一、土地使用证属于什么证件

土地使用证，也被称为国有土地使用权证，是城市各级人民政府颁发的，用以证明国有土地使用权归属的法律凭证。

1．它主要包含了土地使用者的名称、土地的坐落位置、用途、使用权面积、使用年限以及四至范围等关键信息。

2．需要注意的是，随着不动产统一登记制度的实施，目前已经停办了集体土地使用证和国有土地证，取而代之的是统一发放的不动产权证书。

二、初始土地使用证的申请

初始土地使用证的申请涉及多个步骤。

1．用地者需前往市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，并提交包括申请人身份证或户口簿、建设用地许可证、建筑许可证、房产证等在内的土地权属来源证明文件。

2．国土资源局会派人进行地籍调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，并绘制宗地图。

3．完成地籍调查后，国土资源局的专职人员将对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4．审核通过后，将进行注册登记，填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

5．申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》领取《土地使用证》。

三、土地使用证的变更登记

土地使用证的变更登记，也称为过户，涉及土地使用权转让、继承房屋取得土地使用权、祖屋分户等多种情况。

1．在申请变更登记时，需要根据不同的情况填写相应的申请书、合同书或登记表，并提交包括申请人身份证或户口簿、原土地证书、房产证等在内的土地权属来源证明文件。

2．国土资源局将进行变更地籍调查，核实变更情况，重新绘制宗地图或更新宗地图信息。

3．完成地籍调查后，国土资源局的专职人员将对变更的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4．审核通过后，将进行注册登记，注消原《土地登记卡》，填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》，并收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。

在办理土地使用证的过程中：

1．由于目前的政策是需要办理不动产权证，所以当事人需要提交有关材料到土地管理部门进行合法的认定。

2．如果涉及到有关土地权属的认定不清楚的，土地管理部门将无法办理土地使用证。