离婚夫妻婚前房产怎么分配-法师兄

离婚夫妻婚前房产怎么分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 04:00:20 479 人看过

一、离婚夫妻婚前房产怎么分配

离婚夫妻婚前房产的分配需根据具体情况来判定。

1．如果房产是婚前双方共同出资购买，但产权登记在一方名下，则该房产原则上归登记方所有，但应对另一方进行相应补偿。

2．若房产为一方婚前全款购买，且产权登记在个人名下，则属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。

3．若房产是婚前父母出资购买，还需考虑父母是否明确表示归个人或双方所有。

二、离婚后房产如何分割

离婚后房产的分割主要取决于房产是个人财产还是共同财产。

1．如果是个人财产，离婚时不参与共同财产的分割；若是共同财产，则在离婚时应当进行分割。

2．房产分割的步骤如下：双方可尝试通过协商确定房屋的分配比例、方式及期限；若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

3．法院在分割房产时，可能会考虑双方是否需要房屋产权、是否同意竞价取得等因素，并可能委托评估机构对房屋价值进行评估。

4．若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请对房屋进行拍卖，并就所得价款进行分割。

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