其实严格意义上的房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,其中,房产证指的是由不动产登记机关发放的证明该房屋所有权的一本书面凭证。根据一物一权原则,房产证只能向特定一人发放。当然,现实生活中存在着产权共有的问题,为了保护共有产权人的合法权益,也会向共有人发放房屋共有权证,在办理房产证的同时一并办理。
房产证可以写两兄弟的名字吗
房产证可以写两兄弟的名字,可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏,双方需要共同签署购房合同,才能使得房产证登记两个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款,但日后房屋产权比例划分相对麻烦,一方不同意卖,即使签订出售合同也是无效、无法出售的。这属于共有关系。
《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十八条,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《城市房屋权属登记管理办法》
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房产证上能填写几个人的名字
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一个人的房产证上可以写几个人的名字
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房产证上的名字可以写几个人的名字
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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上可以填写几个人名字宁夏在线咨询 2022-10-30就不用换领新证:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少,不受任何影响。2015年3月1日开始实施,而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更。也就是说他们占此房子的百分比是多少、不交易产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有
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房产证上一个人可以写几个人的名字澳门在线咨询 2022-03-25对于产证上的共有人,并没有规定人数限制.你们要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理房屋所有权登记和共有权登记,一人持《房屋所有权证》,其它人持《房屋共有权证》,《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等法律效力。日后若想将房屋变卖,需房产证上的人在场或同意方可.
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房产证上一般可以写几个人的名字山东在线咨询 2023-06-081、一般来说,相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的,所以,在购房者购买房屋的时候,购房合同上可以签名的个数是无限制的,想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。 2、根据相关的法律规定,房产是可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上面的名字就没有个数限制。
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房产证上可以写几个人的名字?天津在线咨询 2022-05-11按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统 一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 但如果您想两个人共同用这个房产,您
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房产证上可以写几个人的名字云南在线咨询 2023-04-25房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。 1、有贷款房产证加名字: (1)先去银行办理抵押手续变更; (2)办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用; (3)其他的步骤和无贷款的流程一样。 2、无贷房产证加妻子、子女、父母名字: (1)带好三证(