商铺门市返租销售合法吗-法师兄

商铺门市返租销售合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 12:56:49 481 人看过

所谓开发商回租商铺之行为实属非法操作。此种商业模式是指房地产开发商将一座商用物业切分为诸多细小的产权商铺，转售予众多散户投资者。

同时，开发商亦与这些小业主签署返租协议，承诺在特定期限内，商铺将由开发商统一进行运营管理，并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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