继承和接受遗赠取得房屋使用权需要交契税吗-法师兄

继承和接受遗赠取得房屋使用权需要交契税吗

来源：互联网时间： 2023-08-08 21:32:04 283 人看过

法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋是赠与行为，应征收契税。《中华人民共和国国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与房地产税收管理的通知》（二）个人无偿赠与房地产契税和印花税收管理1、个人继承房地产的，经税务机关审核符合法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋所有权，不征收契税，并在《个人免费赠与房地产登记表》中的继承材料审核栏加盖个人继承印章（由市局统一刻制）。2、对继承以外的免费赠与房地产的受赠人全额征收契税。缴纳契税前，税务机关应当在《个人无偿赠与房地产登记表》中的无偿赠与契税审核栏加盖个人无偿赠与印章（由市局统一刻制），房管部门应当在契税完税证上加盖个人无偿赠与印章。并且在受赠人领取房屋所有权证粘贴的印花税票骑缝处，由房管部门加盖个人无偿赠与印章予以注销。3、个人免费赠与房地产的产权转让书，可以按照市场评估价格征收印花税。

通过继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗？

class＝＂c＂style＝＂font－size：14px；line－height：2．2em；padding：10px；＂＞在国家有关契税政策出台前，北京市暂时不对其征收契税。

其他省份请参见本省的规定。

参考法条：《印花税暂行条例》、《北京市契税管理规定》第5条，第7条、北京市政府关于修改《北京市契税管理规定》的决定、《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》。

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法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承人一方不同意分割财产怎么办协商不成可以用以下途径解决：1、人民调解委员会调解人民调解委

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