根据我国有关法律法规，宅基地使用权登记申请资料包括申请人身份证、户口簿、房地产权属证明或者人民政府批准土地使用的文件，《不动产登记条例实施细则》第四十一条申请宅基地使用权和房屋所有权的首次登记，并根据不同情况提交下列材料：
（一）申请人身份证和户口簿；
（二）房地产权属证明或者人民政府批准土地使用的文件等权属来源材料；
（3）与房屋符合规划或建设有关的资料；
（4）与房地产边界和面积有关的资料，如产权调查表、地块地图、房屋平面图、地块边界点坐标等；
（5）其他必要的资料。农村村民申请宅基地必须具备下列条件之一：。现有住房影响乡（镇）村建设规划，需搬迁重建；
2。除了把孩子留在附近，其他孩子确实需要另设一扇门，而且现有的宅基地低于家庭标准；
3。经主管部门批准，外迁农民无住房；
4。集体组织招收的技术人员必须在当地落户，户籍已经迁入；
5。离退休、离退休干部、离退休军人、侨眷、亲属、香港同胞、澳门同胞、台湾同胞，以合法证件返回原居住地，无宅基地建设。有下列情形之一的，不得安排宅基地：
1。出售、出租或者以其他形式非法转让现有住宅后，申请宅基地；
2。一个家庭的一个子女（女性）拥有多个宅基地（包括一个宅基地）；
3。户口迁出，不在本地居住；
4。年龄不满18周岁，不具备分户条件；居住在农村，未将户口迁往当地的。6。不得按照其他规定建房、整理宅基地。
因房屋买卖、出租等原因造成宅基地不符合标准或者失去宅基地的，村民不得再次申请宅基地。但两户宅基地不符合标准的，可以相互调整，经批准的可以申请宅基地。严禁以建房为名从事房地产开发和投机活动。现有住宅改为经营性用地的，除不再批准新宅基地外，自经营之日起按经营性用地实际占用土地面积收取土地使用费。对于户籍已“农转非”人员，应及时减少居住基地面积。此外，要求城镇职工自费建房，由城建部门统一规划。经土地管理部门批准，未经批准，不得在农村买地、租地建房。
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登记宅基地使用权时的申请材料是什么
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登记宅基地使用权时的申请材料有哪些
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农村宅基地使用权登记
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宅基地使用权如何登记
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宅基地使用权登记对抗
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宅基地使用权如何登记?
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宅基地使用权设立宅基地使用权是登记对抗主义。宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。一、宅基地使用权具有哪些特征1、主体的特定性：宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。2、客体的特定性：宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。3、用途的限制性：农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，建造对象有三方面限制：第一，所建住房性质为自用住房，不包括工商业住房2023-02-28103人看过 -
宅基地使用权一、宅基地使用权是登记对抗吗宅基地使用权是登记对抗，具体如下：1.无论是登记对抗还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式，宅基地使用权的设立，如果是原始取得的话根本就不是基于法律行为而取得宅基地使用权，探讨登记对抗和登记设立根本没有意义。2.至于宅基地使用权的继受取得，那是因为买卖、继承、赠与宅基地上面的住宅而获得宅基地使用权，如果是因为继承住宅而取得宅基地使用权，那么这个也不是基于法律行为引起的物权变动，讨论登记生效和登记对抗也同样没有意义。3.如果是因为买卖、赠与住宅而一同获得宅基地使用权的话，那一定是登记生效，因为作为不动产的住宅以登记作为物权变更的公示方式。二、宅基地使用权人死亡后如何处理确权宅基地使用权人死亡后的确权处理如下：1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。2.登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申2023-04-30493人看过 -
宅基地使用权如果是因为买卖、赠与住宅而一同获得宅基地使用权的话，那一定是登记生效，因为作为不动产的住宅以登记作为物权变更的公示方式；如果是因为继承住宅而取得宅基地使用权，那么这个也不是基于法律行为引起的物权变动，那就不用登记。房屋登记办法第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：1、房屋灭失的；2、放弃所有权的；3、法律、法规规定的其他情形。第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权消灭的材料；5、其他必要材料。一、宅基地使用权是登记对抗还是登记生效1、无论是登记对抗还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式，宅基地使用权的设立，如果是原始取得的话根本就不是基于法律行为而取得宅基地使用权，探讨登记对抗和登记设立根本没有意义。22023-03-28401人看过 -
