旧房改造后的赔偿方案
来源:互联网 时间: 2023-07-08 00:10:10 264 人看过

国有土地上房屋征收补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。集体土地上房屋征收补偿包括1、土地补偿费;2、安置补助费;3、农村村民住宅;4、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。旧城改造对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿给予公平、合理的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

深圳旧改房的交房补贴和赔偿标准是怎样的

深圳市旧改赔偿标准一般为选择产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式,政策性住房原则上采取产权置换方式,补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。对于已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的,按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿;产权置换的实际面积不得少于约定面积,因误差导致超出面积在百分之三以内的,物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 08:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多收房相关文章
  • 一般旧城改造赔偿多少钱?
    一、一般旧城改造赔偿多少钱1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。在房子建设过程中人们是需要居住的,而这段时间也是会有补助的,国家还是比较人性化的,而这个补助的标准就是住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。商业用户的话每月会给予每平方米70元的过渡期租金补助。计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止,在每个季度第一个月的
    2023-04-20
    455人看过
  • 婺城区二七区块旧城改造房屋征收补偿方案
    为改善居民居住条件和生活环境,依据金华市区总体建设规划,决定对危旧房集中、基础设施落后的二七区块旧城区实施改造。为规范房屋征收与补偿行为,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》、《金华市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》等有关规定,结合区块实际情况,制定本方案。一、征收目的婺城区二七区块项目系政府组织实施的旧城改造项目,现因建设需要,对征收范围内的房屋予以征收,属公共利益范畴。二、房屋征收范围和基本情况(一)房屋征收范围:东至回溪街、南至婺江、西至规划婺州北街、北至规划解放西路。征收范围共有16个区块(具体征收范围以2014年8月31日公告的征收范围图为准)。(二)被征收房屋情况:16个区块约6130户,其中私房6033户(含公租房),单位97家,征收房屋建筑面
    2022-04-22
    420人看过
  • 旧城改造每平方能赔多少钱
    关于房屋征收补偿标准价格是多少的问题,应该根据市场评估价格来计算。实际上房屋面临拆迁的时候,首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿,也就是根据评估机构的房屋评估价格来进行确定,然后再乘以房屋的建筑面积。被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的,征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分,不足部分按照评估单价的80%予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府
    2024-05-07
    50人看过
  • 旧房改造能否获得补偿金?
    国家在旧城改造上,只有当政府侵犯了公民的合法权益,才谈得上赔偿,这里,你所说的应当是对征收的补偿政府对被征收人给予的补偿应当包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;(四)对被征收人给予的补助和奖励;(五)对被征收房屋土地使用权剩余年限所做出的补偿。还有,对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对拆除违章建筑不予补偿,违章建筑应当由规划部门做出认定。旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。旧房改造补偿标准旧房改造补偿标准不同地区有不同的形式。首先农村居民需要改变土地性质的,应
    2023-07-08
    488人看过
  • 旧城改造不分房如何补偿
    旧城改造中未分摊的房屋如何补偿:分摊面积单独计入补偿。新《条例》第二十一条规定,被征收房屋的地方房屋补偿补偿面积,按照下列规定执行:按照被征收房屋面积给予补偿;被征收房屋面积不足25平方米的,按25平方米计算,增加住宅改善面积10平方米,征收的住宅面积与住宅改善面积之和不足45平方米的,按45平方米补偿,差额部分按征收区域新建商品房市场价格的50%缴纳。“比如你有一套房子,内部面积50平方米,分摊面积5平方米,征收后实物补偿增加10平方米,即50+5+10=65平方米。这个地方改善型房子的实际分摊面积是20%,也就是13平方米,你应得的房子是65+13=78平方米。在审议草案时,有人说,以前的分摊面积是5平方米,而现在的分摊面积是13平方米,所以65平方米加上(13-5)平方米=73平方米。只有权益余额才会增加。我们的研究表明,房屋的共享面积,特别是老房子的共享面积,并不清楚。有的房产证上
    2023-05-31
    148人看过
  • 旧城改造
    法律综合知识
    旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。内容包括:①改造城市规划结构,在其行政界限范围内,实行合理的用地分区和城市用地的规划分区;②改善城市环境,通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体,减轻噪声污染,绿化并整顿开阔空间的利用状况等;③更新、调整城市工业布局;④更新或完善城市道路系统;⑤改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设,把旧街坊改造成完整的居住区。当前旧城改造方案设计的趋向为:①保持中心城市相对稳定,增加一些结构完整、规模适当的封闭式卫星城镇,城市用地被划分为一些孤立的功能区,而整个规划结构的发展,有赖于相交半放射环形系统的扩展;②
