办理不动产变更登记需要什么手续-法师兄

办理不动产变更登记需要什么手续

来源：互联网时间： 2022-06-18 17:08:06 253 人看过

办理不动产变更登记需要的手续：需要双方当事人持有身份证、户口本、住房的房产证、契税证明、出让性质土地证、土地出让金及土地出让价款缴纳情况审核表、规划相关材料一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。办理不动产变更登记需要什么手续的法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百八十条

地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条？

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》：第十五章　地役权　　第三百八十条　地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

工商登记变更需要什么手续费
311人看过
不动产登记怎样办理登记手续？
244人看过
办理不动产登记手续需要多长时间？
140人看过
房产证抵押变更手续怎么办理登记
389人看过
汽车更换发动机后需要办理什么手续，汽车更换发动机不予办理变更登记的情况
358人看过
变更、转移登记对汽车产权证需要什么手续？
472人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公司变更登记
公司变更登记需要哪些手续

一、公司变更的基本要求公司变更设立登记事项，应当向原公司登记机关即公司设立登记机关申请变更登记。但公司变更住所跨公司登记机关辖区的，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记;迁入地公司登记机关受理的，自原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。未经核准变更登记，公司不得擅自改变登记事项。1.公司变更登记申请书(新法人签名、盖章)2.指定代表或委托代理人的证明(新法人签名、盖章)3.章程或章程修正案签字、盖章4.股东会决议签字、盖章5.公司营业执照正副本6.变更登记审核表7.营业执照颁发及归档记录表以下按情况提交：1.房产证明及无偿使用证明(租赁协议)2.法定代表人信息表(法定代表人变更)签字、盖章3.股东出资信息表(注册资本、实收资本变更)签字、盖章4.股权赠送(转让)协议赠送的需直系亲属证明，否则需到税务交税5.关系证明6.验资报告(注册资本变更、减少注册的提交在报纸

2023-06-13

224人看过
转让合同
转让房产需不需要办理登记手续

房地产转让必须登记才能生效。房地产转让是指自然人、法人和其他组织合法拥有土地使用权和土地上建筑物的所有权，通过交易、交换和赠与将房地产转让给他人的法律行为。房地产转让必须登记才能生效，登记是房地产宣传的方式，只有宣传才能产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但房地产转让合同仍有效，但合同只产生债权债务关系。转让房产必须办理物权登记吗？转让房产不是必须进行物权登记，比如说像法院判决房产转让的，在判决书生效的时候，房产转让生效。除此之外，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-07-03

351人看过
公房
济南市房屋变更登记手续办理什么

房屋变更登记项目类别：行政审批经办机构：济南市房地产管理局申报范围：个人或法人办理依据：城市房地产《中华人民共和国城市公共房屋管理法》、《济南市城市公共房屋管理办法》、《济南市城市私人房屋管理办法》、《济南市城市公共房屋管理办法》一般房屋登记程序的第一步是申请。申请人应持所需资料向房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，由区房管部门进行现场调查，初审合格后报市房产登记中心。第二步：审核并准备证书。市房屋产权登记中心经复审批准后颁发房屋所有权证。第三步：支付许可证费用。申请人或代理人应持本人身份证到房屋所在区房管局缴纳相关费用，领取房屋所有权证。2军队、涉外房屋、已购公房变更登记手续第一步：申请。申请人应当持所需材料向市房产登记中心提出申请。第二步：审核并准备证书。市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的发放房屋所有权证。第三步：支付许可证费用。申请人或者代理人应当持本人身份证到

2023-05-02

99人看过
税务登记
如何办理税务登记变更手续

变更税务登记是指，从事生产、经营的纳税人，在税务登记内容发生变化时，自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内，持相关证件向原税务登记机关申报办理变更税务登记的活动。纳税人税务登记内容发生变化的，按照规定不需要到工商行政管理机关及其他机关办理变更登记的，应当自发生变化之日起30日内，持相关证件向原税务登记机关申报办理变更税务登记。税务登记变更手续(一)纳税人改变名称、法定代表人或者业主姓名、经济类型、经济性质、住所或者经营地点(指不涉及改变主管国家税务机关)、生产经营范围、经营方式、开户银行及帐号等内容的，纳税人应当自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内，持下列有关证件向原主管国家税务机关提出变更登记书面申请报告。1.营业执照;2.变更登记的有关证明文件;3.国家税务机关发放的原税务登记证件(包括税务登记证及其副本、税务登记表等);4.其他有关证件。纳税人按照规定不需要在工商行政管

