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。2.印花税：印花税目前按购房总价的0.05%收取。3.住房维修基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。4.工本费：原则上不超过100元。5.物业管理费：具体交纳数按当地政策执行。6.交易手续费：住宅建面*3/㎡，非住宅建面*11/㎡。二、买房子交税能退税吗买房子交税能退税，但需要满足以下两种情况之一：1.纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

2023-06-28

191人看过
法律综合知识
房屋买卖个税是多少，房屋买卖个税是谁交

房屋买卖个税是20％，是按照个人所得税等于计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用×20％的计算方法进行交纳的。房屋买卖个税是卖方交的，在买卖过程中，产生了收入交易，一旦达到纳税标准就需要进行交纳的。一、房屋买卖个税是多少房屋买卖个税是20％。计算方式是个人所得税等于计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用×20％。如果所售的房屋是由他人赠与的房产，在受赠之后再将房屋出售，那么这种情况也是需要缴纳个人所得税的，个人所得税＝再次转让出售的收入－再次转让产生的费用及其他合同费用支出－受赠时产生的费用支出×20％。如果所售的房屋为继承房屋，那么也需要缴纳个人所得税，个人所得税＝所售房屋的总价－上次成本价×20％。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，制定本条例。税法第一条第一款所说的在中国境内有住所的个人，是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住的个人

2022-06-08

463人看过
法律综合知识
房屋买卖税率是多少，房屋买卖要注意什么

一、关于房屋买卖税率是多少关于房屋买卖税率是多少要看具体的税种：1．城市维护建设税税率如下：（1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；（3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。2．契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。3．印花税的税率是0．05％。4．增值税的税率为5．6％。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。二、房屋买卖要注意什么房屋买卖要注意如下问题：1．核对《房屋所有权证》上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房证”与“契税完税凭证”记载信息是否相一致。2．核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。当该房屋是“共同所有”时，买方一定要调查清楚该房屋的全体共有权人是否都同意出售此

2022-06-27

140人看过
银行贷款
亲哥哥用我名字买房的后果

本文讲述关于买房和贷款的相关协议问题。协议规定如果使用名义进行贷款购房,则贷款与协议无关,仅与银行贷款有关。银行只会找当事人,不会找朋友打官司。同时,如果贷款人没有按时还钱,不良信用记录会记在名下,对贷款买房或办理信用卡产生不利影响。如果你们之间有关于买房的协议，与银行贷款没有直接关系。如果使用你的名义进行贷款购房，则贷款与你之间的协议无关，仅与银行贷款有关。那么发生的纠纷，银行只会找你，然后你自己找你朋友打官司去。2、如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。亲哥用我名字买房，银行会找谁？根据我国《民法典》的规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则，不得滥用民事权利损害国家的、社会的、集体的利益或者违反法律或者社会公共利益。其中，在金融领域，银行在发放贷款时需要核对借款人的身份证明，以确保贷款安全。在此背景下，亲哥用我名字买房的行为涉

2023-10-31

436人看过

律师事务所
弟弟出钱买房法院判给哥哥

单位集资建房，哥哥无钱集资，便让弟弟出资，并口头承诺买房后房产由弟所有。弟弟一家人在该房内居住15年后，哥哥却闹上法院要弟弟全家搬离腾房。日前，法院一审判定:弟弟全家腾退。1995年，青山公园集资建房，职工蒋炜(化名)无钱缴纳1.4万元集资款，便找到弟弟，希望他能出资，并口头承诺房屋今后由弟弟所有。弟弟便以哥哥蒋炜的名义缴纳了集资款，领取诉争房屋的钥匙，并从1995年起开始入住至今。1999年，青山公园进行房改，蒋炜再次表示由弟弟出资购买，并口头承诺房屋仍归弟弟。1999年9月2日，弟弟以蒋炜的名义向青山公园支付2.4万元购房款，并办理产权人为蒋炜的房屋所有权证，缴纳办证相关税费。2009年，蒋炜以该房是单位分给自己的福利房且已经办理产权登记为由，要求弟弟搬离腾房。其弟则认为，房屋所有费用均由自己所出，该房应属自己所有，且兄弟之间曾有过两次口头协议，这两次协议应合法有效。双方争执不下，20

2023-04-23

169人看过
首套房
卖房买卖双方各承担多少税

一、卖房买卖双方各承担多少税卖房买卖双方各承担税费比例是由买方承担契税，卖方通常情况下需要缴纳的包括房屋之前的物业管理费用和维修资金等，维修基金按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）增值税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交增值税。个人所得税1％（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）二、房屋买卖合同怎么写房屋买卖合同应包括以下主要条款：1.合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。2.标的。标的是合同当事人双方

