查询房贷首付款来源的主要方式有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-01 19:58:23 435 人看过

1、银行网站:现在的银行都有自己的官方网站,购房者可以登录银行官方网站,查询自己的贷款信息。在网站上,购房者可以看到自己的还款情况、还款账单、贷款利息和贷款余额等信息。同时,购房者也可以查询到自己的房贷首付款来源,包括账户余额、贷款额度、定期存款、股票基金等等。

2、客户经理:购房者可以通过联系自己的客户经理,了解自己的贷款信息。客户经理是银行与客户之间的桥梁,可以为客户提供专业的咨询和服务。购房者可以通过电话、邮件、微信等方式联系到自己的客户经理,查询自己的房贷首付款来源并了解相关政策和贷款利率等信息。

3、借款合同:购房者在申请房贷时需要签订相应的借款合同,借款合同中会详细说明购房者的贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等信息。借款合同也会详细说明房贷首付款的来源和比例。购房者可以通过借款合同了解自己的房贷首付款来源。

4、借款人家庭征信:目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务,有说明是通过借贷来获得首付款,同样不符合监管对首付款来源的规定。

5、工资等收入证明:通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查,判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块,通常是单位证明和电话询问的方式核实,也会对贷款人进行问询。

6、首付款银行卡流水:会倒查半年的流水,看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款,如果有说明首付款并不是家庭自有资金,不符合监管要求。要是流水有他人转账记录,也要提供该转账卡的近半年流水。

买房交首付注意事项有哪些

1、核实开发商五证。在交首付时,需要先确认房屋证件问题,看清楚开发商是否具备五证。要是房屋不具备证件,说明可能质量不过关,房屋可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此在核实证件时,要仔细看清楚预售许可证等。

2、注意合同条款内容。还要注意合同内容,通常在交首付时,购房者需与开发商签订购房合同。这份合同非常重要,里面有写明双方的权利与义务,要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约,购房者一定要及时提出来,否则今后很容易出现纠纷问题。

3、明确交房时间、违约责任。交首付时,要仔细看合同中的内容,特别是交房时间和违约责任,要是出现延期交房的话,要求给与赔偿。而且关于交房时间一定要明具体日期,不能只是含糊的写明具体时间。

4、付款方式是否规范。交首付时都要支付一些定金,而且需要在签合同之前交纳,要是没有交定金就不能签订合同。所以交定金时,要注意付款方式,一定要有发票或收据,而且要在合同中写明支付方式,金额等。

