夫妻约定房产赠子给孩子离婚后能否反悔-法师兄

夫妻约定房产赠子给孩子离婚后能否反悔

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-07 14:00:11 253 人看过

可以反悔，只要双方都同意撤销离婚协议就可以。

《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

一、孩子名下房产离婚后归谁

房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产，不能进行分割。《民法典》规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

二、父母离婚房产给五岁的孩子怎么弄

（一）我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，父母离婚房产给五岁的孩子，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。

（二）房产过户的手续：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚房产相关文章

房产赠与
男子离婚时将房产赠与反悔法院：赠与不能反悔

2014年11月，朱女士与张先生因感情不和在民政部门协议办理了离婚手续。双方在离婚协议中明确约定：双方离婚后张先生将其仅有的一套住房归朱女士与女儿娟娟(化名)所有，并承诺在此房贷款还清2个月后将房屋过户给娟娟。双方按照协议的约定离婚后，朱女士向银行还清了全部贷款，但在要求张先生履行协议约定将住房过户给女儿时，遭到了张先生的拒绝。双方协商未成，朱女士和女儿将张先生诉至法院，要求判决该房屋产权归朱女士及娟娟共有，张先生按照协议约定将房屋过户给娟娟。某区人民法院审理后依法判决：涉诉房屋归朱女士和娟娟所有，张先生将上述房屋过户给娟娟。律师说法：本案争议的焦点在于离婚协议中关于房产的约定能否撤销。首先从该约定意思表示的实质看，其是《离婚协议书》的一部分，是夫妻协议离婚时，关于夫妻财产所做出的重要约定，也是婚姻登记机关在为夫妻办理离婚手续时须明确的基本事宜。所以离婚协议中关于财产的约定并非单纯的财产性

2023-04-22

433人看过
承诺
离婚后承诺房屋赠子女，能反悔吗？

不可以反悔。父母在离婚协议中达成将房产赠与未成年子女的内容，与解除婚姻关系密不可分，且亦有在物质上给予子女一定补偿，保障子女良好居住环境的意图，有利于未成年人的健康成长，属于道德义务性质的赠与，应认定为不可撤销的赠与合同。父母房产赠送给子女应该怎么办理过户？（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（3）办理房屋所有权转移登记手续。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如

2023-07-18

86人看过
夫妻约定财产
夫妻约定财产赠与对方后是否可以反悔

1、夫妻约定财产赠与对方是可以反悔的，我国《民法典》第六百五十八条第1款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”当赠与人交付之前行使撤销权的，赠与人自可以拒绝履行而无需承担违约责任；当赠与物已交付受赠人后行使撤销权的，受赠人因失去取得赠与物的合法根据而应当返还受赠与的财产。受赠人拒绝返还的，赠与人有权请求其返还。根据撤销权人行使撤销有无法定事由，可以分为有因撤销和无因撤销。2、赠与合同撤销权行使的条件(1)无因撤销的行使条件第一，赠与合同是非经公证证明订立的；第二，只能由赠与人本人行使撤销权；第三，赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；第四，只能在赠与财产交付之前行使撤销权。(2)有因撤销的行使条件第一，受赠人具有下列情形之一的：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；(二)对赠与人有扶养义务而不履行的；(三)不履行赠与合同约定的义务的。第二，应当在知道撤销原因

2023-04-06

53人看过
离婚协议
夫妻离婚协议能否给孩子的房子过户？

离婚协议房子给孩子，没有办过户，也可以不给。一、离婚了男的不给抚养费怎么办首先与男方进行协商，协商无效后可以向人民法院提起诉讼。离婚后，没有抚养孩子的男方应当给付部分或者全部抚养费，男方离婚后不给，女方可以根据离婚协议书向法院提起诉讼，要求法院确认合同的有效性并判男方违反合同规定，要求男方履行合同义务。随后可以根据判决书强制执行男方的财产，从而给予抚养费。二、起诉女方抚养费有几成胜算若经法院或民政部门办理了离婚，且对抚养费已经约定好，若一方不给，另一方可以起诉到法院要求对方支付。若有支付抚养费一方不给抚养费，可以以孩子作为原告，抚养孩子一方作为法定代理人起诉，要求应支付一方按离婚协议或判决支付。三、如果离婚，男方不给孩子抚养费，怎么办男方不给孩子抚养费的，女方方可以携带身份证、起诉状及副本、离婚协议书等证件去被告住所的法院提起诉讼。法院判决对方支付的，对方如果在判决书规定的履行期内不履行的

2023-04-04

488人看过

撤销权
夫妻赠与另一方的房产能否反悔

夫妻赠与另一方的房产是可以反悔的。前提是未变更不动产登记。根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。一、受胁迫的赠与合同怎么撤销赠与人可以通过行使任意撤销权来撤销赠与合同，任意撤销权是赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前，一般为标的物交付之前，如果赠与的财产需要办理登记手续，则在办理登记手续之前，赠与人行使任意撤销权之后，当事人之间的权利义务关系归于消灭，赠与人不再负有给付义务。但是，赠与人行使任意撤销权时有以下几个限制：第一，赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前;第二，赠与人可撤销的赠与不得是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质

