宅基地使用权登记的材料是什么-法师兄

宅基地使用权登记的材料是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:52:34 194 人看过

根据我国有关法律法规，宅基地使用权登记申请资料包括申请人身份证、户口簿、房地产权属证明或者人民政府批准土地使用的文件，《不动产登记条例实施细则》第四十一条申请宅基地使用权和房屋所有权的首次登记，并根据不同情况提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）房地产权属证明或者人民政府批准土地使用的文件等权属来源材料；

（3）与房屋符合规划或建设有关的资料；

（4）与房地产边界和面积有关的资料，如产权调查表、地块地图、房屋平面图、地块边界点坐标等；

（5）其他必要的资料。农村村民申请宅基地必须具备下列条件之一：。现有住房影响乡（镇）村建设规划，需搬迁重建；

2。除了把孩子留在附近，其他孩子确实需要另设一扇门，而且现有的宅基地低于家庭标准；

3。经主管部门批准，外迁农民无住房；

4。集体组织招收的技术人员必须在当地落户，户籍已经迁入；

5。离退休、离退休干部、离退休军人、侨眷、亲属、香港同胞、澳门同胞、台湾同胞，以合法证件返回原居住地，无宅基地建设。有下列情形之一的，不得安排宅基地：

1。出售、出租或者以其他形式非法转让现有住宅后，申请宅基地；

2。一个家庭的一个子女（女性）拥有多个宅基地（包括一个宅基地）；

3。户口迁出，不在本地居住；

4。年龄不满18周岁，不具备分户条件；居住在农村，未将户口迁往当地的。6。不得按照其他规定建房、整理宅基地。

因房屋买卖、出租等原因造成宅基地不符合标准或者失去宅基地的，村民不得再次申请宅基地。但两户宅基地不符合标准的，可以相互调整，经批准的可以申请宅基地。严禁以建房为名从事房地产开发和投机活动。现有住宅改为经营性用地的，除不再批准新宅基地外，自经营之日起按经营性用地实际占用土地面积收取土地使用费。对于户籍已“农转非”人员，应及时减少居住基地面积。此外，要求城镇职工自费建房，由城建部门统一规划。经土地管理部门批准，未经批准，不得在农村买地、租地建房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地使用权相关文章

宅基地使用权
宅基地使用权证明在哪里登记?

先由所在的村集体出具相关的证明，向所在的乡镇提出申请，经同意后作出地籍调查，然后报县级人民政府登记发证。宅基地使用权作为一种用益物权，《民法典》明确规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。关于宅基地土地使用权登记、变更登记与注销登记的办法，《土地登记办法》之中有明确规定。《土地登记办法》第二条规定，土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。前款规定的国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。一、《民法典》宅基地使用权可以转让吗农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同

2023-06-26

101人看过
宅基地使用权
宅基地使用权怎样登记和出让

宅基地使用权和房屋所有权因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换而转移的，申请人应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（3）分析生产协议或材料；（四）集体经济组织内部房屋互换协议；（5）其他必要材料。【延伸内容】解决宅基地买卖纠纷1。农民之间发生宅基地所有权纠纷，双方应尊重历史，互相谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议不得违反有关法律法规，不得损害国家、集体和其他村民的合法权益；2、协商不成的，任何一方或双方均可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明申请人和对方的名称和地址；申请处理的事项、具体要求和理由附有争议地块示意图；相关证据及其来源、姓名、工作单位或地址。受理机关收到处理申请后，应当在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送给对方。

2023-08-16

406人看过
法律综合知识
农村宅基地使用权可以继承吗？农村宅基地使用权是否需要登记？

一、农村宅基地使用权可以继承吗？宅基地使用权不可以继承。理由如下：1．法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。2．根据宅基地使用权的特殊性，集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格，如果集体经济组织成员死亡那么其集体经济组织成员的资格就终止，其生前享有的宅基地使用权也应当由村集体经济组织收回。3．家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个

2022-07-07

131人看过
宅基地使用权
宅基地使用权的变更登记要怎么操作

第一、申请登记程序取号申请——受理——审核——登簿——交费领证第二、申请登记提交材料1、不动产登记申请表；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、权籍调查成果；5、权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更的，提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料；6、宅基地或房屋的坐落、名称发生变化的，提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件；7、宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交宅基地用地及规划批准材料，以及变更后有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件；8、同一权利人分割或者合并不动产的，提交规划部门同意分割或合并的批准文件；9、共有性质发生变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书；10、其他相关材料。注：含拆、翻、扩建房屋宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使

2023-05-04

57人看过

法律综合知识
菏泽宅基地使用权首次登记手续

登记材料：1不动产登记申请书；2申请人身份证明；3有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；4不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；5法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。收费标准：根据国家发改委财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知发改价格规［2016］2559号文件规定只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。登记流程：

