一、父母和子女一起买房的配偶可以分配房子吗

首要任务便是明确该房地产是否归属夫妇的共同资产抑或是子女个人所有之物。

当夫妻采取离婚形式结束婚姻状态之时，所进行的财产分配只能针对夫妇在婚姻持续期间共同创造并积累的财富展开，并不包括任何涉及子女名下资产的处置。

在法律条款中规定，写下子女名字的房地产，其所有权的合法拥有者应被视为子女本身，而无论双方父母中的哪一方都没有权利对这部分资产进行转卖、转让等操作。

因此，也无法通过向法庭申请，对子女名下的财产实施分解。

若取得子女抚养权的一方愿意与孩子共同生活在这个家中，那么他（她）有权居住于此，然而另一方则无权对此提出异议，也不能以放弃房屋所有权作为不支付赡养费用的借口，因为这样做无疑会触及违反法律法规的风险，同时也为自己带来不必要的麻烦和诉讼纠纷。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

二、卖了一套房后再买房算二套房吗

若购房者之人名为单人所有，且已全额支付购房款项，再次购买房屋进行贷款之行为，依照旧有的规定，仅需核实是否存在未偿清的贷款，此种情形不视为二套房屋的范畴；随着政策调整，现如今已经将“认房”纳入审核范围。

即便是此前并无贷款记录，但只要在房地产和产权交易系统中能查询到其名下已有房产资产，那么即便在不愿出售已有房产且继续向银行申请贷款的前提条件下，同样会被判定为二套房的身份。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。