5、确认面积。房屋面积很重要,在合同中都有注明具体的面积大小,要是在交房时,发现房屋面积出现很大误差,如果超过3%以上的话,可以要求房地产退房或赔偿损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月21日 23:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 并购贷款还款方式有哪些?还款来源是什么?
    一、并购贷款还款方式并购贷款和普通贷款的还款方式不同,普通贷款是在还款期内把钱还清即可,并购贷款是以并购目标的未来收益作为还款的来源,来偿还贷款的本息。二、并购贷款的还款来源是什么?1、来源于标的公司2、来源是标的公司+并购方3、来源于股东(实际还款人)4、来源于经营现金流、分红或再融资不管是何种来源,均需做贷款期内的现金流测算分析,并注意两点:1、计算并购贷款多大程度上增加了借款人债务负担2、审慎考虑并购后的现金流增长。如果并购方(实际还款人)的综合现金流非常强大,可以承受此次并购失败的风险,则可以减少对其他风险因素的关注。把实际还款人的还款责任以及他的现金流控制好就成为关键。三、并购贷款的风险管理由于并购贷款通常以所并购的股权或资产作为抵押,以收购项目的利润作为还本付息的资金来源,所以银行对所并购的项目要有充分的了解。一旦发生并购后整合失败的情况,很可能导致银行前期投入的并购贷款无法收
    2023-06-01
    80人看过
  • 商品房首付交了,退款有哪些方式
    当您购买商品房并支付了首付款时,实际上您已经签署了具有法律约束力的购房合同。在这种情况下,若您因为自身原因需要取消购置行为,那么我们建议您与开发商进行详尽且友善的沟通协商。如果协商无果的话,那么我们将根据合同中相应条款来处理可能出现的违约现象。倘若您所签订的购房合同被判定为无效,那么您有权选择撤销交易,同时也有权利让卖家退还已缴纳的首付款给您。此外,如果买卖双方能够通过妥善沟通达成一致意见从而解除购房协议的话,那么您同样可以选择终止购置行为,并让卖家返还购房款。最后,若在房屋买卖合同签订之后,卖家未能履行应有的合同义务,引发协议无法继续执行的严重后果,那么作为买方,您有权选择解除购房协议,并同时索回购房款以及相关的经济补偿。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有
    2024-08-11
    401人看过
  • 上海首付来源怎么审查
    法律综合知识
    在上海购房时审查首付来源如下:购房者需要提供相关银行账户的流水记录,以展示资金的流动和来源。首付款来自于其他不动产的出售,需要提供相应的证明文件。首付款来自于亲属的赠与,需要提供相关的赠与协议、银行转账记录。首付款来自于所在的公司或企业的收入,需要提供纳税证明。《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》第九条落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省级人民政府负总责,市、县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下,可以结合当地实际,进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。廉租住房建设以配建为主。要科学合理地确定土地供应总量、结构、布局和时序,保证房地产开发用地供应的持续和稳定。依法做好拆迁管理工作。严格建设程序管理,确保工程质量。
    2024-08-20
    411人看过
  • 购房贷款有哪些方式贷款购房的方式有哪些
    一、购房贷款有哪些方式个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。(一)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。(二)个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款,也称公积金贷款。(三)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。二、向银行贷款买房需要什么条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60
    2023-03-15
    451人看过
  • 影响二手房首付比例的因素有哪些,贷款买房首付计算方式是什么
    很多买过二手房的人有这样的疑问,二手房首付不是30%吗,为什么交首付的时候却远远高于30%呢?二手房首付和新房首付有何不同,到底二手房首付多少呢?为什么有的贷款比较多,而有的贷款少呢?有没有相关的规定呢?影响二手房首付比例的因素有哪些呢?影响二手房首付比例的三因素一、二手房贷款的多少与你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点;要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。二、贷款多少和您的评估报告有关。如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。三、另外还有得看卖房要求二手房首付比例多少。二手房业主群体比较丰富,跟开发商不同,开发商可以统一首付比例,但是二手房业主互相之间并不一定可以统一。这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的二手房首付比例多,那贷款金额也随着变化。新房与二手房首付比例的计算区别,以及二手房首付比例的算法与
    2023-05-05
    141人看过
  •  人力资源认证的主要方式有哪些?