2023-03-22

493人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚后房子能否赠与另一方？

如果房屋是赠与人合法拥有的财产，夫妻离婚后也是可以将房屋赠与对方的。一、离婚房产过户给孩子需要的手续有哪些离婚房产过户给小孩需要的手续如下:(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。(5)赠与人将房屋交付受赠人。以办理房屋产权转移登记为准。二、夫妻一方将房送他人是否有效夫妻一方把房屋赠与他人是否有合同效力要看房屋是属于个人财产还是共同财产。一、房屋属于个人财产：房屋属于个人财产，但在婚后由双方共同居住的不影响房屋的性质，一方作为房屋的所有权人享有赠与的权利，不需要对方的同意，赠与是有效的。二、房屋属于夫妻共同财产：1、不知情的一方拒绝追认

2023-06-24

457人看过
房产赠与
房产赠与子女后，夫妻离婚后是否还能撤销？

赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此不能再撤销房产赠与。但是，法律为保护赠与人的利益，有存在特殊规定。如果孩子存在严重侵害赠与人的情形，可以撤销。此外，如果是以隐匿转移财产的方式，进行赠与，也是可以撤销的。父母怎么把房产赠与子女1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况；签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与

2023-07-05

243人看过
扶养
母亲赠与孩子房产能反悔撤销吗

一、母亲赠与孩子房产能反悔撤销吗1、母亲赠与子女房屋后，在房屋办理过户登记之前，母亲可以撤销赠与，如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属等行为的，赠与人也可以撤销赠与。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、赠与合同需要见证人吗1、如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。2、赠与的

2023-06-17

491人看过

离婚协议
夫妻离婚后房产给孩子是否有必要过户

如果是属于离婚协议的部分，夫妻双方认可的，是可以过户给孩子的。如果是过户给子女，那其实是相当于赠予给孩子，不在离婚分割框架内。只要夫妻双方都同意，也是可以的。由于子女是未成年人，父母两是监护人，可以代理完成过户手续。夫妻离婚后房产过户要交税吗夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。由于离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-21

279人看过
离婚手续
离婚后写的赠子女房子可以反悔吗

离婚协议中约定房屋赠子女如果财产的权利尚未转移的，离婚后可反悔。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。一、怎么草拟起诉离婚书起诉离婚书应当具备下列内容：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；3、请求人民法院判决离婚的诉讼请求，离婚请求所依据的事实与理由；4、感情已经完全破裂的证据和证据来源，有证人的，必须如实提供证人的姓名和住所。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据相关

2023-03-25

224人看过
协议离婚
离婚后父母将房子赠与子女，是否可以反悔？

不可以反悔。父母在离婚协议中达成将房产赠与未成年子女的内容，与解除婚姻关系密不可分；且亦有在物质上给予子女一定补偿，保障子女良好居住环境的意图，有利于未成年人的健康成长，属于道德义务性质的赠与，应认定为不可撤销的赠与合同。协议离婚孩子抚养权可否反悔？已经协议离婚，确定了孩子的抚养权归属的，不能够再随意的反悔。想要变更子女的抚养权，那么就要证明存在法定的情形：不尽抚养义务，或者虐待子女的，8周岁以上子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的。如果满足以上任一条件，而要求变更抚养关系的，法庭一般都会予以支持。《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

2023-08-07

498人看过
改名
离婚后房产过户给孩子，孩子能否改名？

可以。根据相关法律的规定：父母不得因子女变更姓氏而拒付子女的抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。父母可对孩子的姓氏协商一致后予以确定是跟随女方或者男方的姓氏，但是一旦确定后，若是更改未成年子女的姓氏，也需要男女双方的协商一致后进行更改。车能过户到孩子名下吗车能过户到孩子名下。车能过户到孩子名下，主要有三种过户方式，分别是交易方式、赠予方式、继承方式，选择的方式不同，手续也不同。一、交易方式过户流程：1、准备资料：（1）双方当事人本人携带身份证的原件及复印件，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证；（2）车辆行驶证；（3）车辆登记证书；（4）有效的机动车安全技术检验合格标志；（5）车辆购置税完税证明；（6）车船使用税缴付凭证；（7）车辆保险单；（8）签订由工商部门监制的《二手车买卖合同》；（9）要过户的车辆。2、申请填表：带着相关材料到机动车登记服务

2023-07-02

130人看过

扶养
夫妻离婚时协议将房产赠予儿子但是没有过户,是否能够反悔

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有口头合同和其它形势)。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。第六百六十三条【

2023-03-06

464人看过
承诺
离婚后承诺把房屋赠送给子女是否可以反悔呢

不可以反悔。父母在离婚协议中达成将房产赠与未成年子女的内容，与解除婚姻关系密不可分，且亦有在物质上给予子女一定补偿，保障子女良好居住环境的意图，有利于未成年人的健康成长，属于道德义务性质的赠与，应认定为不可撤销的赠与合同。一、房产赠与后能否反悔？房产赠与后是可以反悔的。1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；2、权利已转移，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、如何证明转账是赠与证明转账是赠与的方式如下：1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方

2023-03-25

319人看过