租赁房屋拆迁补偿归属问题-法师兄

租赁房屋拆迁补偿归属问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:03:44 65 人看过

承租人和出租人都可以获得一定赔偿。租赁的房屋被拆迁的，房屋所有人获得房屋价值补偿，而承租人可以获得安置补偿、停产停业损失等的补偿。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。

夫妻一方借款未用于共同生活属于共同债务吗

1、夫妻一方借款未用于共同生活不一定属于共同债务，如果没有用于夫妻家庭日常生活，但是用于了夫妻日常生产经营，或者是另一方事后追认该笔欠款的，是夫妻共同债务。如果没有的，属于一方的个人债务。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁补偿相关文章

房屋产权调换
房屋租赁拆迁补偿怎么约定

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁时对承租人主要的赔偿是停产停业损失、拆迁安置补偿等，拆迁协议应该载明相关的内容。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。房屋不能出租的情形有哪些1、根据《商品房屋租赁管理办法》

2023-08-10

319人看过
拆迁许可证
拆迁租赁房屋时要怎么补偿

一、拆迁租赁房屋时要怎么补偿租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。二、房子拆迁补偿费应归谁所有房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同

2023-06-03

333人看过
法律综合知识
房屋拆迁补偿是给租赁户吗

一、房屋拆迁补偿是给租赁户吗房屋拆迁补偿是会给租赁户的，房屋拆迁时对租户是有经济补偿的，对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的，需要补偿停产停业损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁的补偿标准是什么1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿

2024-02-06

322人看过
夫妻共同财产
夫妻拆迁房归属问题分析。

拆迁房算不算夫妻共同财产要根据实际情况来决定，具体有：1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割；2、如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割；3、如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿应归取得公房承租权的一方所有；4、如果公房承租权是婚后取得的，则补偿归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入包括：1、夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等；2、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产；3、夫妻双方或一方的其他合法收入。婚后买车算不算夫妻共同财产虽然买车行为是发生在结婚之后，但当事人具体是用夫妻共同财产买车还是用个人的婚前财产买车，这关系到婚后买的车子的归属问题。通常情况下，在结婚之后买的车子：（一）如果是用婚后收入所得购买的车辆，不管登记在谁

2023-07-02

231人看过

收房
拆迁补偿中营业性损失的归属问题

企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，笔者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。直接损失和间接损失的区别间接损失与直接损失有着原则的区别。首先，间接损失不是现有财产的减少，不表现为受害人现实拥有的财产价值量的实际减少，而是受害人应该得到的财产利益因侵权行为

2023-07-02

198人看过
农民房
拆迁房屋下土地的补偿问题

房屋占用范围内的土地使用权应当补偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，征收房屋补偿范围主要包括如下三部分内容：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。关于集体土地房屋拆迁纠纷一、通过立法和体制途径：（一）明确规定公共利益的范围，以限制借公共利益目的滥用征收权的现象。（二）建立公平合理的农民房屋拆迁补偿标准。（三）建立健全农民房屋拆迁的相关程序。设立征收和收回宅基地的公告或通知程序，保障农民的知情权和宅基地权利人的参与权，异议权。二、行政机关做到依法拆迁。三、以保护当事人的合法权益为主。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条征收房屋补偿范围主要包括如下三部分内容：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2023-07-22

78人看过
不可抗力
如何处理租赁房屋拆迁时的承租人问题？

租赁期间，房屋遇到拆迁的情况大量出现在我们的生活中。那么如何保护租赁合同双方的合法权益是我们最关心的问题。现实中，有些合同约定房屋拆迁属于不可抗力，租赁合同终止，出租人返还剩余租金，承租人腾退房屋。虽然拆迁不能完全被认定为不可抗力，但这种约定从法律上应认定是有效的，是双方真实的意思表示。有些合同对此没有约定，遇到拆迁问题时就容易产生争议。1、承租人是合法的被拆迁主体按照《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议；第16条规定，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。可以看出在拆迁行为中，房屋承租人是独立于被拆迁人存在的，是合法的被拆迁主体。2、承租房屋拆迁时承租人享有权利国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁人应当对被拆除房屋承租人给予安置。《城市房屋拆迁管理条例》第二

