合同履行过程中的注意事项-法师兄

合同履行过程中的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 09:40:30 255 人看过

1、重视经济索赔的管理

当出现如甲供材料延迟供货、指定分包合同延误、重大设计变更等情况和付款延迟等发包人违约情况时，承包人可向发包人提出工期延长和直接损失补偿的索赔；在此等情况下，施工企业须注意遵循合同约定的索赔提出时限。施工企业并应正确掌握索赔的尺度，既不能关系至上、义气第一，从而忽视应有的合理索赔；也不能过分斤斤计较而影响到融洽的项目合作关系。施工企业应将当前利益与长远利益、工作关系与企业信誉相互权衡而做出所需的合理取舍，以实现预期的管理目标。

2、掌握结算的主动权

项目实践中常常存在由于建设单位的推诿而迟迟不能顺利进行工程结算的情况。当事人约定，发包人收到竣工结算文件后在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。施工企业应善于利用此条款的规定，在备案合同中写明“工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将相关资料移交甲方，甲方自接到上述资料后天内审核完毕，到期未提出异议，视为已方提交的结算已获得甲方的认可”，或者在合同结算条款中约定执行《建设工程价款结算暂行办法》规定。

3、做好工程资料的管理

施工过程会形成各种类型的大量工程资料，其中对诉讼工作具有较高价值的资料主要有:招投标文件、合同、洽商记录、认价单、会议纪要、工作联系单、竣工验收单、图纸等。

施工企业应在合同履行中做好此等资料原件的收集和保管。法律规定:无法与原件核对的复印件不能单独作为认定案件事实的依据;在只有复印件而没有原件、对方当事人又对该证据予以否认的情况下，复印件不能单独作为认定事实的依据，需要其他相关证据进行证据补强。

施工企业还应规范相关文件的签字、签收手续，洽商记录、索赔报告、结算书应有接收单位授权签收人的签收记录，会议纪要应有与会人员的亲笔签名，打印的名字不具法律效力。在对方拒绝签收情况下，可采用特快专递或者公证送达的方式完成相关的证据保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

中止履行合同
中止履行合同的注意事项及法律后果有哪些

(一)承担违约责任、损害赔偿责任当事人一方必须有确切证据证明对方不能履行合同义务，才能中止履行自己的合同义务，而不能无根据地怀疑对方不能履行合同。当事人如果没有确切证据而擅自中止合同，要承担违约责任。给对方造成损失的，还要承担赔偿责任。(二)继续履行合同一旦对方提供了适当履行担保时，暂时中止履行的一方就应继续履行合同。适当担保，是指银行或其他担保人担保，给付履约保证金(定金)，抵押担保等。当对方提供上述形式的担保时，即可认为是适当担保，中止的一方应当继续履行自己的合同义务。一、双方合同中履行抗辩权包括哪些(一)同时履行抗辩权即指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行，一方在对方履行之前，有权拒绝其履行要求；在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。其构成条件有：须由同一双务合同互负债务；该合同需由双方当事人同时履行；一方当事人有证据证明，同时履行的对方当事人不能履行合

2023-03-10

130人看过
仲裁机构
合同履行过程中无意的过失如何处理？

2003年4月5日，某百货公司向某纺织品公司订购一批蚊帐布，总价款5万元，约定20天内交货。由于百货公司业务员疏忽，在签订合同时发生笔误，将蚊帐布误写为蚊帐。到临近接货日期百货公司才发现此情况，百货公司遂单方面通知纺织品公司停止供货，但纺织品公司不同意，称其已准备发货。对于此情况如何处理呢？[分歧]：一种意见认为，百货公司所签订合同内容不是其真实意思表示，已构成重大误解，如按合同要求去履行，对其显失公平，百货公司可请求人民法院或仲裁机构予以撤销。另一种意见认为，合同是具有法律约束力的。，一经订立便具有法律效力，任何一方均不得擅自变更或解除，即使出现笔误，也是如此。[分析]：我们知道，笔误就是合同所记载内容未能完全反映立约人的意图。对于出现笔误的一方来说，纠正笔误才能符合他的利益。但对相对方则是另外一回事，相对方可能由于笔误所记内容才签合同，如修改笔误，则会影响相对方的利益。因此，即使对于笔

2023-06-05

392人看过
债权人
合同履行过程中算履行了吗

合同履行过程中可以算是正在履行合同义务，但不能算是履行完毕，合同履行期限届满后，按合同约定履行完义务后，合同才算履行完毕。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行；(二)债务相互抵销；(三)债务人依法将标的物提存；(四)债权人免除债务；(五)债权债务同归于一人；(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。一、合同履行方式怎么写根据合同履行的基本要求，在履行方式上，履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。如果约定不明确的，当事人可以协议补充；协议不成的，可以根据合同的有关条

