第一套房在媳妇名下买第二套房
来源:互联网 时间: 2023-02-19 19:41:46 448 人看过

在不做任何变动的情况下,无论是以个人还是以家庭为单位购买住宅房,按照二套的政策操作。

一、什么是广州限购令

广州限购令是限制购买房产数量的政策。广州市户籍居民限购2套;广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算)限购1套;非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。

二、住几套房可以一个人买

这个需要区分不同城市、不同政策情况。目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购。通常限购的话,如果是本市户口一个人可以拥有两套房子,非本市户口的只能有一套,是以家庭为单位的。不限购的话,只要经济实力够,一个人名下可以有多套房子。

三、卖房要交哪些税

1、契税。由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%交纳;2、增值税。住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照成交价5.6%交纳;3、土地增值税。住房暂时免征;4、个人所得税提供发票原件的,按照(成交价-相关成本)×20%;不提供原购房发票的原件的,按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房,个人所得税一律按照继承、赠与取得比例×(成交价-相关成本)×20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房,免征个人所得数;5、印花税住房暂时免征,房屋产权证按件征收5元/件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 19:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二套房相关文章
  • 如果把第一套房卖了再买,是不是第二套房
    计算目前,银行将第二套房屋确认为“房屋贷款”。也就是说,贷款买的房子卖出去后,虽然家里名下没有房子,但因为之前有贷款记录,如果再申请房贷,将被视为第二套房子。关于第二套房屋的认定标准:去年以前,只有“有无贷款”作为认定方法。如果你的老房子没有贷款,那么你买新房申请贷款时就不算第二套房子了。但现在变成了“有无不动产登记”。不管你有没有贷款买第一套房子,也不管你有没有卖掉,只要你能在房产交易系统中发现自己名下(或曾经有过)有一套房产,并且你为新房申请商业贷款,也会被认定为第二套房子。但是,对于公积金贷款的房地产检查没有规定,所以申请公积金贷款不受您以前房地产的影响。购买商品房须知:(1)购房需求明确购房者经常会问这样的问题:现在哪里的房子最好?哪里最适合买房子?对于同一个问题,不同需求的买家有不同的答案。除首付外,部分购房者还需缴纳2%的房屋维修资金。一些有房地产经验的购房者认为,不应该把所有
    2023-05-08
    75人看过
  • 如何判断你买的是第一套房还是第二套房
    首先,认定标准是以家庭为单位。家庭的定义如下:
    2023-05-08
    369人看过
  • 老公名下有房,老婆买房算第二套吗?
    夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,是算二套房的。我国法律规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房屋产权证的补办手续补办产权证由原产权证发放机关负责办理。事实婚姻房子在老婆名下我能拿回我出资买房的钱吗若是男女双方在1994年2月1日以前以夫妻名义共同生活,并且已经具备结婚的实质要件的,视同和登记结婚同样的法律效力,在婚内购买的房屋即便登记在老婆名下的,也是共同财产,离婚时另一方也可以要求分割。若是在1994年2月1日以后的,一般认为双方不属于夫妻关系,登记在女方名下的就属于女方的个人财产。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》通知一、商业性个人住房
    2023-08-03
    279人看过
  • 第一套房住房公积金付清了,第二套
    买房人在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房仍然可以使用住房公积金,这其中包括以下几种情况。在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等,和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内。一、公积金贷款怎么贷?一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足,申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。三、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收
    2023-03-25
    201人看过
  • 第一套房全款第二套房贷款怎么算
    如果购买第一套房时是一次性付款,那么再次购买,并向银行申请贷款的话,按第一套房享受房贷,一般首付比例需要付30%左右。二套房的认定标准:二套房"认房又认贷"根据新的规定,三种情况将被认定二套房:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。可以看出,新的二套房认定标准更为严格。此前,我市各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录,只要有银行贷款记录即视为二套房。如果按我市银行原来的认定方式,购房者名下即使有多套房产,只要没有贷款过,到银行申请房贷都将视为首套房,规定实施后这个方法就行不通了。对于银行来说,新标准实施难度不小。"不少银行
    2023-05-03
    214人看过
  • 第一套房子交易成功第二套房子算首套吗?
    1、关于两套房的认定标准:去年以前只以有无贷款为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,现在买新房申请贷款也不是两套房。但是,现在变成了是否有房地产登记。无论你的第一套房是否有贷款,无论你已经卖了,只要你在住宅所有权交易系统中发现你的名义上有房地产(或者曾经有),新的住宅就可以申请商业贷款。2、利用银行贷款购买第一套自营住宅的家庭,如果其人均住宅面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住宅贷款,可以比较第一套自营住宅贷款政策的执行,其他人按第二套住宅贷款执行,利用住宅公积金购买住宅的家庭,再次向商业银行申请住宅贷款也不例外。3、要求各商业银行利用贷款购买住宅。另外,申请购买第二套以上住宅的,贷款首付比例不得低于40%。4、由于该规定中央银行和银监会没有明确如何认定第二套房,各商业银行各自为政,制定了自己的认定标准,有的以个人为单位,有的以家庭为单位,可以更好地加强房地产信用管理,抑制房地产信用业
    2023-08-07
    302人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #二套房
    词条

    首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>

    #二套房
    相关咨询
    • 名下有一套房子, 第二套买卖怎么办
      海南在线咨询 2022-03-07
      如果一套第一种情况,对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必须的居住房屋的,比如你是老人,那么名下虽然有一套房子,但是你儿子的房子多,他足以保障你的生存,这样的话,我们觉得对你的保障就没有必要。第二种情况,执行依据生效之后,被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的,本来有房产,甚至有多套房产,但是执行依据生效之后,为了逃避债务,转让、转移自己的名下的房产,造成了只有一套房产,这不属于保
    • 第一套落女儿名下想再买个房子算是第二套房吗?
      西藏在线咨询 2022-10-20
      一套房子确实不在你夫妻二人名下,那么不算第二套房子。因为房产局登记中查询不到你夫妻房产记录。算首套
    • 北京牌照的孕妇名下两套房买第三套房可以吗
      吉林省在线咨询 2022-10-28
      如果你和你的户口本上母亲的名字,将被视为第二套住房
    • 买第三套房有一套算二套吗
      西藏在线咨询 2023-02-23
      卖一套房子以后,完成过户,可以再买一套房子,不过是二套,不然可以做个离婚析产,把房子都分到另一人名下,不过要结清贷款吧。 最后父母有购房资格的话,可以用父母的名义去买,不过年纪大的话就贷不了款,可能需要全款。 至于购买第三套住房是否还能贷款,以现策来看“只认贷,不认房”,已结清的贷款是不作为现在申请商贷的考察条件。 1、如果前面两套房目前都在还款中,那么第三套购买是无法办理贷款的; 2、除此的情况
    • 名下有拆迁房,再买一套,算首套房还是二套房
      宁夏在线咨询 2022-08-11
      首套房全部用公积金借贷买二套房能够不算首套房。首套房,是指买下仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定准则)。中国人民银行限定我国城市居民买下第一套住房享有按揭借贷利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时需要三个要求:买房人年满18岁买的房是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)购房人名下无单独或与他人共有买下的住房。不过与爸妈一起买下的、按