只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。法律规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。如果有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。
一、签订“借名买房”合同具有法律效力吗
“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违法法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。但是，如果双方通过协议方式，使得没有资格的购房人购买了限制购买的房屋或政策性保障住房，势必会侵害到其他广大符合购房资格购房人的权益，由此带来的后果也极有可能是合同无效。
二、签订购房合同时能代替按手印吗
签订购房合同时能代替按手印。只要有购房者的书面委托，代理人代替按手印是有效的，购房合同一般需要购房人签字确认，合同由双方签字生效，购房人因特殊情况不能签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人签字盖章，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，在代理权限内，代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。
三、房东儿子签的租房合同有效吗
房东儿子代签的租房合同，如果有房东的授权委托书是有效的。根据法律规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
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卖房房主可以委托他人代签合同吗
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诉讼代理在委托人有授权给律师的情况下律师代为签字是可以的。民事审判实践中，当事人向法院递交的授权委托书一般记载的代理权限有三种，即一般代理、特别代理和全权代理。一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理起诉、应诉、参加法律调查、调解、开庭，提供领取法律文书、传票、证据等签字，均属于一般授权的范畴，可以代替委托人签名。特别代理主要是指代理人享有处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。即有权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解以及提起反诉或上诉。全权代理。容易与特别代理相混淆，从字面的意思看，全权代理的范围是最广的，相当于当事人本人的意思表示，普通公民递交的委托书往往多写为全权代理，但是法律的规定却不是这样的。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条第二款规定：“授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有2023-03-16474人看过 -
违约金1、可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。(卖方的配偶都得到场)。那委托到司法局查就可以认定真伪。这个可以放心2、抵押的话看房本就可以，上面会有抵押章，解压了就有解压章。在确认房本真的前提下就能确认是否抵押。有的房本还会放在银行。如果是对个人(拍卖行、金融公司等)的抵押是无法查的，只要合同签订的规范，对方是有违约责任的。如不符可依法提出诉讼，会赔你违约金。租赁的情况正常无法查，按规定租赁是需要到当地区税务部门(具体名忘了)交税并备案的。但现在很多都不交税不备案(国情)。如果是商用的那种基本都必须交税。过户后即使有租约，你也可以清退，毕竟是你的房子，只要签合同的时候没带租约，那就有权利，租户找麻烦也去找原房东。3、需要出示委托书。你也要和中介签订，他们用这个约束你，怕你跳过他们。他们备案也需要，大公司是有规定的，必须签。这个也有2023-06-2392人看过 -
合同终止可以，只要是自由意思表示，内容不违反现行法律法规就是合法有效的委托合同。授权两位完全民事行为能力人作为代理人的情况下，若未独立授权，则需要两位受托人同时到场签字；若分别授权，则享有相应权限的代理人到场签字即可。不建议一个人同时授权给两个代理人来签署合同，若一个人不能到场确实需要授权给两人，请分别写清楚代理权限。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何借口后悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和职责都将由委托人承受，被委托人不承受任何法律职责。一、委托人的义务1、委托人将委托招标代理工作的具体范围和内容在本合同专用条款中约定。2、委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作：（1）向受托人提供本工程招标代理业务应具备的相关工程前期资料（如2023-02-2198人看过 -
可委托办理房产证。根据《房地产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项，申请人可以撤回登记申请。《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，本人应当亲自实施的民事法律行为不得代理。委托中介办房产证有风险吗对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程（报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等）所必须的，是没有任何风险的。为什么安全1．操作流程规范化、透明化对于大型中介，房屋买卖流程更加规范透明，各个环节衔接快速紧凑，操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求，违反员工守则将会严肃处理。2．所有步骤都需经过卖方本人签字确认在整个房屋买卖流程中，每一个环节的进行都需要买卖双方2023-08-06371人看过
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仲裁机构独家卖房协议能取消。独家委托协议可以随时解除，委托合同的任意一方都享有任意解除权。因解除合同给对方造成损失的，委托人应承担赔偿责任。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2023-03-29325人看过 -
二手房买卖房主可以委托办理二手房买卖。房主和受托人约定，可以由受托人代为进行二手房买卖交易。双方签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，授权委托书中应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由房主签名或者盖章。委托弟弟卖宅基地房主被判高额赔款赎回姜先生因工作原因一直在北京市海淀区居住。1995年，姜先生委托其弟弟将自己位于顺义区的一处住宅以4000元的价格卖给同村的田先生夫妇。13年后，姜先生将自己的弟弟以及田先生夫妇诉至顺义区人民法院，以13年前的房屋买卖行为未经自己同意为由请求确认房屋买卖协议无效。法院经审理认为，田先生夫妇购买姜先生的房产后违反了一户只有一处宅基地的法律规定，判决房屋买卖行为无效，田先生夫妇返还姜先生房产，同时姜先生需支付田先生夫妇高达23万余元的经济补偿。《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事2023-08-11412人看过
确认合同无效的情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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全权委托买卖房子，买家过户时是委托人签字还是必须本人签字？天津在线咨询 2022-10-07代为签订买卖合同就是委托人签字。房屋买卖中的全权委托，是指房屋买卖的当事人委托他人全权代为办理房屋买卖等各项事宜。全权委托范围包括：代为进行买卖协商、代为签订买卖合同、代为收支购房款、代为交付接收房屋、代为办理房屋产权证等事宜。另外，根据法律法规的规定，全权委托他人处理事务的，需要详细说明委托的具体授权项目、权限。不能笼统的说是全体委托。 -
卖房夫妻能委托签字吗天津在线咨询 2021-12-16如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。
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个人可以买卖房子中介签字吗青海在线咨询 2022-05-05一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费 -
可以委托中介买卖房屋吗新疆在线咨询 2022-05-11房屋买卖可以全权委托中介，但是在合同中一定要就自己的权利义务约定好，避免权益受损。 有下列情形之一的，委托代理终止： （一）代理期间届满或者代理事务完成； （二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托； （三）代理人死亡； （四）代理人丧失民事行为能力； （五）作为被代理人或者代理人的法人终止。