    2022-12-02
    383人看过
  • 广州市国土房管局七条解读旧城改造补偿方案
    2/3以上居民签署拆偿协议方可实施拆迁2009年12月31日,广州市政府颁布的《关于广州市推进旧城更新改造的实施意见》明确规定,全面试行旧城更新改造事前征询制度,开展两轮征询,全面、及时、动态地公开各种拆迁补偿安置信息,充分尊重改造区域居民的参与权和知情权。第一轮,征询改造区域居民意愿,同意改造户数的比例达到90%(含90%)以上的,方可启动改造,并办理地块改造前期手续;第二轮,征询改造区域居民对补偿安置方案的意见,在规定时间内,签订附生效条件的房屋拆迁补偿安置协议的居民户数达到2/3以上(含2/3)的,方可具体实施拆迁。直管住宅租赁承租人、产权人可以按3:7分配《意见》在规范直管房租赁管理的前提下,为引导承租人主动解除租赁关系,保障拆迁工作的顺利开展,特别规定将房屋拆迁补偿总额(房屋拆迁补偿总额=被拆迁房屋的市场评估价格+改造奖励费)的30%给承租人作弃租补偿。需要特别强调的是这是针对直
    2023-04-30
    407人看过
  • 法律规定旧城改造怎么赔偿?
    一、法律规定旧城改造怎么赔偿?法律规定旧城改造应当是根据房屋的市场评估价格来进行补偿的。1、旧城改造怎样赔偿这个问题的性情如下:国有土地上房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;2、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、集体土地上房屋征收补偿包括什么?(1)土地补偿费;(2)安置补助费;(3)农村村民住宅;(4)其他地上附着物和青苗。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。三、旧城改造拆迁补偿低怎么办1、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房
    2023-02-26
    348人看过
  • 旧改拆迁改造
    配套设施
    1、调查核实拆迁人收到征地批文后,按表格逐一登记,并上门大量核实。2、逐户走访拆迁人应成立拆迁小组,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。5、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。。6、签订协议在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。7、实施拆迁被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。旧改和棚改如何区别旧改和棚改都属于惠民发展工程,本意都是改善当地居民的生活居住环境,切实提升百姓的幸福感。但两者也有很多不同之处。1、两者涉及的范围不同“棚改”主要针对的是国有工矿、老旧城区、城中村、城郊村居住环境落后的棚户区等,棚改动辄数百万套的计划,体量大,范围大,涉及的产业领域广。而“旧
    2023-07-17
    92人看过
  • 旧城改造中拆迁补偿方式的优化
    房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。(一)拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。(二)拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。旧城改造怎么赔偿标准1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米
    2023-07-07
    323人看过
  • 旧城区改造中的装修和赔偿措施
    关于旧城改造房屋拆迁补偿标准的具体规定如下:拆,是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除;迁,是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。房屋拆迁补偿:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的
    2023-07-03
    494人看过
  • 旧改补偿方案包括哪些
    一、旧改赔偿方案包括哪些1、旧改赔偿方案包括:(1)永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;(2)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;(3)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;(4)如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;(5)瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;(6)临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶钢架铁皮顶则按照每平方200元进行补偿;(7)在房子建设过程中人们是需要居住的,而这段时间也是会有补助的,国家还是比较人性化的,这期间会给住宅用户每月每平方米20元的过渡期间租金补助。2、法律依据:《关于深入推进“三旧”改造工作的实施意见》第七条明确实施改造的具体标准。依据“三旧”改造专项规划、控制性详细规划或“三旧”改造单元规划
    2023-08-09
    170人看过
  • 老旧房屋改造国家怎么补偿
    一、老旧房屋改造国家怎么补偿老旧房屋改造国家补偿标准如下:1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类,按每平方米单价计算;2、周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案,按被拆迁房屋居民人口按月补助;3、奖励补偿费用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费的各项标准,由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。拆迁单位必须严格执行,不得擅自变更。房屋改造,是指对房屋功能或结构的改变,包括楼房升高、墙改梁、内墙改梁、夹山改梁、框架房改造、打立柱等。二、房屋改造申请是房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,
    2023-03-24
    248人看过
  • 2024年猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案?
