住房过户费用最新政策2022，住房过户需要什么资料-法师兄

住房过户费用最新政策2022，住房过户需要什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-28 03:25:50 255 人看过

2022住房过户费用最新政策是，买房人要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费，卖房人要缴纳印花税、交易费、营业税以及个人所得税。住房过户需要双方身份证、户口本、结婚证（、产权证等资料。

一、住房过户费用最新政策2022

2022房屋过户费用最新政策如下所示：

买房人应缴纳税费：

1．契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；

2．印花税：房款的0．05％

3．交易费：3元／平方米

4．测绘费：1．36元／平方米

5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1．印花税：房款的0．05％

2．交易费：3元／平方米

3．营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）

4．个人所得税：房款的1％（．普通房满五年唯一减免）。

二、住房过户需要什么资料

住房过户需要以下材料：

卖方：需要卖方本人，携带本人身份证、家庭户口本、结婚证（离婚证及离婚协议书原件），房子产权证原件、原购房原件、原契税票原件等材料。

买方：需要带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件），税费（足额银联卡）。

三、二手房怎么过户

二手房过户流程：

1．签合同

买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

2．审核环节

3．网签

一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

4．资金监管

5．缴税过户

6．领取房屋产权证书

新业主凭本人身份证领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。

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