2023-11-30

87人看过
宅基地使用权
泉州宅基地使用权转移登记条件

办理条件：1、到税务部门取得《权属转移涉税证明;2、到市外事办取得外文资料的中文译本(申请资料为外文的需办理该手续);3、到人民法院取得生效法律文书;4、到公证部门取得《公证文书办理材料：1、不动产登记申请表原件1份现场签名2、申请人身份证明复印件1份(核对原件)3、不动产权属证书原件1份4、死亡证明材料和遗原件1份申请人可根据继承或受遗赠的实际情形选择提交死亡证明材料5、契税缴纳凭证原件1份属于集体经济组织内部互换房屋情形的提交办理时限：法定时限：30个工作日承诺时限：15个工作日收费标准：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元办理地点：泉州市行政服务中心一楼不动产登记窗口办理时间：冬季：上午：08:00-12:00下午：14:30-17:30夏季：上午：08:00-12:00下午：15:00-18:00

2023-05-29

195人看过
宅基地使用权
宅基地使用权登记错误如何纠错

一、宅基地使用权登记错误如何纠错1、宅基地使用权登记错误可以要求进行更改，如果还有争议的可到当地政府进行调解处理或向人民法院起诉。2、凡权属不清或有争议的承包地应由村、组调查解决后再确权登记。对矛盾纠纷较大，暂不能解决的，划定争议区，查清争议区的位置、面积、形成原因，并登记造册，记录在案，待化解争议后再进行确权公示和登记。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、农村宅基地使用权期限国有土地上的宅基地有年限，不超过七十年；集体土地上的宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。土地使用期限的来源：1、城市土地所有权属于国家，自然人只有使用权，相当于我们使用国家的土地，国家给你的使用有一个期限，由《土地法》规定。2、农村宅基地所有权属于集体，相当于这些土地是属于农村集体农民的，在自己土地上盖自己的

2023-05-03

65人看过
宅基地纠纷
没有权属来源材料的宅基地如何确权登记？

对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体经济组织或村民委员会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议或异议不成立的，由所在农民集体经济组织或村委会并出具证明，经乡（镇）人民政府审核批准，属于合法使用的，予以确权登记。亲兄弟宅基地纠纷如何确权由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）申请人身份证和户口簿；（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（三）房屋

2023-07-24

459人看过

宅基地使用权
谁可以申请宅基地使用权的注销登记

一、谁可以申请宅基地使用权的注销登记根据《中华人民共和国民法典》第三百六十五条的规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权及房屋所有权注销登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。二、宅基地土地使用权如何注销申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书；（4）宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括：1、宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料；2、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料；3、依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提交人民政府做出的生效决定书；4、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。（5）法

2023-06-15

75人看过
土地使用权
拆迁安置宅基地土地使用权设定登记

受理单位：国土资源局项目类型：拆迁安置宅基地土地使用权设定登记承诺时限：10个工作日办结设定依据：[1990]国土(籍)字第93号收费标准：1、调查费：城镇居民个人每宗100平方米以内的用地为13元，每超过50平方米加收5元最高不超过30元;农村居民个人每宗200平方米以下的用地为5元，超过平方米为10元;2、工本费(精装本)：每本20元;3、工本费(简装本)：每本10元;4、个人土地发证公告每宗50元。办理流程：1、土地登记申请2、地籍调查3、权属审核4、颁发土地证书准备材料：一、土地使用权登记申请表一份;二、身份证复印件一份;三、土地权属证明材料：1、政府组织拆迁后，提交拆迁安置书选择地单位公证书各一份;2、其它单位安置的，交单位用地批文、呈报表、平面图、规划许可证;3、附图、私人建房呈报表;四、标准宗地图一份。

2023-06-10

345人看过
宅基地使用权
宅基地使用权如何进行变更登记和注销登记

一、宅基地使用权如何进行变更登记和注销登记已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权分为登记与未登记两种情况。已经登记的，还可能发生变更登记或者注销登记。请注意，宅基地使用权并非“设立登记”产生。“村里”分给你一块宅基地，即使没有登记，你也有宅基地使用权。《中华人民共和国民法典》第三百六十五条：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。二、宅基地转让具备哪些条件依据《土地管理法》第62条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：（一）转让人拥有二处以上的宅基地；（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；（四）转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。三、关于宅基地的使用权是怎么规定的农村村民取得宅基地使用权

2023-06-15

202人看过
法律综合知识
宅基地使用变更需要登记吗

不要。土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权依照不动产登记暂行条例的规定办理登记。《土地管理法》第十二条《不动产登记暂行条例》第五条

2024-04-27

340人看过

宅基地使用权
村民宅基地使用权可以分割登记吗

1、一户村民只能拥有一处宅基地，村民取得宅基地使用权后，使用权归该户全体成员所有，所以宅基地使用权不能分割登记，应当登记在户主名下。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，

2023-02-26

215人看过
宅基地使用权
宅基地使用权变更登记找哪个部门

申请宅基地使用权变更一般是到市行政服务中心不动产登记窗口进行办理。设立宅基地使用权是登记对抗；如果是转让宅基地使用权是，那是登记生效。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件：第一，必须是本村集体经济组织成员。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。一、宅基地使用权具有哪些特征1、主体的特

2023-02-15

470人看过