房地产相邻关系涉及面广、内容复杂,现实生活中,主要有以下几种:
1.因使用邻地、通道,或通行而发生的相邻关系
因使用邻地而发生的相邻关系,往往是因相邻一方的房屋或土地,由于自然条件或其他原因,而处于相邻地方的建筑物或土地的包围之中,非通过相邻地方的通道、土地而不能通行,他方应当允许通行。要求通行的一方,应当与他方协商,并选择他方损失最少的路线。
2.因相邻环境保护祈发生的相邻关系
相邻各方应当自觉防止环境污染,以免影响他方的生活和牛产。相邻一方在修建厕所、粪池、污水池或堆放、排放腐烂物、有毒物、垃圾及废气、废水、粉尘时不得侵害他方,亦本得以高音、噪音等妨碍他方的工作、生活和休息。如有侵害,受害人有权请求排除妨碍,赔偿损失。
3.因险情危害而发生的相邻关系
相邻各方之间,有时会出现危及正常生活的险情,加相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窑等,或者种植的竹木根枝伸延,危及另一方房屋的安全和正常使用,应当分别情况,清除危险,恢复原状,赔偿损失。
4.因相邻通风、采光、管线设置而发生的相邻关系
相邻关系人在建造房屋时,必须照顾到周围相邻人的实际需要,不得妨碍邻里的通风、采光。因相邻一方的行为或原因而致使他方室内通风、采光不足,应当停止侵害,排除妨碍,或者采取其他补救措施。
相邻一方因架设电线(照明、通讯等)、埋设管道(自来水、煤气、暖水管道等),需要通过他方房屋或地基,他方应当允许。但受益一方事后应清理现场,恢复原状;因此造成损失的,还要合理补偿。
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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
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邻接权种类有哪些广西在线咨询 2023-04-12邻接权包括几种权利 传统的邻接权包括表演者权、录音制作者权和广播组织权三种权利,但不同国家对邻接权种类的规定又不尽相同。 我国《著作权法》的邻接权除表演者权、录音制作者权和广播组织权三种权利外,还包括录像制作者权(与录音制作者权规定在一起)、出版者的版式设计权。 综上可知,在不同的国家,关于邻接权的规定是不同的,在我国邻接权包括表演者权、录音制作者权和广播组织权,同时还有录像制作者权以及出版者的版
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邻接权的种类有哪些湖南在线咨询 2022-06-16邻接权的种类包括: (一)出版者权,是指书刊出版者与著作权人通过合同的约定或者经著作权人许可,在一定期限内对其出版的作品所享有的专有使用权。 (二)表演者权。 (三)录音录像制作者权。 (四)广播组织权。
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相邻地区的相邻权规定有哪些?澳门在线咨询 2022-07-15相邻关系,两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是,在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的,应当运用法律调节彼此间的矛盾,使他们有权从邻方得到必要的便益,并防止来自邻方的危险和危害。同时,对各自所有权的行使也应有所节制,不能损害邻方的合法权益。因此,相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后,对行使所有权的一
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小产权房有哪些种类?吉林省在线咨询 2023-02-161、由原住村民自己筹资建的房子,简称农民房。 2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘,简称村委统建楼。 3、由开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘,简称集资房。 4、由部队集资修建的房子,简称军产权房。
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房地产权属登记的种类有哪些?天津在线咨询 2022-11-01(一)总登记总登记也叫静态登记,是在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。(二)土地使用权初始登记以出让或划拨方式取得土地使用权的,权利人应申请办理土地使用权初始登记。(三)房屋所有权初始登记初始登记是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。(四)转移登记转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行