广州：住房公积金贷款额度-法师兄

广州：住房公积金贷款额度

来源：互联网时间： 2022-11-30 14:24:36 323 人看过

按广州市住房公积金中心现行规定，公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。但这只是上限，并非一定能贷足额度。

案例：以一对年轻夫妇为例，男28岁、女25岁，申请公积金贷款时上个月公积金汇储额分别为230元和200元，两人名下住房公积金本息金额分别为2100元和1800元，离法定退休年龄分别是32年和30年，若要购买一套100万元的一手商品房，可以申请住房公积金贷款多少元？

按个人可贷额度计算公式，男女双方的个人可贷额度分别为：

男方：（公积金账户当前余额＋当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数）×2＝（2100＋230×2×32×12）×2＝357480元

女方：（公积金账户当前余额＋当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数）×2＝（1800＋200×2×30×12）×2＝291600元

按贷款最高额度的有关规定，男女双方的最高可贷额度是两人可贷额度的加总，即合计最高可贷649080元，并非80万元。

贷款成数的有关规定，该房屋的最高可贷额度为：首付为房价的20％（20万元），剩下的80％（80万元）可申请房贷，因二人的住房公积金贷款最高只能贷到649080元，所以剩余部分仍需用商贷补足。

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