2023-06-05

401人看过
离婚协议
买房卖房双方各自需要交什么税

一、继承房产交易过户1、继承房产的费用有：（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人(注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。)2、所需材料：（1）公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。（2）房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。(注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。)二、析产析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要

2023-05-05

491人看过
法律综合知识
买房子要交多少税，买房子定金交了可以退吗

买房子要交的税费包括契税、印花税、证照印花税等费用。如果是因为购房者本身原因导致购房合同解除，那么买房子定金交了不可以退，如果出现法定解除情形或者开发商违约的情形，购房者可以要求退还定金。一、买房子要交多少税买房子需要交的税如下：1．契税；2．印花税；3．房屋维修基金；4．交易手续费；5．房屋登记费；6．工本费；7．证照印花税。二、买房子定金交了可以退吗如果是出于购房者自身原因，定金交了就不可以退了。比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房也定金不退。根据法律规定，可以退还购房定金的情况如下：1．开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成；2．开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人；3．因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或

2022-06-20

494人看过

法律综合知识
哥哥买房不借钱不还怎么办

如若兄长购房时既未获得经济援助亦未能归还借款，您可依照《中华人民共和国民法典》中的相关条款予以处理。首要的是，根据第六百七十五条之规定，倘若借贷双方已就借款期限达成明晰约定，则兄长应依约承担还款责任。反之，若无期限设定或即便有设立，但无法依照民法典第五百一十条加以确认者，兄长便享有随时偿还借款的宽恕权；而作为贷款者（即您自己），则可行使催告权，请求兄长在合理期限内偿清借款。其次，根据第六百七十六条的规定，假设兄长未能按约定期限归还借款，则须按照合约约定或国家相关法律法规支付逾期利息。综合以上分析，若兄长对于还款事宜有所拖欠，您有权要求其严格执行约定的还款义务，同时还需支付由此产生的逾期利息。若兄长仍旧拒绝履行，您可依法向法院提交诉讼申请，请求法庭做出公正裁决，要求其返还借款并支付相应的逾期利息。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约

2024-07-25

94人看过
法律综合知识
父母买卖房子给子女交税要交多少

一、父母买卖房子给子女交税要交多少在母亲将房产转让予其子女之际，父母需依法缴纳房屋价值的0．05％作为印花税、以及垂直差距为5．6％（若该房产的所有权证书尚未满两年）的增值税、溢价部分的20％或整个交易金额的1％作为个人所得税；而子女则需要支付房屋价值的1．5％作为契税、以及0．05％作为印花税。关于契税的确切适用税率，该项权力归属于省、自治区、直辖市等地的人民政府进行自主调节，并须通过同级人民代表大会常务委员会的核准，上报至全国人民代表大会常务委员会以及国务院备案批准。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《个人所得税法》第三条个

2024-07-12

419人看过
房屋出租
房屋买卖是买方交税还是卖方交税

由买房者缴纳。1、房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。征税情况：从价计征——按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。在这里，所扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充：房产原值：包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。从租计征——按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。注：房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产，则需区别对待;共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。2.按房产出租租金征收的，

2023-03-09

79人看过
法律综合知识
房屋买卖，卖方需要为买方避税吗

针对在房地产交易过程中的逃税行为，国家制定了严格的法律法规予以惩治，规定税务部门有权对逃避缴纳或少缴的税费进行追缴，同时要求纳税人支付相应的滞纳金，并作出进一步的处罚：即对未能足额缴纳或少缴税费的部分，处以罚款金额上限为低于税费本身百分之五十但不超过税费本身五倍的罚金。如若纳税人在已被扣留、已收取的税费上仍未尽到应有的纳税义务，且这种行为触犯了相关刑法条文规定，则将面临更为严重的惩罚措施，即依法追究当事人的刑事责任。《税收征收管理法》第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或

2024-05-05

126人看过

结婚证
房子交易买卖双方要交的费用

一、房屋买卖双方各自承担的费用在二手房交易中，依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担的具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定

2023-03-20

471人看过
房产赠与
房产赠与需要交税吗,房屋买卖需要缴纳多少税

房产赠与需要交什么税受赠人：住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1%。赠与人：手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰房屋买卖要交哪些税买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房1.5%卖方：营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰1、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55%征收营业税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5.55%征收营业税。2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房

2023-05-03

120人看过