宅基地使用权宅基地使用权可以以占有为公示的方法，不需要通过登记。目前的法律福鼎宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织的成员，并严格限制宅基地使用权的流转，所以只要村民占有宅基地之上的房屋就足以宣示其在相应的范围内享有宅基地使用权。不过对宅基地进行登记能够公示宅基地上的权利状态，推定宅基地的真正使用人，是保护宅基地使用权人合法权益、规范推进农村土地改革的重要基础。村民可以根据具体情况决定是否登记。一、宅基地使用证怎么办理1．申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2．现场勘查乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3．填申请表国土资源所初审合格后发放2023-04-05236人看过
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宅基地使用权需要分情况来看，无论是登记对抗还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式，宅基地使用权的设立，如果是原始取得的话根本就不是基于法律行为而取得宅基地使用权，探讨登记对抗和登记设立根本没有意义。如果宅基地使用权是因为买卖、继承、赠与宅基地上面的住宅而获得，或者因为继承住宅而取得，那么这个也不是基于法律行为引起的物权变动，讨论登记设立和登记对抗也同样没有意义。如果是因为买卖、赠与住宅而一同获得宅基地使用权的话，那一定是登记设立。一、宅基地转让出租的可以申请宅基地吗宅基地转让出租的不可以申请宅基地。权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及其宅基地使用权转让给本集体经济组织符合建房申请宅基地条件的成员。房屋和宅基地使用权转让后，宅基地使用权主体发生变化，受让人取得新的宅基地，应当依法办理转让登记手续。宅基地和住宅不仅可以用于居住，还可以用于家庭生产经营活动。二、农村宅基地使用权怎样继承2023-02-2492人看过
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宅基地使用权宅基地是否登记不影响宅基地的取得，登记在私法上的功能是公示宅基地上的状态。宅基地可以以占有为公示的方法，因为宅基地使用权主体在现行法下限制于本集体经济组织成员，且现行法严格限制宅基地使用权的流转，所以村民再有宅基地上的房屋就足以公示对其相应范围内的宅基地享有使用权。同时也可以对宅基地进行登记，登记的好处是有利于明确宅基地使用权的归属，利于定分止争，并为宅基地使用权的流转留下空间。一、农村宅基地怎么变现1、村集体内部转让、有偿退出在农村，人多地少这个问题让很多新生代农民到现在面临了无地可批的困境，有些年轻人想回乡盖房都没有办法申请宅基地建房，对于那些已进城落户且家里有闲置房的村民，我国鼓励大家依法自愿参与有偿退出机制，这样一来，那些已经在城里落户的农民不仅能拿到一笔补偿，还有利于村集体其他村民，那些无地可批的村民也能因此分配到宅基地建房。2、转换成经营性建设用地入市最近几年，很多村民会出现一2023-03-22412人看过
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
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2023-11-21 -
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宅基地使用权变更登记手续需要什么材料台湾在线咨询 2021-10-25宅基地使用权并不以登记为生效要件，即使没有进行宅基地使用权的登记，也拥有宅基地使用权。但是，如果宅基地需要转让或者宅基地失，则需要注册。 -
宅基地使用权登记？江苏在线咨询 2022-08-16申请宅基地使用权首次登记的： （1）宅基地使用权是否已登记。已登记的，审核不动产登记簿记载的权利主体与房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的权利主体是否一致；未登记的，房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的主体是否与土地权属来源材料记载的主体一致； （2）房屋等建筑物、构筑物是否符合规划或建设的相关要求； （3）不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准 -
宅基地使用权登记江西在线咨询 2022-12-31申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： 1、申请人身份证和户口簿; 2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料; 3、房屋符合规划或者建设的相关材料; 4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料; 5、其他必要材料。 -
农村宅基地使用权登记需要哪些材料陕西在线咨询 2022-05-07《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村 -
宅基地使用权怎么登记青海在线咨询 2022-11-16申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： 1、申请人身份证和户口簿; 2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料; 3、房屋符合规划或者建设的相关材料; 4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料; 5、其他必要材料。
