南京住房公积金贷款的额度-法师兄

南京住房公积金贷款的额度

来源：互联网时间： 2023-05-09 16:24:17 460 人看过

南京住房公积金贷款可贷额度应该怎样计算呢?根据整理的情况，南京单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

1.按照借款人还贷能力确定的贷款额度

计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例个人还贷能力系数(目前为0.45)12(月)实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的，视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。

2.按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额

缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。

3.规定的贷款最高限额

夫妻双方均缴存公积金的，职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

借款
南京公积金贷款额度计算

单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为现役军官（含士官）贷款额度为个人贷款最高限额。2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。购买首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合条件的，贷款额度不超过总房价的80％；如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。3、规定的贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。一、住房公积金贷款怎么计算住房公积金贷款计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月

2023-03-15

368人看过
首套房
南京公积金新政贷款额度

一．新政4月1日起执行自2018年4月1日起，公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。已经由公积金中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。二．租房提取公积金额度提高自2018年4月1日起，将本市无房未婚职工每月提取住房公积金支付房租的限额从900元提高至1200元，已婚职工夫妻双方合计每月提取限额从1800元提高至2400元。三．首套房界定购买首套房的认定标准为：1．家庭包括夫妻双方及未成年子女，在本市不动产登记机构无已登记的住房。2．家庭成员名下无由法院、民政等有权部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等，明确归家庭成员所有但还未在本市不动产登记机构做转移登记变更的房产。四．公积金贷款利息目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2．75％；5年期以上的基准年利率是3．25％。具体您实际可以申请到的贷款利率，以最终的审核结果为准。五．“我能贷多少公积金？”关于贷

2023-05-01

458人看过
借款
南京公积金贷款额度多少

1、南京公积金贷款上限最高60万。最高可贷额度为30万元／人、60万元／户。2、贷款额度及年限确定原则：单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：（1）按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。（2）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。（3）规定的贷款最高限额。公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。最长贷款期限不得超过30年。贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。一、南京公积金贷款条件有哪些1、借款人为具有完全民事行为能力的

2023-02-28

268人看过
银行贷款
南京公积金贷款额度多少？

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。一、贷款介绍公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为

2023-02-15

194人看过

住房公积金
南京住房公积金贷款上限与贷款额度是多少

一、南京公积金贷款上限最高60万。最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。二、贷款额度及年限确定原则：单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：(一)按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。(二)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。(三)规定的贷款最高限额。公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。最长贷款期限不得超过30年。贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

2023-05-04

251人看过
住房公积金
南京住房公积金贷款额度计算方法，你们

一、南京公积金缴费比例按照缴存比例8％－12％，及单位和个人缴存比例1：1来计算，南京在职职工的公积金每月最低缴存额为260．8元（1630元×8％×2），比之前的236．8元提高了24元；每月最高缴存额可以达到3888元（16200元×12％×2），与去年南京公积金的个人最高缴存3648元相比，今年增加了240元。南京市公积金管理中心相关人士表示，每个单位的工资数有高有低，每名职工的公积金缴存额自然有所分别。比如某单位职工的月平均工资为6000元，缴存比例为12％，那么其个人每月缴存的公积金就是720元，加上单位支付的另一半，该职工的公积金账户每月缴存金额就是1440元；有的职工月均工资为3000元，那么公积金月缴存额就是720元。二、南京住房公积金贷款额度计算方法公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额／缴存比例×0．45（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限（距离法定退休

2023-03-31

456人看过