业主签订购房合同后会享有什么权利-法师兄

业主签订购房合同后会享有什么权利

来源：互联网时间： 2023-04-20 08:01:02 340 人看过

一、要求开发商准时交房的权利

购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。

二、查看竣工验收报告的权利

在房地产开发商交房时，购房者有权要求其提供或出示《竣工备案证明书》，否则可以拒绝接房。因此造成逾期交房的，开发商必须按照合同规定承担违约责任。

三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利

房地产开发商在商品房交付使用时，应当向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

四、处理面积误差的权利

当实际面积少于暂测面积时，购房者有权根据《商品房买卖合同》约定区分不同情况作出处理来要求开发商退还多收的款项或者解除合同。

五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利

如产生《商品房买卖合同》约定的商品房的交付期限及免责事由，当房地产开发商在约定的交付时间之后交房时，购房者要求其提供免责事项的有关证明。

六、办理产权登记的权利

商品房竣工交付后，购房者依据合同约定督促房地产开发商尽早办理产权登记事宜。

七、办理户口的权利

商品房经过竣工验收合格后就可以办理购房入户手续了。协助购房者办理户口是目前房地产开发商的一项合同附随义务。

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1、有权要求开发商按时交房。二是有权在房地产开发商交付房屋时查验竣工验收报告，购房人有权要求其提供或者出示竣工记录证明，否则可以拒绝接受房屋。因此，开发商必须按照合同规定承担违约责任。三是取得住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。住宅质量保修书应当载明经工程质量监督单位核定的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位。当实际面积小于暂定面积时，买受人有权根据《商品房买卖合同》不同情况处理，要求开发商退还多收的价款或解除合同。（5）逾期交房有权凭免征项目的相关证明要求违约金。产生商品房买卖合同约定的商品房交付期限和免征事由的，房地产开发商在约定交付时间后交付房屋时，买受人应当索取免征项目的相关证明。商品房竣工交付后，购房人应督促房地产开发商尽快按合同约定办理产权登记。7户籍办理权。协助购房人办理户籍是房地产开发商的附随义务。

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