房屋分割，离婚时怎样分割房屋-法师兄

房屋分割，离婚时怎样分割房屋

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 10:21:35 183 人看过

有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：

1．一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2．一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4．夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

5．一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

6．双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

离婚房屋分割协议怎样写

离婚房屋分割协议

男方：＿＿，＿＿族，＿＿年＿＿月＿＿日生，住址＿＿，身份证号

女方：＿＿，＿＿族，＿＿年＿＿月＿＿日生，住址＿＿，身份证号

协议双方已于＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿市＿＿达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：

1、登记在男、女双方名下坐落于＿＿市＿＿路＿＿小区＿＿号＿＿层＿＿室的房产，离婚后属于＿＿方的共有份额归＿＿方所有。

2、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由＿＿方继续承担清偿责任。

3、本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

男方：

年＿＿月＿＿日

女方：

年＿＿月＿＿日

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

婚房
离婚房屋怎么划分，离婚房屋应该如何分割

离婚房屋划分及分割：1、房屋是一方婚前全款购买的，属于一方的个人财产，离婚时不参与分割；2、婚后共同购买房屋的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割；3、婚前一方购买婚后共同还贷的，离婚时房屋产权由双方进行协议，协议不成的，产权归登记一方名下，但应当给对方相应的补偿。离婚房屋分割原则人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：1、男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；2、照顾子女和女方利益原则。在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业

2023-07-27

357人看过
遗产分割
怎样分割房屋遗产

民法典的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多而分割开。为了发挥房屋的使用效益和照顾继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产。第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法。共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产

2023-04-21

228人看过
事实婚姻
事实婚姻房屋怎样分割

1、事实婚姻关系的房屋，由当事人自行协商分割；2、如果协商不成的，可以向人民法院起诉，请求法院判决。3、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》（1）第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。（2）第七条未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待：(一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。(二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。一、分割夫妻财产要注意什么(1)夫妻双方对财产归属有书面

2023-02-24

285人看过
法律综合知识
再婚夫妻离婚财产分割房屋是怎么样分割的

（一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（二）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。（四）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-24

359人看过

法律综合知识
民法典规定离婚时房屋怎么样分割

一、民法典规定离婚时房屋怎么样分割离婚时房屋分割方式如下：如果属于婚前个人财产，不分割。属于夫妻共同财产一共有三种分割方式：第一种是一方获得房子，另一方获得等价的补偿；第二种是将房子拍卖，拍卖所得金额双方平分，第三种是如果双方均主张所有权，经双方同意，可以竞价取得。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。二、民法典规定离婚后怎么样增加抚养费离婚后可以协议增加抚养费，协议不成的，可以起诉主张增加。且子女要求增加满足原定抚养费数额不足以维

2024-01-19

484人看过
夫妻共同财产
房屋分割与离婚财产

离婚分割房子的方式有以下几种：1、婚后用共同财产购买的房屋，属于夫妻共同财产，均等分割；2、一方婚前购买的，婚后共同还贷的，房产分割由双方协议处理，协议不成的，该放产归登记一方，但应当给付另一方补偿。离婚财产和孩子如何分割1、夫妻的共同财产由双方协议处理，但是如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、对于孩子，未满两周岁的由母亲直接抚养，两周岁以上由双方协商，协商不成由法院按照最有利于子女原则进行判决。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达

2023-08-15

222人看过
离婚协议书
房屋分割离婚协议书

应写明夫妻共同所有的房地产所有权归属，以及房地产权证的业主姓名变更的手续的办理时间及过户费由谁负责等问题。根据相关法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一、怎么让有夫之妇跟她老公离婚夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。二、有孩子抚养问题能协议离婚吗有孩子抚养问题不能协议离婚，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。协议不成的，只能由法院判决离婚。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当

2023-03-14

159人看过
离婚房产
父母出钱买的房子离婚时房屋怎样分割

（一）婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。（二）婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。（三）婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。（四）婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。（五）婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。一、没有房产证的房子，离婚时房子如何分

