汕头公租房如何续签租赁合同?
来源:互联网 时间: 2023-05-30 14:41:30 227 人看过

1、公租房承租家庭在承租期间,没有违反租赁合同行为,并且承租家庭申请人和配偶没有新增住房的,3年合同期。承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

2、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。

3、未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 05:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公租房相关文章
  • 如何解除房屋租赁公司的租赁合同
    房屋租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任。若双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。房屋租赁公司业务范围1、寻找合适的租户;2、代催、收租金(包括代发催缴租金律师信);3、租金转交;4、每季或根据业主需要上门检查及反馈出租屋情况;5、发生纠纷,免费法律咨询服务;6、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题;7、管理费、水电费清算;8、续租、转租跟进服务;9、家居设施有偿维修提供家政有偿服务;10、租约到期,房屋验收;11、代办租赁登记及代开租赁发票;12、代缴税费。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    2023-07-06
    135人看过
  • 租赁方如何解除签好的租房合同
    1、租赁方若想解除签好的租房合同,可以与对方协商解除租赁合同,进行退房退租;对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,对方为房东的有权扣留房租充当违约金,对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。一、出租方如何解除签好的租房合同租房合同签后,房东不想租了,当事人双方可以先协商处理。1、如果合同明确约定,可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;2、
    2023-06-26
    224人看过
  • 汕头公共租赁住房常见问题解答
    1、公租房的配租面积怎样确定相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房,3人以下配租建筑面积60平方米以下住房,4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。家庭成员只有父女或母子两人的,可按3人配租面积配租。2、公租房有那些户型户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。3、摇号未能获得配租的怎么办对本次摇号未能获得配租的,申请人可直接进入同一地点的下一轮摇号配租,也可提出变更申请地点,进入新的申请地点下一轮摇号配租。4、轮候期间申请人情况发生变化怎么办轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。5、公租房可租多少年公租房每次合同期限最短为1年,最长为5年。6、承租公租房需交纳履约保证金吗承租人签订租赁合同时,需交纳履约保证金,以保证租赁合同的正常履行。履约保证金
    2023-05-10
    372人看过
  • 公租房租赁合同变更,如何进行?
    承租人在租赁期限内死亡,或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的,可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请,并按下列程序办理:办理条件,存在以下任一情况即可申请办理变更承租人:1、承租人在租赁期限内死亡;2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。所需材料:1、变更书面申请,明确变更原因;2、承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明(承租人死亡的家庭提供)、共同申请人同意变更意见书。公租房申请哪些人不可以申请公租房不能申请公租房的人:1、申请人年龄在十八周岁以下,且不具备完全民事行为能力;2、未在本地居住或是在本地没有稳定的工作,不具备支付租金的能力;3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准;4、已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房;5、申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。《廉租住房保障管理办法》第十六条廉租住房保障资金实行
    2023-07-18
    244人看过
  • 房屋续租没签合同能按原合同走吗,如何解除租赁合同
    一、房屋续租没签合同能按原合同走吗房屋续租后没有重新签订租赁合同的,是按原租赁合同的约定处理,但租赁期限变为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、如何解除租赁合同(一)一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。(二)一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合理延长时间内仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因无法履行,致
    2023-04-19
    380人看过
  • 广州公租房租赁期满后,如何续租?
    《实施细则规定来穗务工人员公共租赁住房租期为5年,如需续租,承租人应当在租赁期满之日前6个月,向居住所在地来穗人员和出租屋服务管理中心提出续租申请,经审核通过后,办理相关续租手续。经审核不再符合条件的,由市住房保障部门取消其承租资格。
    2023-12-05
    480人看过
  • 租公租房是不是要签订租赁合同
    一、租公租房是不是要签订租赁合同租公租房要签订租赁合同。合同需要写明申请人的姓名和联系方式;公租房的位置和面积;租赁期限;租金数额与交租时间;水、电、燃气等相关费用的缴纳标准与缴费主体;维修责任与违约责任。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。二、没房产证租房承包合同是不是有效属于合法建筑的无房产证房屋订立的租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租,租赁合同应认定为有效;对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租,租赁合同无效。目前对于新房子没有房产证的有以下的弊端:1、
    2024-01-09
    169人看过
  •  汕头公租房申请指南
    汕头公租房的申请条件包括必须是金平区或龙湖区城镇居民,家庭人均月收入和住房建筑面积的限制。公共租赁住房是国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房的优势包括引导国民“先租后买”,克服廉租和经济适用房的弊端,弥补个人出租住房的不足。汕头公租房的申请条件如下:1.申请人必须是金平区或龙湖区城镇居民;2.如果申请人家庭人数为1人,那么家庭人均月收入不得超过2900元;3.如果申请人家庭人数为2人或2人以上,那么家庭人均月收入不得超过2600元;4.申请人家庭人均住房建筑面积不得超过15平方米。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有
    2023-09-04
    113人看过
  • 短期租赁:如何办理合同续租?
    通过下列措施避免纠纷:1.租客应对房屋进行实地勘察,把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等。2.在签租赁合同时,一定要把权利义务分清。3.签订租赁合同时,要标明房屋内设备的数量、成新度等情况,越具体越好。关于续租,租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续;出租人提出新条件的,另订租赁合同,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。房屋租赁到期怎样续租?房屋租赁到期后续租,可以就相关事项与出租人进行协商。协商一致时,签订房屋租赁合同。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为
