公积金贷款利率是固定不变的吗-法师兄

公积金贷款利率是固定不变的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-20 01:47:14 427 人看过

公积金贷款利率不是固定不变的，这种情况与住房贷款利率的选定有关，国际上通行的办法主要有两种，一种是“合同利率”，另一种是“浮动利率”。“合同利率”是指，不管银行存贷款利率怎么调整，合同期内约定的贷款利率不作变动。“浮动利率”是指，贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。

公积金利率浮动的规定：

1、中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确：“个人住房贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。”

2、住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。可见，除一年期外，我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。

怎么知道公积金贷款利率有没有变

1、登录住房公积金管理中心官方网站。每个地区的住房公积金管理中心都有官方网站，上面通常会发布最新的公积金贷款利率政策。你可以登录相应的官方网站查询最新的公积金贷款利率信息。

2、通过支付宝进行查询。借款人可以在支付宝内搜索“支付宝城市服务查询”，然后打开“市民中心”，找到公积金一栏，点击公积金贷款查询，有办理公积金贷款的就会显示公积金贷款信息，在信息里面就可以看到具体的利率。

公积金贷款买房要注意什么

1、保持信用良好：无论是借款人还是共同借款人（如果是夫妻共同借贷），都需要保持良好的信用记录。

2、不要提取公积金：在贷款前不要提取公积金储存余额用于支付房款，否则公积金账户上的余额为零，公积金贷款额度也将为零，将无法申请到公积金贷款。

3、选择适合自己的还款方式：公积金贷款的还款方式有等额本金和等额本息两种，选择适合自己情况的还款方式。

4、注意贷款额度：使用公积金贷款买房时，要注意贷款额度。在部分城市，比如北京，单笔贷款的额度是80万，同时公积金贷款的额度还与月缴存额和缴存年限有关。

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