2023-03-17

194人看过

法律综合知识
离婚的时候房屋婚后财产分割怎么分

一、离婚的时候房屋婚后财产分割怎么分离婚时，房屋作为婚后财产的分割，通常依据房产购置的时间及登记情况来决定。如果房子是双方婚前购买，并登记在双方名下，那么它属于夫妻共同财产，一般应均等分割。而婚后共同购买的房屋同样属于共同财产，离婚时，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。具体的补偿方式，法律给出了明确的指导，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定了三种情况：1．双方同意竞价取得；2．一方按评估价格补偿；3．双方都不主张所有权则拍卖分割。这些规定确保了分割过程的公平性。二、离婚房产分割的新规定离婚时对房产的分割还要考虑到最新的法律规定。新规明确指出，夫妻的共同财产应当首先尝试协议处理，如果协商无果，则由人民法院根据财产的具体情况和相关原则进行判决。判决时，法院会考虑子女、女方以及无过错方的权益。夫妻的共同债务应当共同偿还，如果共同财产不足以清偿，或者财产归各自所

2024-01-15

343人看过
法律综合知识
离婚的房屋分割如何分配？

一、离婚的房屋分割如何分配？离婚的房屋分割应当是由双方当事人协商来决定。或者是按照平均分割的基本原则来确定分割。1、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，房产归产权登记一方，尚未还完的贷款属于产权登记一方的个人债务。双方共同还贷的部分，未获得产权的一方有权获得补偿。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另

2024-01-18

398人看过
婚房
离婚协议离婚房屋怎么分割

离婚房屋财产分割的方式：一般情况下，由夫妻自行协商予以分割，若夫妻协商不成的，则个人所有的房产不进行分割，共同所有的房产由人民法院根据该房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、父母出资购房离婚要怎么办1.如果一方父母是婚后出资的，则只要没有明确表示是对一方子女赠与的，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时房产按夫妻共同财产由夫妻双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。反之，父母表示只赠与一方子女的，则视为对自己子女的怎样，离婚时不进行分割。2.如果一方父母是婚前出资，且房产登记了一方名字的，则该房产为一方的个人财产；登记双方名字，则该房产按夫妻共同财产处理，分割时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3.如果房产是双方父母出资的，则离婚时该房产夫妻双方按各自出资份额按份共有。二、终身寿险能作为夫妻共同财产分

2023-06-21

69人看过
法律综合知识
婚后购房，已领取房产证，时贷款房屋如何分割，怎样分割

一、婚后购房，已领取房产证，时贷款房屋如何分割，怎样分割婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前一方贷款买房，婚后取得房产证，离婚时怎么办理第一、一方婚前贷款购买房屋且产证只登记在自己名下的，该按揭房屋属于一方的个人财产，剩余的银行贷款也是其个人债务，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产，应当向配偶进行补偿。第二、一方婚前贷款购买房屋且产证只登记在双方名下的，该按揭房屋

2024-01-29

226人看过

拍卖变卖
离婚夫妻对房屋遗产怎样分割

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。一、遗产中怎样处理玉镯折价或者共有。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。因此，对于不宜分割的玉镯等遗产，可以采取由一位继承人所有，给予其他继承人补偿，或者可以由所有继承人共有等方法处理。二、不宜分割的遗产应当怎么处理不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对于此种遗产，继承人应当本着有利于生产和生活需要，和不损害遗产效用的原则，按照遗产标的物的种类、性能、经济用途以及继承人的需求等，采取折价、适当补偿或共有等方法处理。三、同居分手财产怎么分？同居分手财产可以按共同共

2023-03-14

235人看过
离婚诉讼
离婚诉讼中房屋财产怎样分割

离婚诉讼中房屋财产依法由人民法院进行分割，如果该房屋财产是属于夫妻共同所有的，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿；如果双方均不主张房产所有权的，在双方同意的情况下可以就房屋拍卖所得价款进行分割。离婚诉讼中夫妻共同债务怎样分割离婚诉讼中夫妻债务的分割：夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产约定归各自所有的，由双方通过协议的方式对债务进行清偿。一方婚前的债务有债务人自行偿还，但是如果债权人有证据证明一方所欠的婚前债务用于夫妻婚后共同生活的，则配偶在离婚后也要对债权人的债务承担偿还责任。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-12

50人看过