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买房逾期办理入住违约金怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 09:11:06 185 人看过

对于商品房延期交付所造成的违约现象，其相关的违约金计算方案如下：

首先，在存在书面合同的情况下，违约金应当按照合同上所载明的金额与计算方式进行赔付。

然而需要注意的是，违约金的最高上限不得高于实际损失的百分之三十；

其次，如果在合同中并未提及关于违约金的约定事项，那么双方当事人均可就此进行深入讨论，商定出合理的违约金金额或者计算方法；

最后，在无法达成共识的情况下，违约金或者损失赔偿额亦可参考我国央行颁布的相关准则来决定。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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