银行贷款买房需要满足什么条件？-法师兄

银行贷款买房需要满足什么条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 19:22:26 445 人看过

1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过

65岁、女士不超过

60岁。3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。应该说，各银行放贷的时间都是不确定的，而且购买新房和购买二手房的话，银行放贷的时间可能也会存在着差异。唯一可以肯定的是在有他项权证的情况下，银行放贷的时间不会太晚的，因为不符合贷款条件的话，也就不会让当事人办他项权证了。

银行贷款需要满足什么条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18～65周岁之间（经营贷款要求年龄在18～60岁之间）。

2、具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款所在地有固定住所，有贷款所在地户籍证明（或有效居住证明）。

3、在评级系统中符合该笔贷款相关规定。

4、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

6、能提供认可的抵押房产。

7、有明确、合法、合规的贷款用途。

8、银行规定的其他条件。

《个人贷款暂行办法》第十一条

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个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。一、货款方式个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。二、贷款对象和条件个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;6.我行规定的其他条件。三、申请借款时，应出具的文件申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：1.身份证

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