正常的顺序是先签合同,后付首付。首付顾名思义是购房交付的第一笔款项,其数额、交付的时间依据购房合同相关条款。签合同注意事项如下:
1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键;
2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写;
3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;
4、要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定;
5、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。
先交首付不签合同行吗
可以在交付首付款后再签订合同,但是可能会存在一定的交易风险。合同是双方交易内容最详细的证据。交易的协议由合同中的内容体现,如果只交了首付却没有签订合同,会存在协议不明确的法律风险,比如首付是否是全额支付,所交付的首付是否包含在首付中存在一定的定金,以及剩余的房屋付款是用于按揭还是全额付款等方面,都会产生比较大的隐患。
《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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先交首付还是先签合同山西在线咨询 2022-07-23正常的顺序是先签合同,后付首付。 签合同注意事项如下: 1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、要讲究房屋买卖的付款方
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交房先付首付还是先签合同澳门在线咨询 2022-11-20买房子先签合同。在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件是否齐全,可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房者的风险,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效
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先交首付还是先签合同好河北在线咨询 2023-07-16正常的顺序是先签合同,后付首付。签合同注意事项如下: 1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、要讲究房屋买卖的付款方式
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先签合同还是先付首付浙江在线咨询 2022-07-03对于这个问题先签合同还是先付首付,正常的顺序是先签合同,后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项,其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础。
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