常见二手房买卖纠纷都有哪些-法师兄

常见二手房买卖纠纷都有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-25 16:12:30 482 人看过

1.卖方隐瞒真实信息;

2.房价变化快;

3.中介人员的行为不规范;

一、法人资不抵债要坐牢吗

资不抵债法定代表人不需要坐牢，除非有下列行为之一：1.超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营的。2.向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假的。3.抽逃资金、隐匿财产逃避债务的。4.解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产的。5.变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重大损失的。6.从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公共利益的。

二、房产中介有哪些责任和义务

1、房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。

房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：

①房屋的权属情况；

②房屋的抵押、典当等权利限制信息；

③预告登记、异议登记等登记信息；

④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿。

如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

三、二手房交了首付不想买了怎么办

卖方可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

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