现在有很多的人都想要查询房产证,然而都不知道查询房产证的一些步骤方法。下面为您精心推荐了成都房产证查询技巧,希望对您有所帮助。
一、成都房产证查询方法
成都房产证查询步骤-网络查询
对网络比较熟悉的人来说,网络查询再方便简单不过了。首先在浏览器地址输入成都房产管理局网址,再点击网上查询→房产档案网上查询→网上查询,然后输入姓名、身份证、业及务件号或者档案保管号和产权证书编号、手机号码,最后点击确认查询。网络查询的方法非常的方便,这对大多数懂网络的人操作起来是非常简单不过的了,网络查询的方法大家可以掌握。
成都房产证查询步骤-网点查询
对于大部分不了解网络的人来说,去房管局网点查询房产证是再简单与便捷的方法了。那么你就需要携带好个人身份证件及房产证到成都相应的房管局(房屋管理局、房管处、房地产交易中心)档案馆或窗口查询。以上这些地方都能可以查询到个人房产证信息(房屋所有人名字、登记核准日期、房屋设计用途、权利来源、产权证号、是否被查封、建筑面积、房屋是否抵押等等)。
二、成都房产证查询注意事项
1、房产证是依照国务院等有关部门规定印制的,是一张纸凭证,不是具有法律效力的房产证。一张纸质文件是否为有效的房产证,其依据在于房产权登记机关的发放这种行为,而不是房产证书用纸的这种印刷行为。
2、辨别房产证是否为真的的唯一标准是房地产相关登记部门的印鉴,房产证上的水印及底纹不能作为辨别真伪的依据。即使没有使用上述水印及底纹的用纸,只要房产证上有登记机关的印鉴,那么这种房产证也是资格的。
3、我们在判断房产证真伪的时候,从印纸的质量上也能看出端倪。假房产证水印简单,纸质粗糙。真房产证的纸张均为专业印纸。
三、成都房产证办理方法
第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。
第三步:拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
第四步:填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。
第五步:缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步:提交申请材料材料主要包括以下几种:
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步:按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步:办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记即可。这种情况下,办理手续需要提交的文件通常包括:房屋所有权证,共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的,提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理,可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。
第九步:将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定,需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲,办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了,但是有些银行不放心,往往还要扣押购房合同正本,以求“三保险”。
四、房产证办理流程
(1)首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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成都房产证真伪查询方法和办理费用有哪些台湾在线咨询 2023-04-25一、成都房产证信息查询方法 1、网上查询:进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易核心、房屋管理局。 二、成都房产证办理费
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二手房产权查询需要注意哪些事项?北京在线咨询 2022-08-01对于二手房来说,购买之前最重要的是把房子的来历摸“清楚”。第一,要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。第二,选中一套房子,还要了解房子的产权是否与他人共同拥有。第三,二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。第四,应当审查二手房有无抵等情况。第五,要看所购二手房是否属于允许出售的房屋,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收
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房产证签合同注意事项都有哪些台湾在线咨询 2021-04-071、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。 2、查看预售证件在签订期房合同之前,一定要先查看该房屋的预售证件,房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房,属于违法行为。 3、房屋的细节在
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成都医保关系转入线上查询和电话查询的注意事项辽宁在线咨询 2021-10-30在线查询:成都市人力资源和社会保障局网站:http://cdhrss.chengdu.gov.cn/电话查询:咨询电话:028-87706504投诉电话:028-86959130。
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成都办残疾证有哪些注意事项新疆在线咨询 2022-12-06一、申领人身份证 二、户口本领人2寸免冠近照3张人医院病历。 三、办理流程: 1。在当地报纸上登记遗失声明(声明中必须有残疾证号码和残疾等级); 2、剪下报纸上登记的声明、报纸名称、时间等。,并与本人书面申请。所在单位、街道办事处、乡(镇)人民政府证明、身份证、户口本复印件(户口本首页及本人姓名页)、一张两寸免冠彩色照片、一寸三张照片等所有材料报户口所在地县(市、区)民政局审核。县(市、区)民政局