离婚时，对共同共有的房产怎么分割-法师兄

离婚时，对共同共有的房产怎么分割

来源：互联网时间： 2023-07-28 22:32:36 237 人看过

1．夫妻之间另有约定的情况

夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。

2．如无其他约定的情况

在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。

共同共有房产如何分割

一、共同共有房产如何分割

1、共有房产应采取如下方式进行分割：

（1）原则上按照当事人的约定予以分割；

（2）若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；

（3）若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、哪些财产属于夫妻共同财产

1、工资、奖金；

2、生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，另有约定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

三、哪些是属于夫妻个人的财产

1、一方的婚前财产；

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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