延迟支付租金的惩罚-法师兄

延迟支付租金的惩罚

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 10:31:10 417 人看过

逾期支付租金的违约金按合同约定进行支付。若是合同中没有进行约定的，则适当事人主张约定的违约金过高时请求适当进行减少的，人民法院应该按照实际的损失，考虑上合同的履行状况，当事人的过错的程度和预期的利益等等综合的因素，依照公平公正的原则和诚实守信的原则进行衡量并作出裁决。

合同违约金该如何支付的

合同违约金的支付方法：

1、当事人一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法；

2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；

3、约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；

4、当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务；

5、合同中双方未约定违约金的，违约金一般等于违约造成的实际经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

迟延履行
浅析迟延履行之金钱惩罚

在执行过程中，经常会遇到被执行人不按时履行生效法律文书确定的义务的行为，即通常所说的执行迟延履行行为。它严重损害了债权人的合法利益，扰乱了正常的执行秩序，损害了法律的权威和尊严。如何制止甚至避免该行为的出现是法院执行工作亟待解决的问题，本文仅就对迟延履行的金钱惩罚谈一谈自己的看法。一、迟延履行之金钱惩罚的界定迟延履行之金钱惩罚是指在案件执行过程中，执行法院根据法律规定，利用经济手段对不按时履行生效法律文书义务的行为而采取的一种惩戒性制裁措施。它属于人民法院执行权调控的范畴，是执行程序中的一重要权利。首先“金钱之惩罚”适用的对象是不按时履行生效法律文书义务的当事人，即执行程序中的被执行主体，也就是法院判决书、裁定书、调解书等法律文书以及其他据以执行的生效文书中确定的负有给付义务而不按时履行的当事人。它不适用于据以执行的法律文书以外的案件当事人，如妨碍执行的违法行为人、协助执行的协助义务人等;

2023-06-14

226人看过
迟延履行
谈执行中迟延履行的金钱惩罚

一、迟延履行之金钱惩罚的界定迟延履行之金钱惩罚是指在案件执行过程中，执行法院根据法律规定，利用经济手段对不按时履行生效法律文书义务的行为人而采取的一种惩戒性制裁措施。它属于人民法院执行权调控的范畴，是执行程序中的一重要权利。首先“金钱之惩罚”适用的对象是不按时履行生效法律文书义务的当事人，即执行程序中的被执行主体，也就是法院判决书、裁定书、调解书等法律文书以及其他据以执行的生效文书中确定的负有给付义务而不按时履行的当事人。它不适用于据以执行的法律文书以外的案件当事人，如妨碍执行的违法行为人、协助执行的协助义务人等;其次，本文所说的“金钱之惩罚”是基于迟延履行行为而采取的，即它仅仅是对不按时履行生效法律文书确定的义务行为而采取的惩戒措施。如对拒不履行生效法律文书义务人而追究的刑事责任、对拒不协助执行义务人而采取的处罚决定等，均不适用于本“惩罚”的规定。再者，本文所及的“迟延履行”仅指执行过程

2023-06-18

104人看过
法律综合知识
怎么主张支付迟延履行金

一、怎么主张支付迟延履行金迟延履行金，于被执行人未能按照裁判及律条约定之时限履约之际，由法院依法裁定设立，以补偿申请人损失并追究被执行人不当行为的补偿款。此乃法院执行权调控之重要手段，在执行过程中需适度运用。裁定被执行人支付迟延履行金，既合理补偿了申请人的损失，又对其违法行为进行了惩戒，同时有助于维护法律尊严，营造优良司法环境，培育社会法治意识。在司法实践中，迟延履行金常遭忽视甚至弃置不用，实际使用率低，未能充分发挥应有功能，使得执行权显得乏力，背离了立法初衷。民事诉讼法第二百三十二条规定被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、什么是迟延履行迟延履行，即债务人为延迟或违约而未能按期偿还债务，其核心条件为有效债务的存在、可实际执行以及在规定期限内

2024-04-30

315人看过
收房
延迟收房需支付违约金吗？

逾期交房需要支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。逾期交房要给业主违约金吗逾期交房时，如果当事人在买卖合同中约定了违约金的，或者虽然没有约定，当事人协商以违约金作为违约责任的承担方式的，则要给业主违约金。如果当事人未对违约金的支付达成一致意见，则可以协商确定其他的违约责任的承担方式。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解

2023-07-10

357人看过

违约金
延迟支付货款的违约金是多少？

根据法律规定，约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（含利率本数）。否则超过部分的利息不受保护。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。在买卖合同中，必定涉及一方是卖方，一方是买方。如果卖方如期交付了全部货物的，买方就应该在约定的期限内支付相应的价款。如果买方没有按时支付货款的，就需要按照合同中的约定承担逾期支付的利息和违约金等。高利贷的利息一般是多少一般高利贷的年利率在36％以上，借款100元，一年要支出36元以上的利息。个别的利率可达100％—200％。我国历史上高利贷年利一般都达100％，而且是“利滚利”，即借款100元一年后要还200元，如果到期不能归还，第二年要还400元，第三年就是800元。高利贷

2023-07-05

207人看过
法律综合知识
延迟支付的租金滞纳金需不需要缴纳营业税呢

案情简介：某公司将其自有的办公楼租给其他单位使用，双方约定办公楼的承租方在每季度第一个月的10号以前，支付租金。2014年第三季度，办公楼的承租方因资金周转困难，遂向该公司递交了租金延缓申请，并于2014年底按合同约定的租金和滞纳金足额支付给该公司，该公司就收取的租金部分缴纳了营业税。但是，检查人员在对该公司的账务进行检查时，指出承租方向该公司支付的滞纳金也应当缴纳营业税。税务分析：根据《营业税暂行条例》及其《实施细则》的规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。所称价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费。因此，该公司企业出租办公用房收取的滞纳金属于价外费用，应缴纳营业税并开具发票。案情简介：某公司将其自有的办公楼租给其他单位