    可以通过手机APP“认证助手”进行社保认证,方便快捷。对于退休人员来说,只要有手机有网络连接,就可以登录应用程序或网站进行认证。如果行动方便,可以去社区进行认证,也可以去乡镇的保障站一体机进行认证。对于一些特殊情况,也可以上门进行认证。总的来说,手机认证对于退休人员来说非常方便。可以通过手机APP“认证助手”进行社保认证,无论身处何地,只要有手机有网络连接,就可以登录相关应用程序或网站进行认证。退休人员人员不会操作,只要在子女身边也可以要求子女帮忙认证,总体来说手机认证还是非常方便快捷的。第二种社保认证方法乡镇保障站一体机,退休人员如果行动方便,可以去社区进行认证,也可以去乡镇的保障站一体机进行认证。社保认证的时候还可以跟以前的老同事,唠唠嗑叙叙旧。第三种社保认证方法特殊情况可以上门认证。社保认证对于退休人员来讲,最大难点就是那些行动不便的退休人员。没有办法去社区进行认证,子女又不在身边,
    2023-10-04
    296人看过
  • 邮储信用卡还款查询方式有哪些怎么查询欠款
    一、邮储信用卡还款查询方式有哪些怎么查询欠款还款成功后会收到招商银行信用卡的提示消息,确认您已经还款成功。短信内容包括您的还款时间、还款金额、还款后的可用额度,请卡友及时确认。ATM机查询如果您身边有银行网点或自助设备,可把信用卡插入带有银联标识ATM机,查询您的账户信息,如果可用额度已经恢复则表明还款已经成功。这种查询方式适合邮政储蓄信用卡所有的还款方式。网上银行查询友可登陆邮政储蓄网上银行查询您信用卡的可用额度和信用卡记录。如果您是还款到账当天查询还款情况,可能会出现您的可用额度已经恢复,但信用卡的还款记录还查不到,这时由于银行信用卡账务系统的滞后性引起,一般第二天可查到。1、个人理财必须掌握好一定的度,因为使用信用卡看不到人民币,使用者心里有一种不怎么在乎的心理,为此我们需要端正态度。2、使用信用卡是为了方便你购物的需要,而不是过度的消费,一切必须在自己的经济能力范围之下。二、信用卡
    2023-04-19
    235人看过
  • 广州首付政策调整:新购房者的首付款来源有何规定
    有计划购房的朋友应该已经感受到了,今年在广州比以前难很多,一方面是银行放款额度紧张,银行放款时间延长了,个别银行甚至暂停了房贷业务。一方面是广州现在严查首付款来源,现在买房除了提供首付款凭证外,还需提供首付款所在银行近半年的流水,以查看首付款资金来源,部分银行要求首付须为家庭自有资金。所以这些关于购房政策、首付款来源、贷款政策的细则准备买房的你一定要了解清楚。根据规定买房排号费算首付款吗排号费一般都会计算在首付款中,但排号费是不合法的。购房者应该注意,“排号费”、“团购费”、“认筹金”等费用与定金是不同的,对开发商而言,定金对双方都具有约束力,而这些费用在交纳后,对开发商不具备任何约束。这实际上是开发商变相集资的手段,这些费用只能代表购房者对开发商作出的单方购买承诺,有的房企会开具简单的收据,而有的房企,不会开具任何形式的票据。至于购房者能否在最终买到心仪的房子,开发商是可以不负责任的。因
    2023-07-07
    491人看过
  • 上海房地产市场实行限贷政策,强化购房首付款来源审查
    继上海银监局上周出台新政规范房地产融资后,昨日,**上海总部召集25家在沪主要中资商业银行行长以及房贷部门、资产负债部门负责人开会,要求各商业银行继续严格执行限贷政策,防止变相放松要求、打政策擦边球的情况,同时,要继续强化对首付资金来源的审查,加强对居民收入证明真实性的审核,并切实防范各类资金违规流入土地市场。上海市住建委、金融办、规土局相关负责人出席会议。加强对收入证明真实性的审核**上海总部昨日网站发文称,此次会议分析了当前上海市房地产市场和房地产金融形势,部署了下一阶段主要工作。会议强调,各商业银行要继续严格执行限贷政策,继续强化对首付资金来源的审查,加强居民收入证明真实性的审核,并切实防范各类资金违规流入土地市场。“此前对购房者收入证明的审核,多是要求收入证明与银行流水相匹配,以后银行或将通过更多手段加强对收入证明真实性的审核。”某国有大型商业银行总行人士告诉记者,针对目前一些购房
    2023-06-02
    316人看过
  • 房屋产权信息查询方式有哪些
    一、房屋产权证查询方法1、通过房管局查询:它是查询方法中最常见的一种,个人所购买的房屋都是有区域规定的,它属于哪一个地区的房管局,就需要到哪一个地区的房管局去查询,这并没有定性的规定。我们需要携带自己的身份证以及房产证到相应部门的窗口或者是档案点进行查询。使用这个方法所查询到的信息非常的准确,而且所查询的内容会非常多。(这种查询方法需要缴纳查询费用)2、网上查询:网上查询跟到房管局查询的方法不同,它更简单一些,但是所查询到的信息却没有房管局详细。我们只需要将电脑连接网络,找到在所在市的房产局网站便可以了。查询的时候,我们需要输入房产证所有者的姓名,以及产权号码。二、房屋产权证补办流程1.如果您的房屋产权证丢失,那么便需要持本人的身份证到所在区域的房管局内,去填写《遗失声明》。2.然后去档案馆查询房产档案,而且,本人需要出房产权归属的证明。3.之后,房产所有者需要在当地的日报上刊登房个人房屋
    2023-02-28
    454人看过
  • 贷款买房应该付多少首付,贷款买房付首付注意事项有哪些
    所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。值得注意的是,在二手房交易中,二手房首付比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成
    2023-12-13
    364人看过
  • 买房的付款方式有哪几种,每种付款方式有哪些利弊
