如何办理二手房产权证-法师兄

如何办理二手房产权证

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:04:53 353 人看过

如何办理二手房所有权证。经买卖双方协商，就房地产的位置、房产状况、成交价格等达成一致意见后，买卖双方签订正式的房地产买卖合同。

2。接受房地产交易管理部门的审核。

房地产交易双方到当地房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门应查验相关证件，复核产权，到现场进行必要的调查，估价人员应当对房地产交易进行评估。

3。所有权转让和税费支付。房地产交易管理部门应当根据产权性质和购买对象，按照审批权限向有关负责人报告。审批通过后，代理人将通知买卖双方办理合同手续。买卖双方在合同上签字盖章，双方持买卖合同及相关证明、资料到交易管理部办理过户手续。出卖人应当提交房屋所有权证或者确认书；身份证或者其他有效身份证明；房屋共有、其他房屋所有人同意出售的书面意见；并向房地产交易管理部门缴纳手续费和相关税费。

4。

房屋买卖双方通过房地产交易所办理交易、过户手续后，买受人凭房地产交易所出具的房地产交易合同，到房屋所在地房产管理部门办理房屋产权、土地使用权转让登记，换领新的房产证。

由于契税是房屋交易量的1.5%，过户费还需要很多费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房产权相关文章

房产证
二手房如何办理房产证过户

二手房办理房产证过户流程包括：1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。4、办理贷款若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。5、向房地产管理部门提出过户申请二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

2023-02-04

372人看过
房产证
购买二手房如何办理房产证

1、先要相关部门办理买卖过户登记，买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2、接到通知后办理过户手续，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。3、去房屋土地管理局进行登记申请。4、审核通过后领取房产证，经房地产管理部门审查验证无误后，买方即可领取房地产权证。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2023-04-15

100人看过
房产公证
二手房房产公证应如何办理

房产公证的类型：委托公证主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。由于现在二手房大多通过中介公司来交易，中介公司为方便交易一般会要求客户办理委托公证手续，所以不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都会办理相关的委托公证手续。委托公证费则因委托内容的不同而分为人民币300元至800元不等。赠与公证在目的二手房交易中还有一种赠与方式，即业主自愿将房屋赠与他人，并要求将房屋产权人名字进行更改。赠与行为必须进行公证。有的人可能会认为将房屋赠与他人，费用会比出售房屋少。其实，在不考虑房屋价格的情况下，赠与所产生的税费比买卖产生的税费要高。赠与公证费为合同评估价总价的2%。复印件与原件相符公证

2023-04-30

100人看过
借款
二手房如何办理他项权证？

一、二手房如何办理他项权证？1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。二、房屋他项权证办理需要什么材料?1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《某某日报》上刊登);4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人

2023-04-18

468人看过

二手房产权
如何办理二手房产权过户

一、所有材料要备齐二手房交易流程中涉及的买卖双方需提供的相关资料如下：1、卖方产权人身份证；户口本；房屋所有权证；原购房发票(复印件)、原购房合同；共有产权人声明；结婚证复印件；产权人印章；土地使用权证；在与原产权单位购买合同中有特殊限制的已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房，以及经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的可排除限制的材料；买卖合同。2、买方买方本人身份证；户口本；本人印章；买卖合同；如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。二、走对流程少走冤枉路第一步，买方要对房屋的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主的姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关

2023-02-16

160人看过
共有
二手房如何办理产权登记

李先生：上个月购买了一套二手房，如何办理房屋产权登记？市行政服务中心房管窗口工作人员张军：个人申请办理房屋所有权登记需经四个程序。申报。房屋所有人（包括共有人）应尽快向房管登记机关申请登记，并提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。实地调查。登记机关对房屋权属、性质、房屋坐落等进行调查，察看是否符合规划。审核。登记机关根据调查结果，对房屋的权属、面积、用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。登记发证。审核无误后，登记部门进行注册登记，并发给房屋所有权证；共有房屋将给每人发一份房产共有权保持证。凡购买二手房的市民，应尽快与出卖人，共同到市行政服务中心房管窗口办理产权登记，否则可能给今后再次交易带来诸多不便。

2023-04-22

111人看过