    2023-08-12
    184人看过
  • 租赁合同续租权应如何约定
    中国现行法并无关于租期自动延续之明文规定,当租赁合同到期时,若双方未就租赁期限达成明确共识,那么该租赁期限应被视作不定期租赁。在此情况下,若当事人未能就租赁期限一事达成共识或作出清晰表述,且根据相关法规仍无法确定,则同样应视作不定期租赁;如有需要,各方可随时终止此合同,但须提前合理期限向对方发出通知。《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-07-28
    259人看过
  • 租房合同到期口头续租
    口头续租,属于无固定期限合同,承诺也是有效的。一、口头承诺是合同的一种吗口头承诺属于合同,法律规定当事人订立合同可以采用口头形式。承诺是受要约人对要约做出同意的意思表示,承诺在要约时限内做出,并承诺与要约内容一致的,承诺生效时,合同成立,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。二、被迫签订的买卖合同有效吗,需要什么证据证明被迫签订的买卖合同是否有效,需分具体情况来看:被胁迫签订的合同损害国家利益的,属于无效合同;被胁迫签订的合同没有损害国家利益的,属于效力待定合同。证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据有:1.买卖合同;2.订货单;3、证明要约、承诺生效的信函、数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等);证明口头合同成立和生效的证据,如证人证言、实际履行凭证等;4、证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。三、合同没签完有效吗合
    2023-06-26
    272人看过
  • 租房必备课程:如何签定房屋租赁合同
    房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签定的,用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。具体来说,住房租赁合同应包括一下条款:双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。住房情况:住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积:住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备;住房的产权及产权人。写明这套住宅为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。住房用途:主要说明以下两点:住房是用于承租人自住,承租人一家居住,还是允许承租人或家庭与其他人合住。住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不
    2023-06-10
    82人看过
  • 如何签订房屋租赁合同签订房屋租赁合同时的注意事项
    如何签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同的注意事项:1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、确定出租人具备处分房屋的权利,即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影,因此,一定要注意这个问题。3、明确房屋的使用用途。如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途,如住宅改为商用,导致出租人财产利益受到损失,而在合同中对此又没有约定,出租人往往难以追回损失。4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目,如果双方对此没有明确约定,容易引起纠纷。5、租赁房屋现有状况的说明。如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等,最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定,以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。6、租赁房
    2023-06-09
    181人看过
  • 汕头租赁房屋人员入户指南
    办理条件:承租住房、合法稳定就业满三年、参加本市社会保险满三年且连续三年签注《广东省居住证的,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女(含满十八周岁在普通中等院校就读的子女)、父母。办理材料:1、申请人与出租屋产权人申请书;2、租赁房的房屋产权证明;3、连续三年租房协议;4、房管部门租赁房屋登记备案证明材料;5、出租屋产权人与辖区派出所连续三年签订的《治安责任书;6、申请人最近连续三年在汕的社保证明、《广东省居住证、稳定就业(含个体经营等)证明;7、申请人及入户人的居民身份证、婚姻状况证明或本人未婚声明、子女出生医学证明,满十八周岁在普通中等院校就读的子女提供在校就学证明;8、家庭关系不明的,需提供关系证明;9、迁出地户口簿。办理流程:1、属省内一站式到行政服务中心办理2、省外持《准迁证、《迁移证到行政服务中心办理办理时间:8天办理地点:
    2023-05-10
    224人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询
    • 房屋租赁期间房屋租赁合同如何订立如何办理房屋租赁合同签订手续?
      贵州在线咨询 2022-01-24
      ①签订《房屋无租后售合同》。实施房屋先租后售,租时双方当事人应先签订《房屋先租后售合同》。②办理《房屋先租后售合同》登记,房屋先租后售合同签订后的15天内,双方当事人应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心办理房屋租赁登记备案,取得《xx市房区租赁证》。③签订出售合同或买卖合同。在房屋租赁期间,如承租人根据业已签订的先租后售合同约定,需购买该房屋的,则双方当事人应再签订《商品房出售合同》或《房屋买
    • 汕头合同开的是什么房屋租赁?
      四川在线咨询 2022-07-27
      《商品房屋租赁管理办法》第十九条“房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续”。
    • 汕头公租房腾退如何赔偿
      湖南在线咨询 2023-11-02
      公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。 目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类: 一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。 公房遇到拆迁,需要对房屋所有权人给予补偿,也需要对房屋承租人进行安置补偿,拆迁时,公房承租人已经取得公房所有权的,直接与拆迁方协商补偿事宜,拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得
    • 租赁公司如何签合同
      海南在线咨询 2023-06-29
      1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。房屋租赁合同中应写明住房具体情况合同要写明住房用途合同中要约定好租赁期限。 2、房租及支付方式住房修缮责任的承担住房状况变更转租的约定违约责任租赁合同的变更和终止。
    • 房屋租赁合同签署后不想继续租赁,该如何处理?
      河北在线咨询 2024-11-10
      如果您已签署租赁合约,但不再希望继续承租该房屋,应当与房东进行深入探讨,寻找解除合同的可行方案。如果得到房东的同意,可以遵循合同所列明的条款,承担相应的违约责任,从而实现提前终止租赁关系。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条及第五百七十八条制定的规章条例,如果因个人原因导致合同无法顺利执行,可能需要承担赔偿损害等方面的违约责任。 在与房东就解除合同事宜进行磋商的过程中,可以提出以下几类