2023-07-05

410人看过
公房
单位和职工之间的住房拆迁补偿归属问题

被拆迁人是指房屋的所有权人，如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋；如果已购买了单位的公房，则你作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿。如果没有购买单位公房，也可以与单位协商，现在购买单位公房，然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利。职工住房属破产债权吗可以参照破产债权的范围进行确定。破产债权主要包括：破产宣告前成立的无财产担保的债权；放弃优先受偿权的有财产担保的债权；破产宣告时尚未到期的债权；因破产宣告而解除经济合同造成对方当事人经济上损害的部分；虽有财产担保但其债权数额超过担保物价款且未清偿部分；票据发票人或背书人被宣告破产而承兑人已付款或承兑的；被保证人被宣告破产前，保证人代替被保证人清偿债务的部分都列作破产债权。《国有土地上房屋征收与补偿条例

2023-07-06

54人看过

拆迁人
拆迁补偿款和房屋所有权归属

拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相应的补偿或安置的，可向法院起诉主张自己的权利。拆迁取得的补偿款不足以在市场购得房屋的，当事人是否还可以要求分割货币补偿款？拆迁取得的补偿款不足以在市场购得房屋的，当事人是否还可以要求分割货币补偿款？当事人协商一致要求分割公有居住房屋拆迁货币补偿款的，法院在审理时，可不考虑分割后各当事人所得的补偿款能否在市场购得房屋；当事人对公有居住房屋拆迁货币补偿款应予以购房还是予以分割，意见不一的，法院在审理时，应考虑承租人和共同居住人的购房能力。如依据分得的补偿款，确实无法在市场购得房屋，保证正常生活的，可不予分割。

2023-07-05

470人看过
拆迁许可证
租赁住房拆迁如何补偿以及补偿费归谁?

一、租赁住房拆迁如何补偿租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。二、房子拆迁补偿费应归谁所有房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住

2023-03-23

122人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿的租赁企业标准

在房屋征收拆迁过程中,承租人需要承担相应的配合拆迁的责任。然而,拆迁人也需要保障承租人的利益,并对承租人因拆迁造成的损失进行补偿。租房办企业的拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。在一般情况下，依法进行房屋征收拆迁的过程中，承租人需要承担相应的配合拆迁的责任。但是拆迁人也要保障承租人利益，对承租人因拆迁造成的损失进行补偿。租房办企业的拆迁补偿有：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋拆迁补偿条例：承租人的权益与拆迁人的责任拆迁补偿条例是保障承租人权益的重要法律法规，它对拆迁人与承租人的权利义务进行了明确的规定。根据该条例，拆迁人应当对被拆迁房屋的承租人给予合理的拆迁补偿，确保其居住权益不受损失。然而，在实际拆迁过程中，承租人往往面临着拆迁补偿

2023-08-24

50人看过
土地租赁
如何用土地租赁补偿房屋拆迁

土地契约房屋拆迁如何补偿（一）房屋拆迁补偿的计算标准（一）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或房屋拆迁补偿金额）评估确定的装修）（2）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或（2）房屋拆迁安置费（被拆迁人或承租人）的计算标准房屋拆迁安置费=搬迁补助+无周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+因停业或停业造成损失的非居住用房的临时安置补助。因此，拆迁后有土地所有权的房屋必须有补偿，但我们需要知道如何补偿。从本文的内容来看，我们需要做好了解，才能更好地得到相应的补偿，大家都知道。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-31

147人看过

违约金
拆迁房屋租赁不到期如何补偿

租房遭遇拆迁装修费怎么赔偿1、根据相关条例规定：《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额。2、可以通过双方共同协商来解决遭遇拆迁装修费用。租房个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。3、租房合同未到期遇拆迁的，租户可以索取合理的装修费赔偿。租房户拆迁补偿办法1、金钱补偿方法。可以根据合同中的规定，如果租房合同未到期，房屋拆迁，当事人可以按因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。2、调换房屋。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权

2023-06-15

72人看过
法律综合知识
拆迁补偿款归属问题应该如何处理好

一、拆迁补偿款归属问题应该如何处理好拆迁补偿款归属于被拆迁人。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被拆迁人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁补偿款的项目1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补

2023-12-14

194人看过