在异地买房是不是第二套房-法师兄

在异地买房是不是第二套房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:02:49 82 人看过

异地购房是指购房人的户籍所在地与购房地不在同一省份。

在本市实行“认贷不认房”的情况下，如果借款人的住房贷款还未还清，另外，如果他在异地购房，也算是第二套房。

目前，异地购房被视为第二套住房，应分两种情况考虑。

1。借款人名下的本地房地产贷款购买，且该房屋在外地购买的，属于第二套住房。因为目前，借款人贷款购房的数据都是银行通过查询央行信贷信息系统获取的，央行的数据已经接入全国联网。因此，异地购房也算是第二套房。如果购房者在当地购买的是一次性付款，由于全国房管部门的数据没有联网，因此不通过贷款购买的楼盘将成为第二套住房认定的盲区。在这种情况下，可享受首套住房的贷款优惠政策。

此外，该行强调，外地户口购房者在申请贷款时，需提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明和银行卡账号。

新政出台后，一些地区在当地工作12个月后，必须提供纳税证明或社会保险缴纳证明。如果买家是私人业主，他还可以持有一年以上的个体工商户营业执照。银行对贷款申请人实行第二次及以上差别化住房信贷政策：

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