    猎德村拆迁改造作为广州市第一个改造的城中村,天河区的猎德村拟于今年10月拆掉重建。记者昨日获悉,猎德村拆迁补偿初步方案已经出炉,将按“拆一补一”的原则进行,村民如需增加安置面积,可按3500元/平方米的价格购买,放弃安置面积则每平方米补1000元,违章建筑房屋也将给予框架结构1000元/平方米的材料损失补偿。一、违章建筑将给材料损失补偿广州市的猎德村、冼村、谭村、康乐村和杨箕村五个“城中村”今年将全面改造,而猎德村是首个启动改造的城中村。日前,村干部召集了当地村民在梁氏宗祠讲解具体的实施方案。根据《猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置初步方案》(下面简称“方案”),此次改造将按“拆1平方米,补1平方米”的原则进行,村民如需增加安置面积,按3500元/平方米的价格购买。村民也可以选择放弃新增的安置面积,村集体将按1000元/平方米的标准给予补偿。同时,村民房屋回迁安置原则上采用阶梯式安置方法,
    2024-01-08
    325人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 武汉老旧区改造方案
      广东在线咨询 2022-04-04
      新区开发、旧区改建、住宅小区建设、道路拓建以及其他大型公用建筑建设时,应当按照规定的标准配套建设公共厕所、垃圾中转站等环境卫生设施,并与其主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。环境卫生设施的设计方案,应当征求市容环境卫生行政主管部门的意见。环境卫生设施竣工经验收合格后,由建设单位报市容环境卫生行政主管部门备案。
    • 自贡旧城改造的具体方案
      西藏在线咨询 2024-11-05
      近年来,对于旧城区改造、棚户区改造和城中结合改造等地块的房屋,其不同性质应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格进行评估补偿。 对于农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。
    • 旧城建筑改造补偿标准,新城旧房改造补偿
      广西在线咨询 2021-07-15
      (一)棚户区改造,是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等,进行的征收拆迁。 (二)棚户区改造的补偿标准: 补偿分为货币补偿和产权置换补偿。 1、1:1.5的面积置换; 2、房屋重置成新价格,即把房屋折算成价格,其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。 3、其他的搬迁奖励。 (三)关于面积认定: 因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然形成的院内建筑。这个有可能会
    • 旧城改造搬迁补偿方案是否有效
      香港在线咨询 2021-03-17
      1、实行货币补偿的,按被拆迁房屋的基本价格结合成新和区位价格计算补偿金额。各项补偿(补助)标准及奖励按本办法附件执行。 2、住宅用房选择产权调换的,根据被拆迁人家庭应安置人员确定家庭应安置面积。各项补偿(补助)标准及奖励参见本办法附件并执行下列款项: (1)认定的拆迁补偿面积与家庭应安置面积相等部分,按安置房900元/㎡(均价)与被拆迁房屋基本价格结合成新相互结算差价; (2)认定的拆迁补偿面积超
    • 旧房改造改造怎么回迁
      海南在线咨询 2022-10-24
      要交契税。契税征税对象:契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容: 1、国有土地使用权的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为; 2、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集