2023-02-26

341人看过

房屋权属登记
如何办理产权人名称变更登记手续

申请人提交非交易类房屋权属登记申请书；房屋测绘成果；个人身份证；原房屋权属证书；名称变更证明；机关、事业、社会团体法人资格证书或企业营业执照副本（查验原件，交复印件）；委托书（本人不能亲自办理时出具，单位申请登记时提交法人授权委托书；如房屋已抵押，需提供抵押权人出具的证明。（产权人名称变更分为两种：一是个人名称变更即个人身份未变化，只是姓名中姓或名发生变化的；二是单位名称变更即企业性质未变，仅单位名称发生变化。）

2023-04-22

302人看过
营业执照
阳江江城区营业单位变更登记办理需要什么手续

办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上登记注册大厅(网址：http://wsnj.gdgs.gov.cn/aicnet/main.jsp)提出申请。2.初审。接收受理人员对材料进行预审，提出预审意见。窗口办理流程1、申请。申请人直接向市行政服务中心的工商窗口提出登记申请，提交申请材料。2、受理。申请材料齐全，应当1个工作日内作出予以受理决定，出具受理通知书。登记机关认为申请材料不齐全的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容；当场告知后，应当将申请材料退回申请人。情况复杂不能当场告知的，应当收取申请材料，出具收到材料的凭据，并在5个工作日内完成告知；逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。不符合受理条件的，登记机关应当决定不予受理，出具不予受理通知书。3、审查。登记机关自受理材料3个工作日内对申请材料是否齐全、是否符合法定形式作出审查决定。4、决定。申请材料齐全、并符合

2023-05-28

253人看过
结婚证
无锡不动产变更登记办理材料

（一）权利人姓名或名称、身份证明号码变更登记1、不动产登记申请书（文末下载）；2、申请人的身份证明；注：申请人的身份证明包括申请人、代理人身份证明材料（如居民身份证、营业执照、组织机构代码证等）、授权委托书；3、不动产权属证书；4、证实身份变更的材料。（二）地址、坐落变更登记1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明；3、不动产权属证书；4、关于房屋地址、坐落变更的证明。（三）不动产用途变更登记1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明；3、不动产权属证书；4、提交规划部门出具的批准文件、与国土部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证。（四）房屋面积、界址范围发生变化的变更登记1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明；3、不动产权属证书；4、变更的材料：（1）属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书或有批准权

2023-05-10

65人看过
结婚登记
登记结婚需要办理什么手续

一、登记结婚需要办理什么手续结婚登记的程序大致分为申请、审查和登记三个步骤。(1)、申请结婚的男女双方必须亲自持本人居民身份证、户籍证明、照片、所在单位或村民委员会(居民委员会)出具的婚姻状况(未婚、离婚、丧偶)的证明，共同到一方户口所在地的结婚登记机关，申请结婚登记。离过婚的申请再婚时，还应持离婚证件。在实行婚前健康检查的地方，申请结婚的当事人，还须到指定的医疗保健机构进行婚前健康检查，向婚姻登记机关提交婚前健康检查证明。(2)、审查婚姻登记机关对当事人的身份证明、户籍证明和单位证明必须认真审查，对当事人进行询问，还可以作必要的调查或指定项目进行医学上的鉴定，以便查明当事人是否符合结婚的条件。(3)、登记婚姻登记机关经过全面审查了解，对符合结婚条件的，应准予登记，发给结婚证;对不符合条件的，不予登记，并向当事人说明理由。如果申请结婚的当事人，因受单位或他人干涉不能获得所需证明时，婚姻登记

2023-06-18

286人看过

动产抵押
动产抵押登记的变更需要什么证明

动产抵押登记变更需要什么证明？根据《动产抵押登记办法》，抵押合同的变更和动产抵押登记内容需要变更的，当事人应当持下列文件向原登记机关办理变更登记：（1）抵押合同的变更动产抵押登记由抵押权人、抵押权人签字或者盖章；（2）抵押人、抵押权人资格证明或者自然人身份证明；（3）抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。当事人提交材料齐全，符合本办法形式要求的，登记机关应当当场办理动产抵押登记的设立、变更和注销。当事人提交的《动产抵押登记证》、《动产抵押登记变更证》、《动产抵押登记注销证》应当加盖动产抵押登记专用章，并注明盖章日期。当事人提交的材料不符合本办法规定的，登记机关不予办理动产抵押登记的设立、变更、注销，并应当告知当事人理由。在主债权消灭、担保物权实现的情况下，如何按照《中国动产抵押登记办法》办理动产抵押权注销登记，债权人放弃担保物权或者担保物权依法消灭的，当事人应当持下列证件向原登

2023-05-08

497人看过
动产抵押
动产抵押登记变更的手续有哪些

一、动产抵押登记变更的手续有哪些？根据我国《动产抵押登记办法》第六条抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容需要变更的，当事人应当持下列文件，向原登记机关办理变更登记：（一）抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记变更书》；（二）抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件；（三）抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。第八条当事人办理动产抵押登记的设立、变更、注销，提交材料齐全，符合本办法形式要求的，登记机关应当当场予以办理，在当事人所提交的《动产抵押登记书》《动产抵押登记变更书》《动产抵押登记注销书》上加盖动产抵押登记专用章，并注明盖章日期。当事人办理动产抵押登记的设立、变更、注销，提交的材料不符合本办法规定的，登记机关不予办理，并应当向当事人告知理由。二、动产抵押注销登记怎么办理？根据我国《动产抵押登记办法》第七条在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或者法律