    买房的付款方式有哪几种1.一次性付款双方签订售房合同一定期限内付清房款。一次性付款手续简便,房价折扣较高,但占用大量资金。2.分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。3.银行按揭贷款即通常所说的房地产抵押贷款,由银行先行支付房款给房产商,以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同,又有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。每种付款方式有哪些利弊1.一次性付款利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最实惠。弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次
    2023-04-21
    431人看过
  • 征地补偿款纠纷的主要证据来源主要有哪些
    征地补偿款纠纷的证据主要有原告的身份证明、原告与征用方签订的补偿合同或者协议、被告的身份信息情况以及工商登记信息情况、土地征用补偿款分配相关资料、地上附着物和青苗补偿费的归属相关资料、安置补助费的分配相关资料。法院征地补偿款纠纷属于民事纠纷吗农村征地补偿款分配纠纷,是指村民委员会或由村民小组在分配土地征用补偿费用时,在村民中实行不平等分配,不分或少分给一部分村民土地征用补偿费用而引发的纠纷。农村征地补偿款分配纠纷,是否属于民事诉讼范围,尚存在争议。有人认为,土地征用补偿费用的分配,是集体经济组织内部事务的处理,不是平等主体之间的民事行为。土地征用补偿费用的分配纠纷,属国家建设征用土地中出现的纠纷,只能有有关行政部门协调解决。且《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条明确规定:“市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。”村民委员会组织法第4条规定:“乡、镇人民政府对村
    2023-08-08
    113人看过
  • 刑事侦查询问的方式有哪些
    刑事侦查询问是一种侦查行为,必须按照法定程序进行。根据法律法规规定,询问证人、被害人应当个别进行,并应当向证人、被害人出示相关证明文件或工作证件。刑事侦查中调查询问的方法,在实践中又分为三种不同的形式:1.走访式。侦查员在刑事案件发生或案情所涉及的范围里,对应调查询问的人员,要深入到他们的工作、学习、生活等场所进行个别的走访,这种就是走访式的公开调查询问形式。走访式调查询问的优点,是方便被害人、证人以及其他与案件有关的人员向侦查机关陈述或提供证言,也能消除或减轻询问对象不必要的紧张情绪,以利于询问工作顺利进行。2.开座谈会式。这种公开调查询问的形式不是对已经确定的证人、知情人所采取的公开调查询问形式,它恰恰是为了发现被害人、证人、知情人或为开辟刑事事件侦查的线索来源或为证实、解决侦查中遇到的某些专业性问题而进行的一种公开调查询问的形式,多是在侦查机关采取摸底排队的侦查措施时同步采用。但应十
    2023-06-06
    157人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房贷首付款来源审查吗
      北京在线咨询 2023-12-03
      通常来说,房贷审批的时候银行都会查首付来源的。不过一般银行也不会深查,毕竟有些方面是银行查不到的,一般只会查一下贷款人的流水和征信情况,如果没有大额欠款之类的基本就没有问题了。所以在办房贷前最好把大额的网贷和信用卡还完,避免被银行认定为套用资金付首付。 一般来说,买房首付是总房款的30%,具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违
    • 重庆市公租房房源查询方式有哪些?
      安徽在线咨询 2022-07-31
      经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库,申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。
    • 为什么银行贷款要看首付首付款来源
      西藏在线咨询 2023-08-12
      不过也有银行表示,首付来源审查确实有所放松。某银行工作人员则直接表示:已经放松,例如可以通过将非自有资金转给直系亲属再转给个人,然后再将首付资金存在该行一个月,就可以按自有资金正常申请贷款。相当于是变相放松。 行动建议: 遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。
    • 按揭买房首付款后的月还款有哪些方式
      青海在线咨询 2022-10-02
      按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么,按揭买房需要哪些资料,按揭买房需要哪些资料,按揭买房需要提供的资料主要有:1、申请人个人资信证明:(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书,表明两人愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和风险;(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的,出具兼职收入证明;(3)提供个人财
    • 买房交了首付能退吗有哪些查询
      福建在线咨询 2022-03-10
      以下是有谁晓得买房交了首付能退吗的查询一、要是你已经办了贷款,那你欠的就不是开发商的钱,而是银行的钱。如果是这样,那你确实不能找开发商退款,因为对于开发商来讲,你已经向银行借钱,把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款,是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还,只能找中介机构卖掉房子还银行的钱,剩余的钱就还是你的了。银行的钱,如果不按时还的话,后果比较严重,你的信用记录会非常糟糕,至少影