1、工程合同价款的约定
发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定:
(1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;
(2)工程进度款的支付方式、数额及时限;
(3)工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式;
(4)发生工程价款纠纷的解决方法;
(5)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;
(6)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限;
(7)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限;
(8)安全措施和意外伤害保险费用;
(9)工期及工期提前或延后的奖惩办法;
(10)与履行合同、支付价款相关的担保事项。
2、工程价款的约定方式
发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定,可选用下列一种约定方式:
(1)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程,可以采用固定总价合同方式。
(2)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法,应当在合同中约定。
(3)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等,双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法,
3、合同价款的调整
调整因素包括:
A、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;
B、工程造价管理机构的价格调整;
C、经批准的设计变更;
D、发包人更改经审定批准的的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加;
E、双方约定的其他因素。
承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内,将调整原因、金额以书面形式通知发包人,发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款,与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见,视为已经同意该项调整。
当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后,承包人未在规定时间内通知发包人,或者未在规定时间内提出调整报告,发包人可以根据有关资料,决定是否调整和调整的金额,并书面通知承包人。
4、工程设计变更价款调整
(1)施工中发生工程变更,承包人按照经发包人认可的变更设计文件,进行变更施工,其中,政府投资项目重大变更,需按基本建设程序报批后方可施工。
(2)在工程设计变更确定后14天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:
A、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;
B、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;
C、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。如双方不能达成一致的,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
(3)工程设计变更确定后14天内,如承包人未提出变更工程价款报告,则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。
收到变更工程价款报告一方,应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见,自变更工程价款报告送达之日起14天内,对方未确认也未提出协商意见时,视为变更工程价款报告已被确认。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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违约固定总价合同调整工程量问题辽宁在线咨询 2021-10-27除非双方友好协商一致,否则不能调整。一、在固定总价格合同中,综合单价不调整,工程量也不调整(变更协议好的除外)。二、如果是固定单价合同,工程量增加减少到15%,工程量实际调整,综合单价不调整的工程量增加减少到15%,工程量实际调整,综合单价也必须调整(量增加的综合单价下降的量减少的综合单价上升)。
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建筑工程总价调整合同天津在线咨询 2022-02-011、根据这段话的描述,该合同为固定总价合同,即除了可以调价或者合同之外的工程量之外,合同总价不予调整。2、固定总价合同,要注意在工期内尽快完工,否则,工期延长,人工、材料等价格若是上涨,但合同总价并不调整,这样则对贵司不利。3、贵司要注意签证、索赔、设计变更、窝工证据的收集,虽然总价固定不变,但是,如果贵司能够多办理签证、尽量索赔,收集好有窝工损失的证据,则,在这些方面,贵司是可以要求增加工程款项
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工程合同价款调整公式有什么呢?陕西在线咨询 2023-04-01一、建设工程合同主体 1、在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程,事关重大,其不仅关涉到财产的损失,而且关涉到工程使用者的生命安全,合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要,选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑: (1)资质能力,是否具有从事建设工程的资格; (2)施工能力; (3)财务情况,承包人的资金状况; (4)承包人的人才技术状; (5)承包人的社会信誉。
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总价合同中的工程量能否调整为合同定额江苏在线咨询 2022-08-17总价合同能否调整工程量是要看在总价合同下,清单漏项属于施工方风险,施工方在签订总价合同前应当核实清单工程量。 实际发生工程量超过招标工程量的情况,需要区分是否存在变更,如果不存在变更,视为施工方风险,不做调整,如有变更,按实调整。工程量超过很多的情况,看合同是否有约定调整方式。
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