2023-02-16

350人看过
债权人
施工合同的履行原则及在履行过程中应该注意哪些问题

施工合同的履行原则（1）实际履行原则。是指当事人必须按照合同规定的标的来履行。合同的标的是什么，义务人就应给付什么，既不能用其它标的来代替，也不能用金钱来代偿。义务人在违反合同的情况下，即使支付了违约金或赔偿金，也不能免除其合同责任，只要对方需要并坚持，还必须按合同规定的标的继续履行。（2）适当履行原则。是指切实、准确地按合同约定的各项条款去履行，即为适当履行（＂适当＂二字在这里指履约行为和结果同约定条款的要求相符合）。（3）协作履行原则。是指双方当事人应本着团结、协作、互相帮助的精神，去共同完成合同规定的权利义务，履行各自应尽的责任。合同履行过程中应注意的问题《施工合同》示范文本通用条款第31条“确定变更价款”内对承包人提出变更价款报告和发包人工程师确认变更价款报告做出了明确的时限规定（均为14天），其中的第31．2条内并规定了若承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报

2023-08-12

474人看过

法律综合知识
实际履行合同需要注意哪些事项

契约的实际执行，亦被称为实物履行准则，乃是指经济合同的各方主体都必须以严谨的态度遵循合同中所约定的标物履行自身应尽之义务。此处提到的实际履行，即是在一方违约时，另一方具备权利请求其依照合同所列明的规范继续履行的正当救济手段。在特定情況下，若实物履行系一种合乎常理的追究责任方式，法院或者仲裁机构得以作出实际履行的裁决。《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的

2024-07-30

390人看过
购房合同
在购房合同签订的过程中有什么注意事项

签订购房合同需要注意：1、合同一般应当以书面形式订立；2、合同主体适格。特别是卖方是否具有相应的房屋处分权；3、合同订立形式、程序、内容不得违反法律、行政法规的强制性规定；4、签购房合同的其他注意事项。购房合同签订注意事项有哪些？购房合同签订注意事项有：1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。3、购房合同中应该明确违约责任，违约责任应该包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为

2023-08-11

402人看过
合同成立
履行技术合同问题的注意事项有哪些？

1、技术开发合同必须采用书面形式。为避免以后产生无谓的纠纷，当事人应当在合同中约定技术开发合同的性质。不同的技术开发合同，当事人的权利义务不同，特别是对于技术开发合同而言，更要明确是委托开发还是合作开发。那种虽然在开发中提供了资金、设备、人力但并未参加实质性研究开发工作的合同应当属于委托开发合同。不能以合同名称来判定合同的性质从而导致当事人对合同性质产生误解。2、技术开发合同中，当事人的主要义务均为法定义务。因此，即使当事人没有约定，也要履行。但是为了能够更好的履行合同，最好由双方当事人对合同义务加以细化。比如项目名称、研究开发成果的具体标准、履行期限。计划、进度、方式、地点、当事人的保密义务、技术成果的归属和分享、验收的标准和方法、研究开发费用的支付方法和方式、开发项目中某些关键术语的解释、争议的解决方法、违约责任以及损害赔偿的计算方法等等。将上述内容明确化有助于双方当事人明确各自的责任

2023-04-18

286人看过
债权人
履行合同义务时应注意的事项有哪些

合同履行义务时要注意履行主体合同履行主体不仅包括债务人，也包括债权人；履行地点履行地点是债务人履行债务、债权人受领给付的地点，履行地点直接关系到履行的费用和时间；履行费用履行费用是指债务人履行合同所支出的费用。合同中约定了履行费用，应当按照合同的约定负担费用。一、民法典规定买卖合同纠纷质量异议期限怎么规定买卖合同纠纷质量异议的期限，如果合同有约定的，按合同约定处理，没有约定的，双方可以补充约定或者按交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规

2023-03-15

263人看过

定金合同
购房定金合同履行注意事项有哪些

购房定金合同的注意事项有：1、查证。最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。2、房屋面积的条款。3、交房时间和预期交房条件。4、不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证。5、补充条款签合同要注意的事项。6、标明退房条件。一、买房交首付签合同时要注意哪些问题首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交

2023-04-01

381人看过
法律综合知识
合同履行法律规则有哪些注意事项

一、合同履行法律规则有哪些注意事项1．按约履行合同义务依法成立的合同受法律保护。2．积极寻求利益最大化的纠纷解决方法。3．在确定付款方式时无论是付款方还是收款方，除了金额较小的交易外应尽量通过银行结算以减少现金结算可能会带来的不必要的麻烦。4．在磋商、履行合同过程中经常不可避免地接触到交易伙伴的商业信息甚至是商业秘密。在磋商、履行合同乃至履行完毕后务必不要泄或者使用这些信息否则将可能承担相应责任。5．当收到客户解除合同的通知而企业对此存有异议且双方订立的合同中约定了异议期限的请务必在约定期限内向对方以书面方式提出。如果在约定期限届满后才提出异议并向法院起诉的法院将无法支持；如果合同中没有约定异议期间务必在解除合同通知到达之日起三个月内向法院起诉否则法院将不能支持当事人对合同解除的异议。6．注意诉讼时效的相关规定：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届