2023-12-24

351人看过
法律援助
延迟支付诉讼费用

迟延支付诉讼费用：人民法院应当准予迟延支付诉讼费用。求助于社会保险和经济补偿；2。海事事故、交通事故、医疗事故、工伤事故、产品质量事故或者其他人身伤害事故受害人的赔偿请求；3。接受有关部门的法律援助；4。确实需要延期的其他情形。当事人申请免除、减少、缓缴诉讼费用的程序，依照法院有关规定办理。当事人申请司法协助，应当在起诉或者上诉时提交足以证明自己有经济困难的书面申请和其他有关证明材料。申请人因生活困难或者追索基本生活费申请减免诉讼费用的，还应当提供家庭经济状况符合当地民政、劳动和社会保障部门规定的公民经济困难标准的证明。人民法院对当事人的司法协助申请不予批准的，应当向当事人书面说明理由。当事人申请迟延支付诉讼费用，符合《诉讼费用支付办法》第四十七条规定的，人民法院应当作出准予迟延支付的决定，然后决定立案。人民法院为一方当事人提供司法协助，另一方当事人败诉的，诉讼费用由另一方当事人承担；另一

2023-05-31

131人看过
管制
租客延迟支付房租是否能解除租房合同？

租客延期交房租可以终止合同，租客应该按照房屋租赁合同的约定，按时足额缴纳房租，否则就是属于违约，房东有权根据房屋租赁合同的约定追究房客的违约责任，严重的情况下房东有权单方面解除房屋租赁合同，通知租客腾退房屋。租客撬门开撬门算盗窃吗租客撬门如果是为了非法占有对方房中的财物算盗窃，构成盗窃罪，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。盗窃罪在客观方面表现为以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者

2023-07-06

86人看过

不可抗力
疫情期间承租方能否要求减免租金或迟延支付

若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。如果因疫情防控需要，被隔离、治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，可据《民法典》第五百九十条规定解除租赁合同，根据具体情况，主张部分或全部免除违约责任。而对于长租公寓运营方以新冠肺炎为由要求房屋业主减免1个月房租的情况，根据《民法典》和《民法典》相关条款，法律上并未规定发生不可抗力，就可免除长租公寓支付租金的义务，长租公寓要求房东免除租金并无法律依据，拒不支付租金的行为属于违约。住房租赁属于市场行为，不应强制要求任何一方减免房租。

2023-06-12

482人看过
租赁登记
租赁合同纠纷案怎样计算迟延支付租金部分的利息

（一）当事人主体适格身份证或法人营业执照复印件（二）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据2、租赁许可证及租赁登记证明3、证明转租合法性的证据4、房屋租赁合同。（三）房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据，相片、录音录像、相关的票据：如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。（四）房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导

2023-03-04

476人看过
迟延履行
“加倍支付迟延履行金”的操作探讨

我国民事诉讼法第二百二十九条之规定，被执行人未按判决裁定和其他法律指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。该条的立法目的是以金钱处罚的形式对被执行人产生一定的威慑力促使其履行，以保障申请人的合法利益及弥补其相应的损失。该条法律规定对于有效攻克执行难、保护债权人的合法权益，维护人民法院生效法律文书权威、保障司法机关活动的正常秩序具有重要意义。但笔者在实践中发现，该条法律规定仍有不足之处，主要体现在本条的启动方式、起始期间、计算基数等规定仍不全面，对人民法院在执行工作中出现的问题仍难以很好的适用解决。笔者试从以下三方面就支付迟延履行金存在的不足及完善进行分析：一、启动方式。本条只规定被执行人未按指定期间履行应当加倍支付迟延履行金，但未明确该条的适用是由法院在执行过程中应当直接适用，还是由申

2023-06-14

146人看过
法律综合知识
延迟交付房租金按照多少钱

我国现行司法制度明确规定，租户应严格依照租赁协议中的约定时间向房东缴纳相应租金，若逾期未执行而将被视为违反了租赁合同，此时，作为出租方的业主便有权利依据租赁合同中的条款或者符合法律规定的方式来追究租户的违约责任。针对租户无充分理由拖欠或延迟支付租金的情况，业主有权要求其在合理期限内进行补缴，如承租方仍不能及时支付欠款，业主则可考虑解约终止合同。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-07-25

404人看过

法律综合知识
延迟交付房屋租金规定是怎样的

关于逾期支付房屋租金这一问题在实践中通常会受到《中华人民共和国民法典》及相应地方性法规以及司法解释的指导与约束。若因租户与房产所有者之间签订了有效的租赁协议，那么该协议必须明文规定租金的支付时间与方式。倘若承租人未依照合同所规定之时间足额支付租金，房产所有者可依据协议条款以及相关法律规定向其索求逾期利息，同时援引法律赋予自己的权利来回收相应租金。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2024-04-25

355人看过
法律综合知识
迟延履行金应该什么时候支付

迟延履行金的支付只能发生在强制执行程序之中，即在申请执行人因被执行人未履行执行名义所确定的义务而启动强制执行程序后方可由执行机构适用迟延履行金制度。《民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。

2024-05-12

462人看过