2023-06-08

182人看过
营业执照
办理《营业执照》变更登记的手续

1．办理有限责任公司变更登记应提交的文件材料：《企业变更（改制）登记申请书》，《指定（委托）书》，《企业法人营业执照》正、副本。变更下列事项的，还需要提交以下文件、证件：变更名称：（1）《名称（变更）预先核准申请书》、《企业名称变更预先核准通知书》即其他名称登记材料；（2）股东会决议。变更法定代表人：根据章程规定作出的股东会或董事会决议。增加注册资本：（1）股东会决议；（2）以货币方式增资的，提交入资资金凭证；以非货币方式增资的，还应提交评估报告（涉及国有资产评估的，应提交国有资产管理部门的确认文件）。减少注册资本：（1）股东会决议；（2）省级以上公开发行的报纸三次减资公告报样；（3）公司债务清偿或者担保情况的说明；（4）验资报告。变更经营范围：（1）新增经营范围涉及前置审批的，因提交有关审批部门的批准文件；（2）新增经营范围涉及后置审批的，因提交《承诺书》。变更股东：（1）股东会决议；（

2023-06-09

287人看过
抵押
抵押动产要办理登记手续吗

动产质押，原则上不需要登记，只需签订质押合同，将质物交付给质权人占有，质权即设立。但是未经登记不得对抗第三人。所以如果要抵押贷款的话，最好还是要去办理动产质押办理登记。根据质押的标的不同，可以将质押分为动产质押和权利质押。动产质押办理登记可以对抗第三人。动产质押的特征是物品可以移动，并且移动后不损害物品本身的效用；权利质押质押漫画是指以可转让的权利为标的物的质押。一、浮动抵押的基本特征（一）抵押标的物为实现抵押权时抵押人的全部生产设备、原材料、半成品、产品等动产；（二）抵押标的物“不特定”。设定浮动抵押，不必就各项抵押财产进行公示，也无须制作财产目录清单，甚至无须确定抵押财产的范围，仅须在浮动抵押合同中明示将“现在所有的和将来所有的全部财产”设定抵押的意旨，并在企业法人登记机关进行登记即可，一直到抵押权执行之时，抵押标的物始终处于“不特定”状态；（三）鉴于浮动抵押权的标的物处于“不特定”状

2023-03-01

373人看过

社会保险
社会保险登记、变更手续的办理

【政策依据】：《社会保险登记管理暂行办法(中华人民共和国劳动和社会保障部令第1号)【受理条件】：符合参保条件【材料明细】：填写《社会保险登记表，并出示以下证件和资料：(1)营业执照、税务登记证，批准成立证件或文件(出示原件，留存复印件);(2)国家质量监督部门颁发的组织机构统一代码证书;(3)开户申请(请示);(4)企业法人身份证件(复印件)。【办理流程】：企业单位申请办理社会保险登记时，应当填写《社会保险登记表，当单位名称、住所或地址、法定代表人、单位类型、组织机构统一代码、主管部门、隶属关系、开户银行帐号发生变更时，应自变更之日起30日内向省社会养老保险事业管理局申请办理社会保险登记证变更，并同时提供变更事项的证明材料。【办理机构】：河南省社会养老保险事业管理局在职职工管理处【联系电话】：037165622519【办理时限】：30个工作日

2023-05-29

381人看过
工商登记
工商登记管申请变更登记所需手续

一、工商登记管申请变更登记所需手续（一）工商登记管申请变更登记所需手续1、由公司加盖公章的申请报告;2、公司委托代理人的证明（委托书）以及委托人的工作证或身份证复印件;3、公司法定代表人签署的变更登记申请书;4、企业董事会决议;（需由董事会一致通过）（原件）5、股东大会通过的决议，包括股东各方关于减资的协议（原件）、股东各方签署的章程修改协议;（原件）6、经中国注册会计师验证的审计报告（内有资产负债表、财产清单、债权人名单）;（原件）7、国税、地税部门出具的正常纳税情况证明;（原件）8、债务清偿或债务担保情况的说明;（需由董事长签字，并盖章）（原件）9、省级以上报纸减资公告;（原件）10、通知债权人回执;（原件）11、上年度经审计的企业财务报表;12、营业执照复印件、批准证书原件;13、原企业合同章程及批复;14、审批机关需要的其他材料。二、变更注册需要什么材料变更注册资本需要以下材料：公

2023-06-09

237人看过