2023-09-04

476人看过
行政强制
行政强制代履行的注意事项

一、代履行：代履行，又叫代执行，是指义务人不履行法律、法规等规定的或者行政行为所确定的可代替作为义务，由行政强制执行机关或第三人代为履行，并向义务人征收必要费用的行政强制执行方法。代履行必须同时具备四个要件：1.存在相对人逾期不履行行政法上义务的事实，且此种不履行因故意或过失引起。2.该行政法上的义务是他人可以代为履行的作为义务。3.代履行的义务必须是代履行后能达到与相对人亲自履行义务同一目的的义务。4.由义务人承担必要的费用。(一)代执行是否具有可诉性。一个行政行为是否具有可诉性，关键看其是不是一个具体的独立的行为和是否对相对人的权益产生影响，具体行为具有可诉性，就代执行而言，它只是先前做出的具体行政行为强制实现力的外在表现形式，作为“具体行政行为的后续行为”，⑤纯属为了实现义务的内容，并没有添加新的义务，只是由履行义务转化为要求义务人支付相应费用，具有一定的从属性。所以，代执行的后续性

2023-06-01

262人看过
融资
融资租赁合同的履行需要注意哪些事项？

融资租赁合同双方在履行合同的时候需要注意以下问题：（一）出租人没有按照合同约定提供出租物。如汽车租赁将一辆性能并不完好的汽车出租给某用户使用，在实际运营时，可能因刹车不灵而导致交通事故，双方发生纠纷出租人应按照融资租赁合同约定的名称、型号、数量、质量、时间、地点等将租赁物交付给承租方。（二）承租人不按合同规定支付租金向出租人。支付租金，是出租人的首要义务。（三）承租人未按合同规定的方式或在合同规定的范围内使用该租赁财产。在租赁期间，承租人应按融资租赁合同的规定合理使用租赁物。（四）承租人没有妥善保管、保养和维修租赁物。承租人应妥善保管、保养和维修租赁物，保证租赁物处于良好状态。（五）承租人侵害出租人对租赁设备的所有权。在租赁期限内，承租人应善意保管和妥善使用租赁设备，而不得行使任何损害出租人对租赁设备的所有权的行为。一、承租义务有哪些吗1、支付租金承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无

2023-06-23

203人看过

中止履行合同
中止履行合同应注意什么

一、中止履行合同应注意什么（一）要有确凿的证据。《民法典》中规定，当事人没有确凿证据，中止履行合同的，应承担违约责任。在行使这项权利时，应掌握对方财产状况明显恶化或转移财产、抽逃资金等事实客观存在的确切证据。绝不能因道听途说或自己主观臆断，而随意中止履行合同;（二）必须及时通知对方。合同是双方性的，当自己自动中止合同履行后，应及时通知对方，以免给对方造成不应有的损失。有的合同当事人财产状况恶化是由于产品不对路或经营性亏损而造成，是出于无奈的;一方及时通知对方，对方就可以想办法恢复履行能力，这样合同继续履行就成为可能，双方的损失也就不会因中止履行而扩大。（三）在对方提供担保后，应当继续履行合同。前面说到，有的合同当事人造成先履行合同义务的一方财产不安全，使他“不安”是出于某些特殊情况，只有他才知道，自己还有没有能力或必要继续履行合同，这就应当允许他恢复履行能力并提供担保，及时解除不安抗辩权的

2023-05-06

440人看过
用人单位
用人单位在劳动合同签订过程中应注意的事项

1、审查劳动者的主体资格A劳动者年龄审查；用人单位应要求劳动者提供身份证原件及复印件，进行核对，然后让其在复印件上签署“与原件一致，由某某提供”并签名确认。B劳动者学历、资格及工作经历的审查；用人单位应让劳动者提供学历、资格的原件及复印件，并让其签字确认提供证件是真实的。同时用人单位对劳动者提供的工作经历也应让其进行书面确认，如为虚假，应由劳动者承担法律责任。C查验劳动者与其他用人单位是否有劳动关系；如用人单位录用了与其他用人单位存在劳动关系的劳动者，对原单位造成损失的，该用人单位承担连带赔偿责任，且这种赔偿一般在为百分之七十。所以用人单位一定要劳动者提供与原用人单位解除或终止劳动关系的证明，如失业，则要求劳动者提供失业证。另外用人单位要注意还要审查劳动者是否存在竞业限制，对此用人单位可要求劳动者作出书面承诺。D查验劳动者身体健康证明；因可能涉及到医疗期或职业病的可能，所以用人单位为了减少

2023-04-22

338人看过