1、老房子拆迁和危旧房拆迁有什么区别。一般拆迁是由于城市规划和国家特殊建设项目的需要。要对城市国有土地使用权进行重新配置，实现土地资源的合理配置，最大限度地提高土地利用效率。这往往需要拆除大量的老房子，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是，由于土地附着物凝聚了原使用者的资金和劳动，是原使用者和原住户生存和生产的基本物质条件，需要对原使用者和原住户在重建过程中的损失给予适当补偿，并妥善安排。一般拆迁是由于城市规划和国家特殊建设项目的需要。要对城市国有土地使用权进行重新配置，实现土地资源的合理配置，最大限度地提高土地利用效率。这往往需要拆除大量的老房子，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是，由于土地附着物凝聚了原使用者的资金和劳动，是原使用者和原住户生存和生产的基本物质条件，需要对原使用者和原住户在重建过程中的损失给予适当补偿，并妥善安排。2。危房拆除是指对69年前建成并投入使用的旧房屋和2008年4月以前认定为危房的房屋进行拆除重建；经鉴定为危房的，按照《农村危房鉴定技术导则（试行）》标准执行。二是房屋拆迁评估程序。一是具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员接受上级主管部门或者受委托单位的委托，开展具体的评估工作。2房屋评估前的准备工作。即准备必要的数据，如财产登记数据、住房建设数据和土地数据。

3。是指评估人员对被拆迁房屋的技术资料进行现场测量。综合分析相关数据。本程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基础数据，为补偿提供可靠依据。5。评估人员整合被拆迁房屋信息，提出评估意见，确定被拆迁房屋价格，是评估人员的一个重要环节。

6。评估、审查和批准。评审工作人员完成评审工作后，应当由评审人到真人进行复审，并报审批人员批准。

房屋买卖合同司法解释全文第七条

拆迁人与被拆迁人按照权属交换的形式签订补偿安置协议，明确规定拆迁人应当对被拆迁人依法进行补偿安置具有特定位置和用途的房屋。拆迁人将补偿安置房出售给第三人的，被拆迁人应当优先购买补偿安置房。